¿Cuál es la planificación de la aldea Xiaoli en la cuarta carretera de circunvalación sur en Zhengzhou? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa por primera vez?
¿Cuál es el plan para Xiaoli Village en el Cuarto Anillo Sur de Zhengzhou?
La última planificación y posicionamiento de Xiaoli Village. Según el último plan, el posicionamiento de Xiaolizhuang en la ciudad de Zhengzhou se describe de la siguiente manera: adherirse a la visión mundial, los estándares internacionales, el posicionamiento nacional de primera clase y de punto alto y seguir la escala de 6 estaciones y 12 líneas para velocidad general y 2 andenes y 6 líneas para interurbanos, con cero Con el objetivo de transferencia a distancia e integración estación-ciudad, crearemos un modelo moderno e integral de centro de transporte de pasajeros que integre estación y ciudad, e impulsaremos el desarrollo de la economía nocturna, el emprendimiento masivo y la innovación. economía, economía de la moda y economía del turismo cultural en sus alrededores.
¿En qué debes prestar atención al comprar una casa por primera vez?
Primero, observe los derechos de propiedad
Los derechos de propiedad son el requisito previo, y comprar una casa son derechos de propiedad. La gran diferencia entre comprar y alquilar una casa son los derechos de propiedad. Para algunas casas con derechos de propiedad poco claros o disputas sobre derechos de propiedad no resueltas, debe tener cuidado al comprar y tratar de no involucrarse en algunas casas de bajo precio con derechos de propiedad poco claros, especialmente para los principiantes que no tienen experiencia en la compra de casas.
En segundo lugar, fíjate en la calidad
Generalmente, los trabajadores administrativos están ocupados con el trabajo y no tienen energía para prestar atención a la casa los fines de semana. Cuando estaba mirando la casa, el asesor inmobiliario del promotor me engañó. Creí en la promesa del promotor y firmé el contrato sin ver la casa in situ. Cuando me registré, encontré que era muy diferente de lo que esperaba. Por lo tanto, al comprar una casa, debe tener una comprensión clara de las casas existentes y mirar la casa de su elección. Debido a que la casa de subastas no cuenta con un edificio físico, es necesario elegir algunos desarrolladores con grandes marcas y buena reputación para reducir los riesgos. Además, no compre una casa sin un certificado de aceptación.
En tercer lugar, fíjate en el diseño
Si el diseño de la casa es razonable o no, está relacionado con la comodidad de vivir. Esto se debe principalmente a dos aspectos: uno es el tamaño del área interior y el otro es la estructura interna de la casa. Sopesar estos dos puntos requiere considerar las condiciones financieras y los miembros de la familia. Es necesario dejar algo de espacio para el futuro. Al comprar una casa, es necesario tener más visión de futuro. El área debe ser al menos 20 metros cuadrados más grande que una casa común, el diseño debe ser vanguardista, la ventilación y la iluminación deben ser buenas y el espacio de la casa debe ser grande.
Cuarto, mira la casa
El dueño de la casa se refiere principalmente a algunas condiciones de la casa en sí, generalmente incluyendo piso, orientación, distribución, estructura, etc. Estos factores también tienen un impacto importante en los precios de la vivienda.
5. Fíjate en las instalaciones internas de la casa
Aunque los principales factores que inciden en el precio de la casa son la zona, planta, orientación y ubicación geográfica de la casa, algunos Las instalaciones internas también afectan el precio de la casa, como la decoración interior, líneas telefónicas, cables de alimentación de aire acondicionado, antenas receptoras de TV, tuberías, tuberías de suministro y drenaje de agua, tuberías de calefacción, etc.
En sexto lugar, observe la ubicación y el entorno
El entorno de la casa afecta directamente la comodidad de vida y el espacio de la casa. Algunas parcelas de tierra que actualmente son relativamente remotas pero que están listas para un desarrollo vigoroso tienen mucho espacio. Si necesita mudarse a una nueva casa de inmediato, elija un área con un alto grado de desarrollo, cómodos desplazamientos, hermosa vegetación y completas instalaciones de servicios residenciales.
7. Leer el contrato
El contrato es la base principal para la protección de los derechos. El contrato debe estipular claramente el período de ejecución, la responsabilidad por incumplimiento de contrato y el método de compensación para evitar que el promotor retrase la entrega de la propiedad debido a diversos problemas y evitar disputas sobre la compensación por incumplimiento de contrato.
8. Mira la propiedad
La importancia de la propiedad es evidente. Cuando miramos una casa, no solo necesitamos conocer el estado del servicio inmobiliario de los propietarios que se mudaron temprano, sino también revisar cuidadosamente los estándares del servicio inmobiliario y aprender más sobre el alcance, los estándares de cobro y los métodos de los servicios inmobiliarios para evitar. futuras disputas sobre el cobro de derechos de propiedad. Además, se debería establecer lo antes posible un comité de propietarios, que es una organización importante que representa los intereses de los propietarios.
9. Mira titulaciones y certificados.
Se refiere principalmente a los cinco certificados y dos documentos del desarrollador. Según la normativa nacional, los promotores deben obtener cinco certificados y dos documentos al vender o preventar viviendas comerciales.
Los cinco certificados son certificado de uso de suelo de propiedad estatal, licencia de planificación de terrenos de construcción, licencia de planificación de proyectos de construcción, licencia de construcción de proyectos de construcción y licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales. Estos dos libros son "Garantía de calidad residencial" y "Manual de instrucciones residencial".