Estándares de construcción de viviendas rurales de Chongqing

Aldeas: Según la decisión de investigación del comité del partido de la ciudad del 365.438 de febrero de 1 de 2005, el "Reglamento sobre la gestión de la construcción de viviendas para los aldeanos rurales en la ciudad de Xihu" ahora se emite para usted, por favor cumpla con ellos. El artículo 1 del Reglamento sobre la gestión de la construcción de viviendas para los aldeanos rurales de la ciudad de Xihu tiene como objetivo estandarizar la gestión de la construcción de viviendas para los aldeanos rurales de nuestra ciudad de acuerdo con la "Ley de gestión de tierras de la República Popular China" y la "Aprobación". "Procedimiento de uso de suelo para la construcción de viviendas por parte de aldeanos rurales (ensayo)" formulado por la Oficina Municipal de Tierras y Recursos. Este reglamento se formula en base a la situación real de nuestra localidad. La segunda es cuando se ha emitido un anuncio de expropiación o está incluido en las áreas de construcción prohibidas de proyectos de construcción clave recientes; esta disposición se aplica a los aldeanos rurales que no han emitido un anuncio de expropiación y no han sido incluidos en la construcción de proyectos clave recientes; solicitar nueva construcción, ampliación o reconstrucción de viviendas. Para reducir desperdicios y pérdidas en áreas de planificación urbana, se recomienda construir bungalows en principio y comprometerse por escrito a cumplir con las necesidades de planificación y construcción y demolerlos a tiempo. Artículo 3 El comité de la aldea es responsable de verificar las casas existentes, los miembros de las familias y las relaciones de registro de hogares de los aldeanos, y luego proporcionar información relevante y hacer un buen trabajo en la coordinación de la propiedad de la tierra y las relaciones con los vecinos involucradas en la construcción de las casas de los aldeanos; . Artículo 4 Normas de construcción: 1. Según el artículo 43 de las "Medidas de la provincia de Anhui para la aplicación de la Ley de ordenación territorial de la República Popular China", los aldeanos rurales sólo pueden poseer una vivienda y la superficie no excederá los 160 metros cuadrados 2. El nuevo informe; el área del edificio o bungalow es de 1,20 metros cuadrados en zonas montañosas (aldea de Nonglin, aldea de Chaitang, aldea de Yuejin, aldea de Shizishan, aldea de Chaoshan, aldea de Changlong) (aldea de Hengtang, aldea de Lianfu, aldea de Shishan, Xinwei); Pueblo) no exceda los 100 metros cuadrados; 3. Considere la seguridad de la casa, la altura total de los edificios nuevos no excederá los 9 metros y la altura de los aleros de los bungalows no excederá los 3,5 metros. 4. Las nuevas solicitudes para la construcción de garajes deben; se incluirá en el diseño unificado del edificio, y los garajes nuevos ya no se aprobarán por separado, en principio, la altura de un garaje construido por separado será la misma que la de una casa existente. El primer piso es el mismo, el ancho sí; no exceda los 3 metros, y la profundidad no exceda la profundidad de la casa original. 5. Las dos aldeas clave para la hermosa construcción rural, Nonglin Village y Chaoshan Village, cumplen con la planificación aprobada. Unidades de diseño profesionales diseñan dos conjuntos de leyendas arquitectónicas para que los aldeanos elijan. Después de que la aldea verifique que cumplen con los requisitos, presentarán las solicitudes de construcción de viviendas de los aldeanos. Artículo 5 Podrán solicitar la construcción de una casa quienes reúnan las siguientes condiciones: 1. Después de la identificación, la casa existente del agricultor es realmente peligrosa y necesita ser demolida y reconstruida. 2. Cumple con las leyes y regulaciones sobre transporte, comunicaciones, electricidad, conservación de agua e instalaciones de conservación de suelo y agua; construir una casa por matrimonio y otras razones, y el área del terreno original es baja Aquellos que están por debajo del estándar para la división del hogar 4. Jubilados sin vivienda 5. Personas liberadas de prisión que no tienen vivienda y necesitan construir una casa; 6. Aquellos que hayan sido aprobados por el gobierno popular a nivel de condado (distrito) o superior para regresar a su lugar de origen para establecerse y no tener vivienda en otro lugar; 7. si la casa original está en peligro debido a desastres naturales; desastres, desastres geológicos y otras razones y es necesario elegir otra dirección para construir una casa, devolveré voluntariamente la propiedad original al colectivo 8. Otras condiciones estipuladas por las leyes y reglamentos; Artículo 6 No se aprobará la construcción de una casa en una propiedad si ocurre una de las siguientes circunstancias: Después de la implementación de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" el 1 de junio, la propiedad y la tierra en el terreno se transfieren ilegalmente. mediante arrendamiento, compraventa, donación u otras formas de edificaciones, o conversión de viviendas para otros usos; 2. Ocupación ilegal de terrenos o construcción ilegal de viviendas sin ocuparse de ellas; 3. Afectación de acequias, canales, caminos, alcantarillas y áreas protegidas tales; como carreteras, ferrocarriles, ríos, puentes y energía eléctrica; 4. , Áreas propensas a desastres geológicos y lugares de desastres geológicos 5. Aquellos que han disfrutado de una asignación de vivienda social o la casa original ha sido expropiada y reasentada; una organización económica colectiva rural, en realidad no produce ni vive en el área local, que es el llamado "hogar vacante" 7. No se cumplen las condiciones para la división del hogar o el área de la propiedad original realmente puede; satisfacer las necesidades de la división del hogar o el área de la propiedad original excede el estándar legal de "un hogar, una casa" 8. Disputas sobre la propiedad de la tierra al solicitar la propiedad familiar 9. Leyes y regulaciones otras condiciones; Artículo 7 Cuando los aldeanos rurales solicitan construir una casa, en principio, deben hacer arreglos para demoler la casa antigua y construir una nueva en el sitio original. Los aldeanos que construyen casas nuevas deben firmar un acuerdo con el comité de la aldea para retirarse de la antigua propiedad, y el comité de la aldea es responsable de supervisar la demolición de las casas antiguas. Los aldeanos rurales deben ordenar las antiguas granjas, las tierras de aprendizaje y los terrenos baldíos para construir casas, y está estrictamente prohibido ocupar tierras agrícolas para construir casas. Artículo 8 Está estrictamente prohibido que los no miembros de la organización económica colectiva ocupen terrenos colectivos y construyan casas. Artículo 9 La solicitud de construcción de viviendas de los aldeanos rurales se tramitará de acuerdo con los siguientes procedimientos: 1. Los aldeanos rurales que cumplen las condiciones para la construcción de viviendas presentan una solicitud por escrito al comité de su aldea. Después de la reunión de los dos comités de la aldea, la ubicación y el área del sitio seleccionado se darán a conocer al grupo de aldeanos durante 5 días. Si no hay objeciones, se informará al gobierno de la ciudad.

2. Dentro de los 5 días posteriores a que la estación Tucheng acepte las solicitudes de construcción de viviendas de los agricultores, la estación Tucheng y el Escuadrón de Gestión Urbana organizarán personal para realizar inspecciones en el sitio, investigar y verificar las viviendas existentes, los miembros de la familia y las relaciones de registro del hogar, y dibujar un esquema. mapa del terreno. 3. El comité de la aldea organizó una audiencia para que los aldeanos construyeran casas. Participaron miembros de los dos comités del grupo de aldeanos donde está ubicado el edificio, líderes de la aldea, representantes de los miembros del partido, representantes de los aldeanos y representantes de los vecinos. La estación de Tucheng de la ciudad y el escuadrón de gestión urbana organizaron el personal para participar. 4. La reunión de la oficina del alcalde organiza una reunión todos los meses para informar el estado de aprobación a los agricultores. 5. Después de la aprobación del gobierno de la ciudad, se notificará al solicitante dentro de los 5 días. La estación Town Tucheng y el Escuadrón de Gestión Urbana organizarán personal para ir al sitio para trazar las líneas según la ubicación aprobada para delinear la ubicación de. el terreno de construcción para el solicitante. 6. El solicitante deberá completar la construcción del proyecto dentro de los seis meses posteriores a la liberación. Durante el período de construcción, la Estación Zhentucheng y el Escuadrón de Gestión Urbana serán responsables de la supervisión. 7. El formulario de aprobación debe informarse a la Oficina de Recursos y Tierras del Distrito y a la Oficina de Aplicación de la Ley Administrativa del Distrito para su presentación dentro de los 3 días. Artículo 10 El diseño de las residencias de los aldeanos rurales debe adherirse a los principios de practicidad, economía, seguridad y belleza, cumplir con las regulaciones nacionales y locales sobre conservación de la tierra y resistencia a desastres, y estar coordinado con el medio ambiente circundante. Artículo 11 Está estrictamente prohibido que los solicitantes de construcción cambien la posición de instalación sin permiso. Los infractores serán tratados como construcción ilegal. Si los aldeanos rurales utilizan terrenos para construir residencias sin aprobación o por medios fraudulentos, el departamento de tierras, junto con la administración urbana, ordenará la devolución de los terrenos ocupados ilegalmente y demoler los edificios recién construidos y otras instalaciones en los terrenos ocupados ilegalmente dentro de un límite de tiempo. Artículo 12 Si los agricultores tienen más de una vivienda, cada hogar sólo podrá conservar una vivienda estándar y las restantes deberán ser de propiedad colectiva de conformidad con la ley. Aquellos que deban evacuar pero se nieguen a hacerlo serán castigados como ocupación ilegal de tierras. Artículo 13 Las casas que excedan la altura prescrita, excedan el área de construcción u ocupen más terreno serán tratadas como construcción ilegal. El escuadrón de gestión urbana de la ciudad debe reforzar las inspecciones y detener rápidamente los edificios ilegales si se descubre que la parada no es efectiva, informar inmediatamente a la brigada de gestión urbana del distrito para demolerlos de acuerdo con la ley. Artículo 14 Anexo al formulario de aprobación de construcción de viviendas para los aldeanos rurales de la ciudad de Xihu: 1. Materiales de reunión para la solicitud de los aldeanos rurales para la construcción de viviendas que hayan sido discutidos y aprobados por grupos de aldeanos y comités de aldea 2. Materiales publicitarios para la solicitud de los aldeanos rurales para la construcción de terrenos para viviendas, anuncios públicos en la organización económica colectiva o grupo de aldeanos; y no objeción después de la expiración del período de publicidad (5 días); 3. Un mapa topográfico de la ubicación propuesta de la solicitud de vivienda; 4. Si cumple con el primer párrafo del artículo 7, el constructor y el comité de la aldea firman; un acuerdo para retirarse de la antigua propiedad; 5. Otros materiales que deben informarse. Artículo 15 La tierra utilizada por los agricultores de esta ciudad para la construcción de instalaciones agrícolas, como la cría y la acuicultura, se remitirá a este reglamento y al "Aviso del Departamento Provincial de Tierras y Recursos de Anhui y del Comité Agrícola Provincial de Anhui sobre un mayor apoyo a la salud". Desarrollo de instalaciones agrícolas" (Wan Guo Zi [2014] No. 181) implementar. Artículo 16 Este reglamento entrará en vigor en la fecha de su promulgación. La estación de Zhentucheng es responsable de la interpretación y tendrá una validez de dos años.