¿Se pueden modificar las viviendas públicas de alquiler en Chongqing? ¿Se pueden modificar las viviendas públicas de alquiler en Chongqing? Zhihu
Cambios y procedimientos en las viviendas públicas de alquiler de Chongqing
1 Cambios en el alquiler
Debido al aumento o disminución del número de personas que viven en la ciudad, Chongqing. Oficina de Administración de Viviendas de Alquiler Pública realizada El proceso de cambio de alquiler, como cambiar una habitación a dos habitaciones, o dos habitaciones a una habitación, requiere que usted solicite cambios razonables según sus propias circunstancias.
1. Sólo podrás cambiar el alquiler con la comunidad; si necesitas cambiar de plaza, por favor acude al centro de registro.
Nota: Consulte las regulaciones del centro de administración de vivienda comunitaria para conocer el tiempo de cambio de alquiler específico.
2. Durante el período de arrendamiento, si el número de inquilinos aumenta por matrimonio, parto, compartir con los padres, etc. , puede solicitar al Centro de Administración de Vivienda Residencial para cambiar el tipo de inquilino;
3 si el número de inquilinos disminuye y ya no cumple con los estándares de asignación de inquilinos, debe solicitar al Centro de Administración de Vivienda Residencial. un cambio de inquilino en el mes siguiente a la disminución del número de inquilinos.
4. El tipo de intercambio de arrendamiento debe cumplir con los estándares de tipo de arrendamiento especificados.
2. Método de solicitud
Los inquilinos que cumplan con las condiciones para los cambios de alquiler deben presentar una solicitud de cambio de alquiler al centro de administración de viviendas del área residencial donde se encuentra la vivienda pública de alquiler.
3.Materiales de solicitud
Materiales para la solicitud de cambio de vivienda pública de alquiler.
Formulario de solicitud de cambio de vivienda pública de alquiler;
Prueba de identidad del arrendatario
Agregado * * * los solicitantes deberán seguir el "Alquiler público municipal de Chongqing" Reglas de implementación de vivienda" 》Envíe * * * materiales del solicitante;
Envíe su certificado de matrimonio cuando solicite un cambio de alquiler debido a matrimonio, presente un certificado de nacimiento cuando solicite un cambio de alquiler debido a parto y presente un certificado de parentesco con tus padres al solicitar un cambio de alquiler por compartir casa con tus padres;
Otros materiales requeridos.
4. Anuncio de auditoría
Aceptación de casos
Si los materiales de la solicitud están completos, el Centro de Gestión de Vivienda Residencial aceptará la solicitud y emitirá una aceptación de cambio de alquiler. forma.
Inspección/inspección preliminar
Dentro de los 7 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de cambio de alquiler, el Centro de Administración de Vivienda Residencial completará la revisión preliminar y proporcionará opiniones de revisión preliminar. Aquellos que pasen la revisión preliminar se presentarán a la Oficina Municipal de Vivienda Pública de Alquiler para su revisión. Aquellos que no pasen la revisión preliminar notificarán al inquilino y explicarán los motivos.
Reexamen
La * * * Oficina Municipal de Gestión de Viviendas de Alquiler Público presentará sus opiniones de revisión dentro de los 5 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales de revisión preliminar. Promoción calificada; si no califica, notificar al arrendatario por escrito y explicar los motivos.
Solicitud pública de opiniones
Los inquilinos que hayan pasado la revisión serán publicados en la Red de información de viviendas públicas de alquiler de Chongqing durante 3 días hábiles. Si tienen objeciones a los objetos publicitados, La Administración Municipal de Vivienda Pública de Alquiler aceptará solicitudes de informe con nombre real y, si se verifica que la objeción es cierta, se notificará al arrendatario y se explicarán los motivos.
5. Esperando en la fila
Después de la revisión y el anuncio, aquellos que cumplan con las condiciones ingresarán al grupo de espera para el cambio de alquiler y esperarán en las unidades. Cuando cada distrito acepta solicitudes de ajuste de alquiler por primera vez, si la solicitud se presenta dentro del período de tiempo especificado por la Administración Municipal de Vivienda Pública de Alquiler, el orden de espera se determinará mediante sorteo; si la solicitud se presenta más tarde, el orden de espera; Se organizará de acuerdo con el tiempo de aceptación y luego por lotería después del último solicitante. El tiempo de aceptación de la solicitud se basará en el tiempo registrado en el formulario de aceptación. El orden de espera se publica en la Red de información sobre viviendas públicas de alquiler de Chongqing.
Durante el período de espera, si la vivienda del inquilino y el tamaño de su familia cambian, él debe tomar la iniciativa de enviar materiales escritos al Centro de Administración de Vivienda Residencial de manera oportuna.
Durante el período de espera, si el inquilino solicita cambiar el tipo de apartamento, el tiempo de solicitud se basará en el momento en que se acepta la solicitud de cambio.
6. Asignación de alquiler
Las casas desocupadas debido a que el solicitante no firmó el contrato a tiempo, el cambio de trabajo del arrendatario, etc. se pueden utilizar como fuente de alquiler.
El orden de alquiler se determina en función del tiempo de desocupación. Al mismo tiempo, el orden de asignación de viviendas se determina según el número de grupos, edificios y habitaciones, de menor a mayor y de menor a mayor. Los métodos específicos serán determinados por la Administración Municipal de Vivienda Pública de Alquiler y anunciados al público. Al asignar los alquileres, los alquileres se asignarán secuencialmente en una correspondencia uno a uno entre el orden de espera de los inquilinos y el orden de asignación de la vivienda.
El gobierno municipal * * * La Oficina de Gestión de Viviendas de Alquiler puede organizar el pago del alquiler al público por las viviendas restantes después de su ocupación dentro del período especificado.
7. Firma del contrato
El Centro de Gestión de Vivienda Residencial emitirá un aviso de cambio de ocupación al arrendatario al que se le ha asignado el alquiler. Después de recibir el aviso, el arrendatario debe realizar los procedimientos de cambio de alquiler dentro del tiempo especificado y firmar un nuevo contrato de arrendamiento. Quienes no firmen en el plazo estipulado se considerarán desistidos automáticamente y las casas no firmadas serán reasignadas.
Una vez firmado el contrato de arrendamiento, el arrendador deberá abandonar la vivienda original arrendada en un plazo de 7 días y liquidar los honorarios correspondientes. Si la propiedad no se desocupa dentro del tiempo especificado, el alquiler se calculará en 65438 + 0,5 veces el estándar de alquiler de vivienda pública de alquiler dentro de los 3 meses a partir de la fecha de desocupación, y 2 veces el estándar de alquiler de vivienda pública de alquiler después de 3 meses.
8. Se aplican objetivos de seguridad para viviendas de alquiler bajo para la asignación de alquileres.
Aquellos que estén sujetos a garantía de vivienda de alquiler bajo deberán solicitar la asignación de alquiler a la agencia de seguridad de vivienda de alquiler bajo en el lugar de su residencia registrada, y la agencia de seguridad de vivienda de alquiler bajo solicitará uniformemente a la Oficina Municipal de Administración de Vivienda Pública de Alquiler. El tiempo de solicitud se basará en el momento en que la agencia de seguridad de viviendas de bajo alquiler presente la solicitud a la Oficina Municipal de Administración de Viviendas Públicas de Alquiler.
En tercer lugar, cómo garantizar la apertura y la transparencia de los cambios en el alquiler.
Para garantizar la apertura y la transparencia de los cambios en el alquiler, nos hemos centrado en los siguientes enlaces:
Primero, mejorar el sistema de cambio de alquiler. Los procedimientos operativos fueron promulgados y anunciados al público, aclarando la situación de los cambios de alquiler, así como los requisitos de solicitud, revisión, publicidad, espera, arrendamiento, firma de contratos y límites de tiempo de procesamiento.
El segundo es aclarar el método de clasificación. Para evitar el fenómeno del "ajetreo" cuando cada comunidad acepta cambios de arrendamiento por primera vez, se utiliza un método de lotería por primera vez para determinar el orden de espera para los cambios de arrendamiento, y el tiempo de aceptación diario para las solicitudes de cambio de arrendamiento es Se determina continuamente, y el orden es posterior al último solicitante generado por la lotería. El orden de alquiler de las casas desocupadas se determina según el tiempo de vacaciones. Al mismo tiempo, el orden de alquiler de las casas desocupadas se determina según el grupo, el edificio y el número de habitaciones, de menor a mayor y de menor a mayor. Al asignar apartamentos, los apartamentos se asignarán uno a uno según el orden de espera y el orden de asignación de habitaciones.
El tercero es divulgar información sobre cambios en el alquiler. Toda la información relacionada con los cambios de alquiler, como la revisión de la solicitud, la orden de espera, la disponibilidad de la vivienda y los resultados del alquiler que preocupan al público, se publican en la Red de información sobre viviendas públicas de alquiler de Chongqing y se actualizan en tiempo real. Los solicitantes pueden consultar sus solicitudes y la información relacionada en línea el día después de que se acepten las solicitudes.
Número de contacto: 023-63651390023-60841520.