Número de archivo de shell
Registro de alquiler de Beijing Shell, 1. Guarde una copia de su documento de identidad y el original para su verificación.
En segundo lugar, el certificado inmobiliario. Contrato de alquiler de casa. . .
¿Cuál es el proceso de transacción de Ke Holdings?
1. Proceso básico de compra de pago total
La compra de pago total se refiere a comprar una casa con todos los fondos preparados por uno mismo sin solicitar un préstamo. El proceso básico es el siguiente:
Revisión de calificación del cliente-firma del contrato de venta de la casa-firma en línea de la Oficina de Administración de la Casa-supervisión de fondos-configuración de una cita para el registro de transferencia de propiedad-manejo del registro de transferencia-pago antes de impuestos- transferencia de impuestos (pago de impuesto de escrituración, impuesto personal, impuesto al valor agregado, etc.) -Recibir el certificado de nueva casa (emitido por el Centro de Registro de Transacciones Inmobiliarias) -entrega de propiedad-descongelación de la supervisión de fondos.
Comprar una casa con pago total tiene las siguientes características: ① El proceso es simple y el comprador no necesita presentar comprobantes de ingresos, extractos bancarios ni otros materiales del préstamo; ② El período posterior a la firma es corto; , lo que reduce posibles disputas en la transacción; ③ El precio de la casa puede ser Definitivamente es un descuento, después de todo, es el pago completo.
2. Proceso básico de compra de una casa con préstamo comercial
(1) Transacción de casa sin hipoteca
Revisión de calificación del cliente-firma del contrato de compraventa de la casa - Sitio web de manejo de entrevistas bancarias Firmar (la evaluación del préstamo se puede realizar al mismo tiempo) - supervisión de fondos - emisión de préstamos bancarios - registro de transferencia con retención de propiedad - registro de transferencia - examen previo de impuestos - transferencia de impuestos (pagar impuesto de escritura, personal impuesto, impuesto al valor agregado, etc.) - recibir libro de casa nuevo (transacción inmobiliaria) Emitido por el Centro de Registro) - Se descongela el pago inicial.
(2) La casa de la transacción ha sido hipotecada.
Revisión de la calificación del cliente - firma de un contrato de compraventa de una casa - concertación de una cita de pago - liquidación de deudas - cancelación del registro de la hipoteca - entrevista en el banco - solicitud de firma en línea (la evaluación del préstamo se puede realizar al mismo tiempo ) - supervisión de fondos - emisión de préstamos en el banco - Concierte una cita para el registro de transferencia - Maneje el registro de transferencia - Pague por adelantado el impuesto - Pague el impuesto y la transferencia (pague el impuesto sobre escrituras, el impuesto personal, el impuesto al valor agregado, etc.).
Nota: 1. Supervisión del fondo: para garantizar la seguridad de los fondos de las transacciones entre el comprador y el vendedor, el pago de la casa no se transferirá a la cuenta personal del vendedor, sino que se depositará en la cuenta de supervisión del fondo y luego se transferirá a la cuenta del vendedor después de la Se registra la transferencia de derechos de propiedad.
Nota: 2. Entrevista bancaria: el banco le hará algunas preguntas relevantes al prestamista y determinará en persona el monto del préstamo, la tasa de interés del préstamo, el plazo del préstamo y el método de pago. Una vez confirmada la información, el prestamista firmará un contrato de préstamo.
Nota: 3. Firma en línea: una vez firmado el contrato, ambas partes de la transacción se registrarán en el departamento inmobiliario correspondiente y lo publicarán en línea. Después de que se emita la visa en línea, se proporcionará un número de visa en línea y los usuarios pueden usar este número para verificar en línea.
¿Dónde puedo ver el área compartida de Ke Holdings Co., Ltd.?
No se puede ver la zona compartida de la casa concreta en la parte superior de la página para casas nuevas o de segunda mano. Puede contactar directamente con el departamento comercial para consultar sobre el área compartida mediante consulta online o consulta telefónica al final de la página.
También puede consultar el formulario de registro de precios de un bien inmueble específico a través del sitio web local de la Oficina de Precios (ahora rebautizado como sitio web de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma), y también puede ver el monto de la participación específica en el registro. forma.