¿Cómo evitar conflictos a la hora de subarrendar una casa?

En la actualidad, muchas situaciones de subarrendamiento se dan en casas compartidas. Debido a que una casa compartida se compone de dos grupos diferentes de personas, el momento de entrada y salida no es necesariamente seguro. Por lo tanto, cuando una de las partes se muda, la otra normalmente comenzará a buscar un inquilino por su cuenta y compartirá el alquiler con ellos mismos para evitar problemas con el propietario. Entonces, ¿qué debe incluir un contrato de subarrendamiento? ¿Cómo evitar conflictos a la hora de subarrendar una casa? En la actualidad, muchas situaciones de subarrendamiento se dan en casas compartidas. Debido a que una casa compartida se compone de dos grupos diferentes de personas, el momento de entrada y salida no es necesariamente seguro. Por lo tanto, cuando una de las partes se muda, la otra normalmente comenzará a buscar un inquilino por su cuenta y compartirá el alquiler con ellos mismos para evitar problemas con el propietario. Entonces, ¿qué debe incluir un contrato de subarrendamiento? ¿Cómo evitar conflictos a la hora de subarrendar una casa?

1. Contenido del contrato de subarrendamiento

1. Información básica de la vivienda. El partido A alquila su propia casa ubicada en el No. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2. El plazo del arrendamiento es * * meses, la Parte A entregará la casa arrendada a la Parte B para su uso el _ _ _ _ _ _ _ mes y año

3. _ _ _ _ _ Yuan _ _ _ _ _ _ _ _ _ _La Parte B pagará el alquiler mensual/trimestral/anual a la Parte A dentro de X días al comienzo de cada mes/trimestre/principio del año.

4. Los contratos de arrendamiento y subarrendamiento estipulan el plazo de entrega del inmueble arrendado. La Parte B entregará la casa a la Parte A dentro de los días siguientes a la fecha de vigencia de este contrato.

5. Descripción de los gastos relacionados durante el periodo de alquiler. El contrato de arrendamiento estipula que durante el período de arrendamiento, la Parte B será responsable de los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas, teléfono, propiedad y otros gastos incurridos en la residencia de la Parte B. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar la tarifa de limpieza.

6. Responsabilidad del mantenimiento de la casa. El contrato de arrendamiento estipula que la Parte B no dañará la casa ni las instalaciones a voluntad. Si se requiere decoración o modificación, primero se debe obtener el consentimiento de la Parte A y la Parte A debe asumir el costo de la decoración y modificación. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá restaurar la casa y las instalaciones a su estado original.

7. Este contrato se realiza en dos copias, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de una copia. Los términos del contrato de arrendamiento tienen el mismo efecto.

2. Cómo evitar disputas al subarrendar una casa

1. A la hora de firmar un contrato de alquiler de una casa, debes considerar cuidadosamente si el arrendatario está dispuesto a subarrendar nuevamente. Si al arrendatario se le permite subarrendar, se debe acordar en el contrato de arrendamiento de la vivienda cobrar una determinada proporción de los gastos de subarrendamiento o no cobrarlos.

2. Si el arrendatario no acepta subarrendar, deberá estipular claramente en el contrato de arrendamiento que no se permite subarrendar. Una vez acordado que el arrendatario no subarrendará, y el arrendatario subarrendará sin autorización, el arrendador podrá exigir al arrendatario la devolución de la renta del subarrendamiento sin asumir responsabilidad alguna frente al subarrendamiento.

3. Al firmar el contrato, indicar que el local arrendado se utilizará para establecer la empresa, luego de la firma del contrato de arrendamiento, el arrendador proporcionará el certificado de propiedad original y otros materiales para ayudar al arrendatario; al registrar y registrar el establecimiento de la empresa; la empresa operará en el local arrendado durante un período prolongado y pagará el alquiler al arrendador en nombre de la empresa y el arrendador ha emitido una nota de cobro del alquiler a la empresa;

Lo anterior es una introducción al contenido del contrato de subarrendamiento y cómo evitar disputas. Cuando una casa se subarrenda, los daños a las instalaciones y equipos de la casa son fáciles de solucionar. Después de subarrendar a un tercero, el tercero tendrá contacto directo con el inquilino. Muchas reparaciones serán completamente ignoradas por el tercero y el inquilino asumirá más responsabilidades.