¿Cómo transferir la propiedad de una casa de segunda mano en Ma'anshan? ¿Cómo calcular la tarifa de transferencia ahora?

Proceso de transferencia de transacción: negociar el precio de venta de la casa, firmar el contrato, el departamento de administración de vivienda firma en línea, solicitar un préstamo hipotecario en el banco si desea una hipoteca, el departamento de administración de vivienda realiza encuestas y evaluaciones, paga impuestos (libre de impuestos ), el departamento de gestión de vivienda acepta la transacción de la vivienda y emite un certificado, si se trata de un préstamo Si se trata de un préstamo hipotecario;

Impuestos y tasas generales requeridos para las transacciones de vivienda de segunda mano:

1. Impuestos y tasas a cargo del comprador:

65.438+0. Impuesto de escrituración: 1% del importe de tasación de compra de primera vivienda, 1,5% del importe de tasación de compra de primera vivienda. , el 1,5% del importe de tasación de compra de primera vivienda de 90-1,44, y el importe superior al 1,44% o el 3% del importe de tasación de compra de primera vivienda serán pagados por el comprador;

2. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda.

3. Tarifa de transacción: 2 yuanes/metro cuadrado.

4. Tarifa de topografía y cartografía: 1,36 yuanes/m2.

5. Tasa de registro de propiedad y tasa de recopilación de pruebas: generalmente alrededor de 200 yuanes.

Dos. Impuestos a cargo del vendedor:

1. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda.

2. Tarifa de transacción: 2 yuanes/metro cuadrado.

3. Impuesto sobre empresas: 5,56% del importe total (si el título inmobiliario tiene menos de 2 años, el impuesto se reduce o se exime durante 2 años para residencias ordinarias).

4. IRPF: 65.438 + 0% del precio de la vivienda (única exención para residencias ordinarias a partir de cinco años).