¿Qué pasa con la sección Hushu Pass?
“Primero está Xushuguan y luego está la ciudad de Suzhou”. La ciudad de Huguan está ubicada en la orilla del antiguo canal y al pie de la montaña Yangshan. Fue construida por primera vez en la dinastía Qin.
Tiene una larga historia y es conocida como "la tierra de Jiangnan y el muelle de Wuzhong". Después de miles de años de vicisitudes, esta antigua ciudad se ha convertido en parte del área local.
Calidad espacial y paisaje cultural. En la actualidad, Suzhou ha entrado en una nueva era de rápido desarrollo frente a la tendencia del mercado en el área central de la Zona de Alta Tecnología.
En vista de la tendencia de saturación, la planificación gubernamental ha comenzado a inclinarse. Esta dirección, proponiendo "expansión hacia el norte y expansión hacia el oeste" como objetivo de transferencia estratégica.
En la impresión de todos, la ciudad de Xushuguan y la zona de desarrollo económico de Xushuguan siempre se han confundido, y esta área siempre se ha llamado.
Para Huguan, existen algunas diferencias entre la ciudad de Xushuguan y la zona de desarrollo de Xushuguan. Hace más de 20 años, Xushuguan estaba delimitada por el Gran Canal.
La zona de desarrollo está separada de la ciudad de Xushuguan por un muro, pero la gente local está acostumbrada a llamarla "Hushangguantang", que es Xushuguan al este del Gran Canal.
Ciudad - "Huguan Xiatang".
La Zona de Desarrollo Xushuguan está ubicada en el noroeste de la Zona de Alta Tecnología. Es una nueva ciudad al norte de la Zona de Alta Tecnología que ha surgido en los últimos años.
El patrón espacial de "un centro, dos ejes y tres áreas" ocupa una posición importante de "un centro, un área", es decir, el corazón verde de las áreas de Dayangshan y Hutong.
Tiene ventajas de recursos únicas como la montaña Dayang y el Canal.
Desde su creación, la Zona de Desarrollo de Xushuguan ha invertido un total de 654.380 millones de yuanes en construcción, formando una zona nacional de procesamiento de exportaciones con Yangshan Garden Residences en el norte y el sur, el Parque Científico y Tecnológico de Daxin y. en el oeste se encuentran la ciudad nueva de Yangdong, el parque industrial de ciencia y tecnología de Yangshan y el parque forestal nacional de Yangshan.
En el este hay centros de flujo de impuestos de seguros de alta tecnología, zonas de procesamiento de exportaciones y estudiantes de la ciudad de Dabaidang.
Nuevos modelos de desarrollo como parques nacionales, zonas de hutong y distritos comerciales centrales.
Los objetivos de desarrollo de Hushuguan:
Convertir a Xushuguan en una ciudad famosa en el sur del río Yangtze, una nueva ciudad comercial en las ciudades vecinas, una ciudad manufacturera moderna y una zona verde. Pueblo ecológico.
Funciones urbanas:
El papel que desempeña no se limita al nuevo distrito, sino que también se irradia a todo Suzhou.
Planificación industrial: en un futuro próximo, la Zona de Desarrollo de Xushuguan acelerará la transformación y mejora de su estructura económica, centrándose en la promoción del distrito comercial cultural del canal y el ecoturismo.
Para desarrollar centros turísticos y mejorar las instalaciones de apoyo, 2016 65438 + el 6 de octubre, el gobierno inauguró el Parque Pionero de Suzhou en el Parque Científico y Tecnológico Yangshan Xiugu.
El terreno de la sede celebró una ceremonia centralizada de inauguración de 30 proyectos importantes relacionados con la industria y la tecnología, los medios de vida de las personas, los bienes raíces, la distribución, etc.
Equipamiento, ecoturismo, etc. , una inyección de capital total de 654,38+00,8 mil millones de yuanes, con una inyección prevista de 5,33 mil millones de yuanes durante el año y el inicio de 30 proyectos importantes.
Es de gran importancia aumentar el agregado económico de la Zona de Desarrollo de Xushuguan, mejorar su fortaleza integral y reunir potencial de desarrollo.
Hushenguan es rico en recursos naturales como la montaña Dayang y canales, y sus negocios y turismo se están desarrollando en pleno apogeo. Aquí se construirá el primer parque acuático con temática forestal de China y una versión mejorada del parque de atracciones Suzhou Adventure World y del hipódromo de Dayangshan Hannover.
Y otros proyectos ecoturísticos. Además, el gobierno se centra en la construcción del Cinturón Cultural del Gran Canal Beijing-Hangzhou y en aumentar la función ecológica del paisaje a lo largo del río. Una vez terminado,
se convertirá en una atracción turística en el nuevo distrito.
Planificación del transporte: el transporte ferroviario de Xushuguan está bajo construcción intensiva, con las líneas 3, 6 y 3 planificadas en el área.
Atraviesa el Distrito Nuevo, Wuzhong, el Distrito Gusu y el Parque y se espera que se abra al tráfico en 2019. La línea 6 pasa por Xiangcheng y llega al parque Sang.
Tadao, conectado con la Línea 2. Una vez terminado y abierto al tráfico, Xushuguan se conectará a una red de transporte y el tránsito ferroviario llegará a toda la ciudad. Además, el día 19 se inaugurará la línea 2 del tranvía y en 2020 se espera la inauguración de la línea 3 de transporte ferroviario, que está perfectamente conectada con ella.
El área de Guanshu saltará a la "era de doble vía" y, a largo plazo, se planificará una línea exclusiva para llegar directamente al aeropuerto de Wuxi, lo que hará que viajar sea más conveniente.
Planificación de la educación: los recursos educativos de Huguan mejoran constantemente, además de la Escuela Primaria Experimental Jingen y la Escuela Primaria Experimental Jingen existentes en el área.
Afiliados al jardín de infantes y a la escuela secundaria Hushuguan, se construirán dos nuevos jardines de infantes, cinco escuelas primarias y dos escuelas intermedias.
Segundo apoyo regional
1. Negocios:
Yongwang Menglie está ubicado al oeste de la autopista central Xushuguan y al sur de la carretera interurbana, ocupando un área. El terreno es de 98.000 metros cuadrados y el área de construcción de la primera fase es de unos 16.
Diez mil metros cuadrados, con una planta subterránea, tres sobre rasante y unas cuatro plantas, integrando comercio, restauración, ocio y cine.
No sólo mejora la calidad de vida general en toda el área de Xushuguan, sino que también prospera aún más la economía del noroeste de Suzhou.
Formó el centro comercial del noroeste de Suzhou.
Un minorista mundial de muebles para el hogar, el único IKEA en Suzhou, está ubicado en la ciudad de Xushuguan, con un área total de construcción de aproximadamente.
Con una superficie de 65.000 metros cuadrados, ofrece a los consumidores productos para el hogar hermosos, prácticos, creativos y diversos y se convertirá en Hushutong.
Otro punto destacado comercial.
Ronghui Plaza está ubicada en el lado sur de la plaza de la estación en la nueva área del ferrocarril de alta velocidad Shanghai-Nanjing y en el lado norte de Aeon Mengliaocheng. Perfectamente conectado con la nueva estación del área del tren de alta velocidad para transportar la carga.
Tiene tres funciones principales: oficina, negocio y hotel, con una superficie total de construcción de aproximadamente 325.000 metros cuadrados y una altura de construcción de 99 metros. Un edificio es el edificio de oficinas de primera clase en el primer piso del 23.
El Holiday Inn Ronghui Plaza de 20 pisos es un importante centro comercial en la parte norte de la Zona de Alta Tecnología.
Junto con el Aeon Mall y IKEA que lo rodean, se ha convertido en el animado centro comercial del nuevo CBD en el norte de Suzhou, formando una colección.
Un sistema integral comercial urbano para todo clima que integra negocios y ocio, compras de estilo de vida, restauración y alojamiento.
Desde la perspectiva de las instalaciones comerciales, las grandes instalaciones comerciales incluyen IKEA, AEON Mengliaocheng, Ronghui Plaza, RT-Mart Supermarket, etc. , chupando todos los días.
El fuerte flujo de personas, que atrae a decenas de miles de personas, aporta un fuerte poder de consumo, lo que promoverá la prosperidad de toda la región. La aglomeración de industrias comerciales mejorará aún más las instalaciones circundantes y formará una atmósfera residencial relativamente madura. Las perspectivas de desarrollo futuro de Husuguan son prometedoras en el futuro.
2. Transporte:
Además de las ventajas tradicionales del transporte acuático, como el Canal Beijing-Hangzhou y el Canal Hu-Guang, como punto de control de entrada y salida de la ciudad de Suzhou, El paso Hushu también guarda un secreto.
La red de transporte es tres horizontales y cinco verticales, sin tren de alta velocidad ni metro. En la actualidad, el transporte por carretera existente incluye la autopista Ring Expressway y la autopista Shanghai-Nanjing.
La autopista, la Carretera Nacional 312 y la Autopista Central pueden llegar a Wuzhong, Suzhou y el parque en 30 minutos, lo que facilita enormemente el viaje a las personas de la zona.
El ferrocarril interurbano Shanghai-Nanjing y el ferrocarril Beijing-Shanghai atraviesan el delta del río Yangtze, creando una "economía de 1 hora" para ciudades circundantes como Shanghai, Suzhou y Wuxi.
Círculo".
La implementación y operación del negocio de planificación, la construcción del transporte subterráneo y la apertura de Central han logrado muchos logros en Shanghai.
La gente de otros lugares es mejor que la de Suzhou. La gente presta más atención a esta área donde el valor y la planificación del desarrollo van de la mano. No hay una burbuja de precios de la vivienda en el área de Suzhou.
3. /p>
Sector Heat. ——Los productos que Hushuguan necesita con urgencia han sido bastante populares y algunas propiedades han aparecido con frecuencia en las listas principales.
En junio de este año, el sector de Hushuguan ganó el primer lugar. lugar en Suzhou con un volumen de transacciones de 52.900 metros cuadrados, el sector de viviendas comerciales más popular en el área urbana.
El precio promedio de transacción de viviendas comerciales en el sector de Xushuguan es de 9.252 yuanes/㎡. en septiembre de 2007.
El precio medio de transacción de viviendas comerciales en la sección de Guanban es de 17.834 yuanes por metro cuadrado. Con la mejora de las instalaciones circundantes, el valor de la sección de Xushuguan también está aumentando.
Esto se refleja gradualmente como una depresión de precios en la nueva área, Xushuguan es una depresión de precios. El sector Guan se ha convertido en el sector favorecido por los compradores de viviendas.
Precio de la tierra - El 20 de noviembre de 2015. Suzhou Hongyang ganó la licitación para la parcela nº 2015-WG-47 en Suzhou por un precio total de 10,8 millones de yuanes y la transacción se completó.
El precio mínimo es de 7.081 yuanes/metro cuadrado, estableciendo un nuevo nivel. récord para el precio del terreno en Xushuguan El 23 de septiembre de 2016, Hongyang ganó 1.343,8 millones de yuanes. El precio mínimo del terreno al este de Sangyuan Road y al sur de la sección planificada de la zona de alta tecnología de la ciudad de Xushuguan es de 18.750 yuanes/㎡. récord.
El precio de la tierra de Hushuguan se mantiene por sí solo.
En 2017, se espera que se lancen 8 parcelas de tierra en el sector de Xushuguan. Con la llegada de nuevos sectores, el sector también ganará nueva vitalidad.