Condiciones de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de la Prefectura de Qiannan
De acuerdo con las regulaciones pertinentes, si los ciudadanos quieren comprar una casa, pueden retirar los fondos de previsión de vivienda para comprarla, pero deben cumplir ciertas condiciones. 1. Condiciones de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guiyang Para el retiro parcial, se debe retener un saldo no inferior a 100 yuanes en la cuenta del Fondo de Previsión de Vivienda. (1) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de propiedad propia; (2) Pagar ingresos por tierras para la reforma de viviendas o pagar tarifas de transferencia de tierras para viviendas asequibles; (3) Pagar el capital y los intereses de los préstamos personales para viviendas; El alquiler de una casa de alquiler excede el ingreso salarial familiar en un 20% (6) La persona, el cónyuge o los hijos menores padecen enfermedades especiales (7) La vida familiar es particularmente difícil debido a emergencias graves (8) Disfruta de la seguridad de vida mínima; para los residentes urbanos. 2. Cómo utilizar los préstamos del fondo de previsión (1) Solicitud Los prestatarios deben presentar una solicitud por escrito para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al centro de administración del fondo de previsión para la vivienda, completar con sinceridad el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y materiales relacionados, tales como: personal DNI, certificado de matrimonio del prestatario, certificado de ingresos del solicitante y del cónyuge, contrato de compra de vivienda legal original, sellos del solicitante y del cónyuge, etc. (2) Revisión preliminar El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales del solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el plazo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, el centro gestor emitirá un aviso de revisión y evaluación de garantías. (3) Después de recibir el "Aviso de revisión y evaluación de garantías", el solicitante debe llevar el aviso a la agencia de evaluación designada para realizar una evaluación del valor de la casa que se comprará. Si se trata de vivienda asequible no se requiere evaluación. (4) Una vez que el solicitante obtenga el informe de tasación emitido por la institución de tasación, deberá llevar el informe de tasación y los materiales del examen preliminar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para su revisión y pago. Si se aprueba la solicitud, el centro de gestión emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de gestión del Fondo de Previsión para Vivienda". (5) Los solicitantes que hayan pasado por los procedimientos de garantía pasarán por los procedimientos de garantía de acuerdo con el método de garantía que elijan con el "Aviso de investigación de garantía de préstamo encomendado" emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. Si el método de garantía elegido es una garantía hipotecaria, el garante deberá emitir un certificado de garantía por escrito; si el método de garantía elegido es una hipoteca más seguro o una garantía de terceros, deberá acudir a una sociedad de garantía para realizar los trámites de garantía de encomienda; o acudir a una compañía de seguros para solicitar un seguro. (6) Firma de un contrato de préstamo Una vez superados todos los asuntos anteriores, el solicitante puede firmar un contrato de préstamo. tres. Condiciones para el retiro del fondo de previsión Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado: (1) Comprar, construir, renovar o reformar su propia casa; Jubilación; (3) Perder completamente la capacidad de trabajar, Y terminar la relación laboral con el empleador; (4) Haber salido del país para establecerse; (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda; el alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar (7) Terminar la relación laboral con el empleador y trasladar el registro del hogar a esta ciudad (8) Los empleados que hayan terminado sus relaciones laborales con unidades no registradas en esta ciudad, no están empleados en; esta ciudad y abandonan esta ciudad (9) Los empleados que disfrutan de la seguridad de vida mínima de la ciudad (10) Algunos empleados pierden su capacidad para trabajar, causando graves dificultades en la vida (11) El empleado, su cónyuge, sus padres y; Los niños padecen enfermedades especiales especificadas por el Departamento de Trabajo y Seguridad Social de la provincia de Fujian (consulte la columna "Documentos del departamento" del sitio web del Centro de Previsión), lo que provoca graves dificultades en la vida familiar. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda. Si un empleado retira el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificar y emitir un certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;
Objetividad jurídica:
1. Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá solicitar el retiro del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda: 1.
Comprar, construir, renovar y reformar viviendas propias; 2. Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda; 3. Alquilar y vivir en una casa; 4. Jubilarse (o alcanzar la edad legal de jubilación); perder la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad 6. Establecerse en el extranjero 7. Los empleados que no estén registrados en esta ciudad y hayan terminado su relación laboral con su empleador; ciudad y terminó su relación laboral con su empleador 9. Despidos y desempleados, hombres, 45 años (inclusive), Mujeres 40 años (incluidos 40 años), despedidos y desempleados por más de 12 meses 10; El empleado fallece o es declarado muerto y sus herederos o legatarios solicitan retirar el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; retirar de acuerdo con los puntos 1 a 3 anteriores, el monto del retiro debe mantenerse en diez números enteros; 4-10, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados debe cancelarse al mismo tiempo. 2. Los empleados que soliciten retirar fondos de previsión para vivienda deben seguir los siguientes procedimientos: (1) Momento de solicitud 1. Si compra una casa independiente sin garantía, debe presentar la solicitud dentro de los dos años posteriores al pago del precio de la casa y luego retirarla cada seis meses hasta que el monto del retiro alcance el precio real pagado de la casa. 2. Para pagar el principal y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda, solicítelo dentro del período de pago y retírelo cada seis meses hasta que el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado alcance la suma del pago inicial real y el principal y los intereses reembolsados del préstamo. préstamo. 3. Quienes construyen, renuevan o reforman una casa independiente sólo pueden presentar una solicitud una vez dentro del período de validez de la aprobación, y el importe total del fondo de previsión para la vivienda retirado no puede exceder el coste de construcción, renovación o reforma de la casa independiente. casa. 4. Si alquila una casa para uso independiente, debe presentar la solicitud dentro del plazo del contrato de arrendamiento y luego retirarla cada seis meses hasta que el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado alcance el alquiler real pagado. (2) Procedimiento de extracción 1. Los empleados que cumplan las condiciones anteriores deben acudir al banco donde se abre la cuenta del fondo de previsión para vivienda para recoger y completar el formulario de solicitud de retiro y pasar por los procedimientos de aprobación con los materiales de certificación pertinentes. 2. Para aquellos que compran una casa independiente, reembolsan el capital y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda o alquilan una casa para uso independiente, después de la primera revisión, el banco donde se abre la cuenta emitirá un "Guangzhou Housing Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión", y luego siga los procedimientos de retiro con el "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou". 3. Si la unidad original se cancela, disuelve o quiebra, y el fondo de previsión de vivienda de los empleados es administrado por la autoridad superior, cuando el empleado retira el fondo de previsión de vivienda, la autoridad superior debe verificar y agregar opiniones, e ir al banco. con los materiales de certificación relevantes para pasar por los procedimientos de revisión, no existe una autoridad superior, si el fondo de previsión de vivienda para empleados es administrado por el Centro de Administración del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou, los materiales de certificación relevantes deben enviarse al Centro de Administración del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou para su revisión; . 3. Cuando los empleados solicitan retirar el fondo de previsión para vivienda, deben presentar los siguientes materiales de respaldo: (1) Si compran una casa propia sin garantía, deben proporcionar los siguientes materiales de respaldo: Si compran una casa de primera mano, deben proporcionar el contrato de compra de la vivienda (o contrato de preventa), la factura (o recibo) de compra de la vivienda, el original y una copia del documento de identidad cuando realicen una retirada en el futuro, proporcionar el "Certificado de registro de retirada del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou" y el original; DNI del retirante. Si compra una propiedad de segunda mano, debe proporcionar el certificado de bienes raíces, el certificado de pago del impuesto sobre la escritura, el original y la copia de su tarjeta de identificación cuando la saque por primera vez, cuando la retire más tarde, debe proporcionar el "Guangzhou Housing Provident"; Certificado de Registro de Retiro de Fondo” y el documento de identidad original de la persona que realizó el retiro. Si compra compensación por adquisición de terreno para aumentar la superficie de vivienda, al retirarla por primera vez deberá presentar el contrato de demolición y reasentamiento de la vivienda, la factura de compra de la superficie de vivienda aumentada y el original y copia del documento de identidad; Para retirar dinero más tarde, debe proporcionar el "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou" y la tarjeta de identificación original del retirado. (2) Para pagar el capital y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda, el contrato de préstamo firmado con el banco debe proporcionar el original y una copia de la tarjeta de identificación para el primer retiro para retiros posteriores, el "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou; " y deberá aportarse el DNI original del retirante. (3) Si construye una vivienda para uso independiente, proporcione el certificado de uso de la tierra (o certificado de bienes raíces) aprobado por el departamento de construcción urbana al nivel de la ciudad (municipio) o por encima de él, el documento de aprobación de construcción del departamento de planificación al nivel de la ciudad o por encima de él. (a nivel de municipio), facturas (o recibos) de compra de materiales de construcción, Original y copia del documento de identidad. Si está renovando una casa independiente, debe proporcionar la carta de aprobación de decoración del departamento de construcción urbana al nivel de la ciudad (municipio) o superior, el certificado de bienes raíces, la factura (o recibo) por la compra de materiales de construcción y el Original y copia de su DNI. Para reparaciones importantes de casas ocupadas por personas independientes, proporcione el certificado de tasación de seguridad de la casa emitido por la agencia de tasación de seguridad de la vivienda al nivel de ciudad (municipio) o superior, el certificado de bienes raíces, la factura (o recibo) del costo de reparación y el original y copia de la cédula de identidad. (4) Si alquila una casa para uso independiente, debe proporcionar el contrato de arrendamiento (refiriéndose al contrato registrado por el departamento de administración de vivienda o al contrato de alquiler de vivienda pública firmado con la unidad), factura (o recibo) de alquiler, original y copia de la tarjeta de identificación cuando retire por primera vez para retiros posteriores. Al presentar la solicitud, proporcione el "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou" y la tarjeta de identificación original del retirado. (5) Original y fotocopia de cédula de jubilación, cédula de jubilación y cédula de identidad. Si ha cumplido la edad legal de jubilación, aportar original y copia de su DNI.
(6) Si el empleado ha perdido completamente su capacidad para trabajar y ha terminado la relación laboral con la unidad, un certificado de un hospital superior al nivel municipal, un certificado de terminación de la relación laboral entre el empleado y la unidad, y un Se deberá aportar copia del DNI original. (7) Si desea establecerse en el extranjero, por favor proporcione el original y fotocopia de su visa y pasaporte. (8) Si un empleado no registrado termina la relación laboral con la unidad, aportar prueba de terminación de la relación laboral entre el empleado y la unidad, original y copia de la cédula de identidad. (9) Si la residencia permanente registrada se ha mudado fuera de esta ciudad y la relación laboral con el empleador ha sido terminada, certificado de reubicación de residencia, certificado de terminación de la relación laboral entre el empleado y el empleador, y el original y copia. Se deberá aportar el DNI. (10) Desempleados (o despedidos), hombres mayores de 45 años (incluidos 45 años) y mujeres mayores de 40 años (incluidos 40 años), y que hayan estado desempleados (o despedidos) durante más de 12 meses consecutivos, deberá aportar certificados de desempleo (o certificados de despido), original y copia del DNI. (11) Si un empleado fallece o es declarado muerto, sus herederos o legatarios deberán aportar el libro de registro de domicilio, la cédula de identidad del librado y el original y copia del certificado legal de identidad sucesoria autenticado por notario público. No puedo gestionar personalmente el retiro y si encomiendo a otros el trámite debo aportar poder otorgado por notario y original y fotocopia del DNI del empleado y del cliente. En el caso de las situaciones anteriores (1), (2) y (3), los miembros de la familia propietarios de la propiedad que compraron, construyeron, renovaron o reformaron pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para vivienda, pero el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado es El monto no excederá el costo de compra, construcción, renovación o revisión de una casa ocupada por uno mismo o el monto requerido para pagar el capital y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda. Al solicitar retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda, debe presentar pruebas de sus derechos de propiedad (su cónyuge debe presentar un certificado de matrimonio o un folleto de registro del hogar) y los materiales de respaldo pertinentes mencionados anteriormente.