¿Cómo firmar un contrato de subarrendamiento? ¿Muestra de contrato de subarrendamiento?

Debido a que el mercado de alquiler está en constante desarrollo, pero no existe una gestión unificada del mercado de alquiler, habrá muchos segundos propietarios, y el subarrendamiento es uno de ellos, porque algunas personas alquilarán la casa. y luego subarrendarlo nuevamente. Este es un subarrendamiento, por lo que se debe firmar un contrato de subarrendamiento. Entonces, ¿cómo firmar un contrato de subarrendamiento? ¿Qué es el modelo de contrato de subarrendamiento? Como referencia.

Cómo firmar un contrato de subarrendamiento

1. Si firmas un contrato con la persona que vive en la casa, entonces la persona que vive en la casa se convertirá en el segundo propietario, es decir, el subarrendatario y usted es el arrendatario real. Esto es el subarrendamiento de alquileres en el derecho contractual. Según el artículo 27 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana" del Ministerio de la Construcción, el arrendatario podrá subarrendar parte o la totalidad de la vivienda arrendada a otros con el consentimiento del arrendador durante el período del arrendamiento. El arrendador puede obtener beneficios del subarrendamiento. El subarrendamiento requiere el consentimiento del propietario.

2. Al firmar un contrato de subarrendamiento, se debe comprobar el certificado de identidad vigente del segundo arrendador y el contrato de arrendamiento firmado con el gran arrendador.

3. Intenta utilizar contratos escritos. Acuerdo detallado sobre la ubicación geográfica de la casa, superficie de la casa, cantidad, finalidad, período de arrendamiento, forma de pago del depósito y alquiler, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. Según la ley, si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, se debe adoptar un contrato escrito.

4. Lea atentamente el contrato de subarrendamiento. Si ambas partes no tienen disputas sobre los términos del contrato, ambas partes pueden firmarlo.

Modelo de contrato de subarrendamiento

Subarrendatario (en adelante Parte A):

Arrendatario (en adelante Parte B):

Las partes han llegado al siguiente acuerdo sobre el subarrendamiento de la vivienda:

Artículo 1. El subarrendatario, con el consentimiento del arrendador, subarrendará los metros cuadrados de la vivienda ubicada en ______ para uso residencial con el arrendatario. La persona asume las responsabilidades correspondientes según el contrato.

Artículo 2 Plazo de subarrendamiento: a partir de ____ y ​​finalizando en ____ años.

Artículo 3 Alquiler:

1. El alquiler mensual es de ____ yuanes RMB y debe pagarse antes del día ____ de cada mes.

2． El depósito de seguridad es de __________ RMB, que se devolverá sin intereses cuando se devuelva la casa al final del período de subarrendamiento.

Artículo 4 Restricciones al uso de viviendas subarrendadas:

1. Este subarrendamiento es para uso residencial.

2． Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no subarrendará, prestará, transferirá total o parcialmente la casa subarrendada, ni permitirá que otros utilicen la casa subarrendada de otras formas encubiertas.

3. La Parte B desalojará y devolverá la casa subarrendada cuando expire el período de subarrendamiento, y no solicitará tarifas de reubicación ni honorarios de la Parte A.

4. Las viviendas subarrendadas no deben usarse ilegalmente ni almacenar mercancías peligrosas que puedan afectar la seguridad pública.

5. Es necesario modificar las instalaciones de la casa subarrendada. La Parte B podrá instalarlas por sí misma después de obtener el consentimiento de la Parte A, pero el edificio original no deberá sufrir daños. La Parte B será responsable de restaurar la casa subarrendada a su condición original al regresar. la casa subarrendada.

Artículo 5 Carga de riesgo: La Parte B utilizará la casa subarrendada con el cuidado de un buen administrador. Excepto en situaciones de fuerza mayor como desastres naturales, la Parte B será responsable de los daños si la casa subarrendada sufre daños. por culpa de la Parte B. Si son necesarias reparaciones en la casa subarrendada debido a daños naturales, la Parte A será responsable de las reparaciones. Modelo de contrato de subarrendamiento de vivienda

Artículo 6 Responsabilidad por incumplimiento de contrato:

1. Si la Parte B utiliza la casa subarrendada en violación del método acordado, o está atrasada en el pago del alquiler por más de dos períodos y no paga dentro de un plazo a pesar de haber sido instado por la Parte A, la Parte A podrá rescindir el contrato de arrendamiento sin esperar a que el vencimiento del plazo de subarrendamiento.

2． Si la Parte B no devuelve la casa al terminar el contrato de arrendamiento o al vencimiento del período de subarrendamiento, la Parte B pagará la indemnización por daños y perjuicios diariamente desde la fecha de terminación del contrato de arrendamiento o de vencimiento del período de subarrendamiento.

Otras materias especiales del artículo 7:

1. La Parte A correrá con los impuestos y tasas de la casa subarrendada, y la Parte B correrá con las facturas de agua y electricidad por sí misma.

2． Cuando la Parte B se mude, si los muebles y artículos diversos que quedan no se mueven, se considerarán abandonados y podrán ser manejados por la Parte A.

3. Si el período de subarrendamiento de este contrato no ha expirado y una de las partes tiene la intención de rescindir el contrato de arrendamiento, se deberá obtener el consentimiento de la otra parte.

Artículo 8 Este contrato se redacta en ____ copias, y cada parte conservará ____ copias como prueba.

Subarrendatario (Parte A):

Arrendatario (Parte B):

Año, mes y día

Qué pasa con el contrato de subarrendamiento ?Firma, aquí se introduce el conocimiento de la plantilla de contrato de subarrendamiento, porque el subarrendamiento del alquiler afectará directamente a tres personas, es decir, el arrendador, el arrendatario y el subarrendatario, por lo que cuando subarrendamos, se debe realizar un contrato de subarrendamiento. firmado Esta es la mejor manera de proteger los derechos e intereses de las tres partes, y los asuntos relacionados con el contrato de subarrendamiento también deben quedar claros.