Ranking de alquileres inmobiliarios en Zhengzhou
Artículo 12 de la política, que incluye ajustar adecuadamente el área límite de compra; apoyar la venta de viviendas comerciales compradas en grupo; garantizar que los nuevos ciudadanos y residentes de áreas metropolitanas reciban el mismo trato al comprar casas; vivienda; promover el alquiler y la compra; e implementar políticas fiscales preferenciales para la compra de viviendas; implementar el programa de "suscripción de préstamos pero no reconocimiento de viviendas"; "política; optimizar los estándares de identificación de préstamos para segundas viviendas; y aumentar el apoyo del fondo de previsión de vivienda.
Primero, ajusta moderadamente el área de límite de compras. De acuerdo con las políticas inmobiliarias nacionales pertinentes y en combinación con la situación real de la oferta y la demanda del mercado inmobiliario de nuestra ciudad, las áreas de restricción de compra de la ciudad se ajustarán adecuadamente para satisfacer mejor las necesidades razonables de vivienda de los residentes y promover aún más el círculo virtuoso y saludable. desarrollo de la industria inmobiliaria de nuestra ciudad.
El segundo es apoyar la compra grupal de ventas de viviendas comerciales. Apoyar a las unidades industriales emergentes, instituciones de investigación científica, parques industriales, universidades, empresas e instituciones para que compren viviendas comerciales de forma colectiva para resolver el problema de vivienda de los empleados. Las casas compradas en grupo deben ser casas existentes o cuasi existentes (terminadas y entregadas dentro de un año) con todos los "cinco certificados". Hay distintos grados de descuentos en términos de tasa de pago inicial, subsidios de impuestos sobre la escritura, préstamos del fondo de previsión, etc. Se anima a las empresas promotoras de bienes raíces a dar más descuentos.
El tercero es garantizar que los nuevos ciudadanos y los residentes de las áreas metropolitanas reciban el mismo trato a la hora de comprar casas. Los estudiantes universitarios, los nuevos ciudadanos que vienen a Zhengzhou en busca de empleo y los residentes de otras "18" ciudades del área metropolitana de Zhengzhou que compran casas en Zhengzhou disfrutan del mismo trato que los residentes originales en términos de revisión de calificaciones, política crediticia y subsidios de impuestos sobre escrituras. , descuentos en el precio de la vivienda, etc.
El cuarto es ampliar la demanda efectiva de vivienda. Apoyar a las empresas de plataformas gubernamentales para recomprar viviendas comerciales existentes de empresas que son difíciles de desarrollar y utilizarlas como viviendas de alquiler, viviendas de alquiler asequibles, apartamentos para talentos y viviendas de reasentamiento masivo.
El quinto es potenciar tanto el alquiler como la compra. Mediante la renovación y revitalización del parque de viviendas existente, el parque de viviendas existente se convertirá en viviendas de alquiler. Al mismo tiempo, se ayudará a los depositantes del fondo de previsión para la vivienda a retirar los fondos de previsión para la vivienda en alquiler para promover el "igual derecho a alquilar y comprar". .
El sexto es implementar políticas fiscales preferenciales para la compra de vivienda. Para quienes cumplan las condiciones, se implementarán políticas preferenciales en el impuesto sobre escrituras y el impuesto sobre la renta personal para las personas físicas que compren viviendas de acuerdo con la normativa. Desde el 10 de junio de 2022 hasta el 310 de febrero de 2023, quienes vuelvan a comprar su propia casa dentro del año posterior a la venta de su propia casa recibirán un reembolso fiscal preferencial sobre el impuesto sobre la renta personal pagado por la venta de sus viviendas existentes.
El séptimo es realizar subvenciones a la vivienda. Las zonas de desarrollo, distritos y condados (ciudades) pueden proporcionar subsidios de vivienda a los residentes que compren casas dentro de un cierto período de tiempo según las condiciones reales.
El octavo es optimizar los servicios financieros para los nuevos ciudadanos que compren viviendas. Apoyar a las instituciones financieras bancarias en la implementación de políticas diferenciadas de crédito para vivienda, determinar razonablemente el índice mínimo de pago inicial y la tasa de interés mínima para préstamos personales comerciales para vivienda para nuevos ciudadanos, y alentar tasas de interés más bajas para préstamos para vivienda y aumentar los préstamos.
Noveno, reducir la carga crediticia para la compra de vivienda. Alentar a las instituciones financieras bancarias de Zhengzhou a implementar una política de límites más bajos en las tasas de interés de los préstamos para los residentes de Zhengzhou que compran casas, mejorar la eficiencia de los préstamos hipotecarios personales y apoyar una demanda de vivienda rígida y mejorada. A los residentes que perdieron sus empleos y vieron sus ingresos severamente reducidos debido a la epidemia se les extenderán sus servicios por más de medio año.
El décimo es implementar la política de “reconocer préstamos pero no viviendas”. Para las familias que hayan liquidado los préstamos de vivienda correspondientes y soliciten otro préstamo para comprar vivienda comercial con el fin de mejorar sus condiciones de vida, las instituciones financieras bancarias implementarán la política de préstamo de primera vivienda. Si tiene un préstamo de vivienda pendiente y solicita otro préstamo para comprar una vivienda comercial, se aplicará la política de préstamo de segunda vivienda.
El undécimo día es para optimizar los estándares de identificación de préstamos para segunda vivienda. Las familias con dos o más hijos menores, las personas mayores que viven en residencias de ancianos y quienes compran viviendas nuevas están sujetas a la póliza de préstamo para segunda vivienda. Las familias que trabajan o viven en Zhengzhou y compran una casa en Zhengzhou por primera vez no se verán afectadas por los préstamos para vivienda existentes en otros lugares, y se implementará la primera política de préstamos para vivienda. Los padres que compren su primera casa en Zhengzhou para jubilarse estarán sujetos a la política de préstamo de primera vivienda.
El duodécimo paso es aumentar el apoyo al fondo de previsión de vivienda. Aumentar el monto máximo de préstamos del fondo de previsión, optimizar las condiciones de los préstamos y mejorar la eficiencia del servicio. Apoyar la combinación de préstamos de fondos de previsión y préstamos de bancos comerciales. Implementar el negocio de reconocimiento mutuo "1 8" en el área metropolitana de Zhengzhou y realizar el reconocimiento mutuo y el préstamo mutuo de préstamos de fondos de previsión en el área metropolitana.