Se alquila la habitación del frente. ¿Cómo solicitar una indemnización en caso de demolición?
Si existe indemnización, según el artículo 13 del "Reglamento de Gestión de Demolición de Vivienda Urbana", los demoledores y los derribados deberán, de conformidad con lo dispuesto en este Reglamento, negociar la forma y el monto de la indemnización, área y ubicación de la vivienda de reasentamiento, Negociar asuntos como el período de reubicación, el método de transición de reubicación y el período de transición.
Firmar un acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento. Al demoler una casa en alquiler, el demoledor celebrará un acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento con la persona demolida y el arrendatario de la casa.
Artículo 27: Si se derriba una casa arrendada y se termina la relación de arrendamiento entre el derribado y el arrendatario de la casa, o el derribado reubica al arrendatario de la casa, el demoledor indemnizará al derribado.
Si el derribado y el arrendatario no llegan a un acuerdo para rescindir la relación de arrendamiento, el derribado deberá intercambiar los derechos de propiedad del derribado. Si la casa cuyos derechos de propiedad se intercambian es alquilada por el arrendatario original, la persona que está siendo demolida deberá celebrar un nuevo contrato de arrendamiento de casa con el arrendatario original.
Datos ampliados:
Con el fin de regular las actividades de expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal, salvaguardar los intereses públicos y proteger los derechos e intereses legítimos de los propietarios de viviendas expropiadas. , se formula la Ordenanza de indemnización "Expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal".
El Consejo de Estado lo anunció el 21 de enero de 2011 y entrará en vigor en la fecha del anuncio.
Artículo 4 Los gobiernos populares municipales y de condado son responsables de la expropiación de viviendas y la compensación dentro de sus respectivas regiones administrativas.
El departamento de expropiación de viviendas (en adelante denominado departamento de expropiación de viviendas) determinado por el gobierno popular a nivel municipal y de condado organizará e implementará el trabajo de expropiación y compensación de viviendas dentro de su propia región administrativa.
Los departamentos pertinentes de los gobiernos populares a nivel municipal y distrital cooperarán entre sí de conformidad con las disposiciones de este Reglamento y la división de responsabilidades estipulada por los gobiernos populares al mismo nivel para garantizar el desarrollo fluido. Avances de las obras de expropiación e indemnización de viviendas.
Artículo 5 El departamento de expropiación de viviendas podrá encomendar a la unidad de ejecución de expropiación de viviendas la realización de trabajos específicos de expropiación e indemnización de viviendas. La unidad ejecutora de la expropiación de vivienda no tendrá fines lucrativos.
El departamento de expropiación de viviendas es responsable de supervisar la expropiación de viviendas y la compensación implementada por la unidad de implementación de expropiación de viviendas dentro del alcance de la encomienda, y asumirá la responsabilidad legal por las consecuencias de sus acciones.
Artículo 6 El gobierno popular de nivel superior fortalecerá la supervisión de la expropiación de viviendas y el trabajo de compensación del gobierno popular de nivel inferior.
Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado y los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central deben trabajar con los departamentos pertinentes de finanzas, recursos territoriales, desarrollo y reforma. al mismo nivel para fortalecer la orientación sobre la implementación de la expropiación de viviendas y la compensación.
Artículo 7 Cualquier organización o individuo tiene derecho a denunciar violaciones de estas regulaciones al gobierno popular correspondiente, al departamento de expropiación de viviendas y a otros departamentos pertinentes.
Los gobiernos populares relevantes, los departamentos de expropiación de viviendas y otros departamentos relevantes que reciben informes deben verificarlos y manejarlos de manera oportuna.
Artículo 16 Si el demoledor y la persona demolida o el demoledor, la persona demolida y el arrendatario no pueden llegar a un acuerdo de compensación y reasentamiento por demolición, la decisión la tomará el departamento de gestión de demolición de viviendas previa solicitud. por las partes.
Si el departamento de gestión de demolición de viviendas es el demoledor, la decisión la tomará el gobierno popular al mismo nivel y la decisión se tomará dentro de los 30 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud.
Después de que expire el contrato, no recibirás compensación porque no tienes nada que ver con el demoledor o el arrendador.
La renovación de arrendamiento preferente se refiere a la relación de préstamo de arrendamiento vigente. Si este contrato de arrendamiento está a punto de expirar, ya no existirá.
En cuanto al tiempo de demolición, debe ser el período de demolición, lo que significa que está indicado en el permiso, y el aviso de demolición también debe indicar que es un período de tiempo, en lugar de que se trate de una casa específica. demolido.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal