¿Qué significa no comprar una casa?
"Comprar una casa sin comprar una casa" se refiere a "después de que el comprador y el vendedor se contactan a través del servicio de intermediación de un intermediario, saltan al intermediario y completan la transacción por su cuenta o confían a otro intermediario". empresa que se encargue del servicio de traslado, con el fin de evitar el pago de comisiones de intermediación o pagar menos por una vivienda.”
Se reveló que Zhang Jie y Xie Na se habían saltado la compra de una casa no hace mucho. Un internauta dio la noticia en línea de que, para ahorrar dinero, Zhang Jie y Xie Na no firmaron un contrato con el propietario para comprar una casa, y esta casa les fue presentada por ellos mismos. El denunciante también afirmó que Zhang Jie y Xie Na habían contratado abogados para amenazarlo por el asunto. Si se atrevía a hablar sobre el asunto, lo enviarían a prisión por medios legales.
Según informes relevantes, la casa comprada por Zhang Jie y Xie Na está ubicada en la Mansión Sinan en Shanghai. El precio total asciende a 62 millones y el área de la casa es de 341 metros cuadrados. Este agente había recomendado esta casa a Zhang Jie y Xie Na antes (se decía que fue hace tres años) e incluso los llevó a ver la casa.
Pero al final, los dos no compraron la casa porque no les gustaba. Más tarde, después de que se vendió la casa, el intermediario (la persona que dio la noticia) descubrió que los compradores de la casa eran Zhang Jie y Xie Na. Los dos omitieron al intermediario, ahorrando así enormes honorarios de intermediación, e implementaron con éxito el comportamiento de omitir la compra de una casa.
En este momento, Zhang Jie y Xie Na no han dado ninguna respuesta a este asunto y no sabemos si es cierto o no. Pero pase lo que pase, creo que de alguna manera están conectados con este incidente, y no hay duda de que la reputación de ambos se verá dañada hasta cierto punto.
¿Es legal saltarse la compra de una casa? ¡No hace falta decir que este comportamiento es ilegal!
Según el artículo 425 de la Ley de Contratos: el intermediario deberá informar verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato. Si un intermediario oculta intencionadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa y perjudica los intereses del cliente, no estará obligado a pagar remuneración y será responsable de los daños y perjuicios.
Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el cliente deberá pagar una remuneración de acuerdo con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del intermediario o el acuerdo no es claro y no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, se determinará con base en la versión razonable de los servicios del intermediario. Si el intermediario presta servicios de intermediación para la celebración del contrato y facilita la celebración del contrato, las partes del contrato soportarán la remuneración del intermediario por igual.
De hecho, saltarse la orden de compra para comprar una casa no sólo es ilegal, creo que también es inmoral. Después de todo, los compradores y vendedores utilizan los recursos de un intermediario. Sin la introducción de un intermediario, es posible que el comprador no pueda comprar la casa que desea y que el vendedor no pueda venderla sin problemas.
Entonces, dado que has elegido un intermediario, aún tienes que pagar las tarifas necesarias. No es necesario que busque un agente, pero no le haga daño. Después de todo, la vida no es fácil para nadie.