Red de conocimientos turísticos - Guía para elegir días propicios según el calendario chino - El plazo máximo del contrato de alquiler de la plaza de aparcamientoUna vez emitido el derecho de propiedad de la plaza de aparcamiento como certificado de propiedad, no hay límite de tiempo, pero sí el derecho de uso del suelo donde se ubica la plaza de aparcamiento. Tiene un límite de vida útil, el cual es consistente con la vida útil del derecho de uso del suelo donde se ubica el espacio de estacionamiento. Por lo tanto, es necesario verificar el "Certificado de derechos de uso de la tierra" del desarrollador para confirmar su período de uso de la tierra. Sin embargo, según la ley de derechos de propiedad, los terrenos residenciales se renovarán automáticamente una vez transcurrido el período de uso, por lo que no hay necesidad de preocuparse por la vida útil de la plaza de aparcamiento. Vender una plaza de aparcamiento sin título es en realidad una actividad de arrendamiento. Este tipo de contrato de compraventa es en realidad un contrato de alquiler de plaza de aparcamiento. Según el artículo 214 de la "Ley de Contratos" (derogada a partir de enero de 2021), "El plazo de arrendamiento no excederá los 20 años. Si supera los 20 años, la parte excedente. será inválido." Es decir, los consumidores alquilan espacios de estacionamiento (garajes) (el llamado derecho de uso de venta) tiene un período máximo de sólo 20 años, y no estará protegido por la ley después de 20 años. Al firmar un contrato, el propietario primero debe preguntar claramente sobre el "número de años". Artículo 275 de la "Ley Civil de la República Popular China" La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para el estacionamiento de vehículos será acordada por las partes mediante venta, donación o arrendamiento. Las plazas de aparcamiento donde se estacionen los coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario. Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China* * *El plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

El plazo máximo del contrato de alquiler de la plaza de aparcamientoUna vez emitido el derecho de propiedad de la plaza de aparcamiento como certificado de propiedad, no hay límite de tiempo, pero sí el derecho de uso del suelo donde se ubica la plaza de aparcamiento. Tiene un límite de vida útil, el cual es consistente con la vida útil del derecho de uso del suelo donde se ubica el espacio de estacionamiento. Por lo tanto, es necesario verificar el "Certificado de derechos de uso de la tierra" del desarrollador para confirmar su período de uso de la tierra. Sin embargo, según la ley de derechos de propiedad, los terrenos residenciales se renovarán automáticamente una vez transcurrido el período de uso, por lo que no hay necesidad de preocuparse por la vida útil de la plaza de aparcamiento. Vender una plaza de aparcamiento sin título es en realidad una actividad de arrendamiento. Este tipo de contrato de compraventa es en realidad un contrato de alquiler de plaza de aparcamiento. Según el artículo 214 de la "Ley de Contratos" (derogada a partir de enero de 2021), "El plazo de arrendamiento no excederá los 20 años. Si supera los 20 años, la parte excedente. será inválido." Es decir, los consumidores alquilan espacios de estacionamiento (garajes) (el llamado derecho de uso de venta) tiene un período máximo de sólo 20 años, y no estará protegido por la ley después de 20 años. Al firmar un contrato, el propietario primero debe preguntar claramente sobre el "número de años". Artículo 275 de la "Ley Civil de la República Popular China" La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para el estacionamiento de vehículos será acordada por las partes mediante venta, donación o arrendamiento. Las plazas de aparcamiento donde se estacionen los coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario. Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China* * *El plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

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