¿Xiongan se convertirá en una zona especial para la nueva política inmobiliaria?
Los medios del partido han pedido repetidamente que se frene la especulación inmobiliaria y el comportamiento especulativo de algunas personas. El 2 de abril, el People's Daily informó en Weibo por primera vez que la Nueva Área de Xiongan no es un paraíso para los aventureros, y mucho menos para los especuladores. Sólo si los precios de la vivienda no "corren" Xiongan estará a salvo.
Dado que el concepto de "las casas son para vivir, no para especular" se ha implementado gradualmente desde el diseño de la política hasta la implementación real, junto con las noticias se implementarán restricciones a los especuladores y especuladores inmobiliarios. El nuevo distrito de Xiong'an investigó y se ocupó de 765 actos ilegales en el ámbito inmobiliario y de la construcción, 125 actos ilegales de demolición, cerró 71 oficinas de ventas y 35 agencias intermediarias, eliminó 1.597 anuncios de venta ilegal de viviendas e investigó y trató severamente 9 actos ilegales de venta de viviendas en línea entrevistó a 10 empresas inmobiliarias maliciosas y detuvo a 7 sospechosos.
Entonces, ¿qué tipo de ideas de desarrollo inmobiliario adoptará Xiongan? El 5 de abril, Wu, subdirector del Comité Asesor de Expertos en Desarrollo Coordinado Beijing-Tianjin-Hebei, dijo en una entrevista con el Diario del Pueblo que el gobierno ha introducido una serie de medidas de control para estabilizar temporalmente el entusiasmo por la especulación inmobiliaria. Esto no significa que las casas en Xiongan ya no se comprarán ni venderán en el futuro. Sin embargo, ya hemos sufrido el rápido aumento de los precios de la vivienda y no podemos permitir que se repitan los mismos errores en nuevos distritos. Si los precios de la vivienda en nuevas zonas siguen aumentando, los costes de desarrollo serán elevados.
El llamado modelo de Singapur simplemente significa que "el gobierno administra directamente una parte del terreno y construye viviendas de bajo alquiler. Los precios de las viviendas son muy baratos para que las personas que necesitan viviendas puedan vivir allí".
El gobierno de Singapur La Ley de Adquisición de Tierras promulgada estipula que el gobierno tiene derecho a expropiar terrenos privados para la construcción nacional y tiene derecho a ajustar el precio de los terrenos expropiados. De esta forma, el gobierno de Singapur obtuvo un terreno para la construcción de HDB a un precio inferior al de mercado.
La construcción vigorosa de viviendas públicas de alquiler es un aspecto importante del modelo de desarrollo inmobiliario de Singapur. En 1960, el gobierno de Singapur estableció la Autoridad de Desarrollo de Vivienda y formuló un "Plan Quinquenal de Construcción de Viviendas" para desarrollar vigorosamente las viviendas públicas, comúnmente conocidas como "apartamentos". En 1968, el gobierno de Singapur propuso el plan "Propiedad de vivienda", pasando del alquiler de viviendas de bajo alquiler a la venta de viviendas de bajo alquiler.
En relación con esto, el nivel de seguridad de la vivienda está relacionado con el nivel de ingresos de los residentes. El gobierno de Singapur ofrece diferentes niveles de subsidios para la vivienda pública, lo que exige que el nivel de seguridad del consumo de la vivienda se determine estrictamente en función del ingreso familiar. Durante el período de escasez de vivienda, el gobierno estipuló que sólo las familias con un ingreso mensual no superior a 800 dólares singapurenses tenían derecho a alquilar viviendas públicas.
La nueva política inmobiliaria de Xiongan encontrará una manera de que el pueblo chino viva en paz.
La Nueva Área de Xiongan es de hecho una "tierra virgen para mujeres" prometedora para el modelo de desarrollo inmobiliario tradicional, según la experiencia pasada, el desarrollo de la nueva área generalmente promoverá el desarrollo de la industria inmobiliaria; e incluso llevar a que el desarrollo inmobiliario sea líder. Ya sean promotores inmobiliarios de todo el país o "buscadores de oro" que están ansiosos por probar todos los aspectos, "ir a Xiongan" para construir y comprar una casa se considera sin duda el proyecto de inversión más prometedor en la actualidad.
Sin embargo, este nuevo desarrollo parece ser un poco diferente a los anteriores. A juzgar por la introducción intensiva de varios sistemas y medidas de emergencia para la construcción de nuevas áreas en sólo 10 días después del 1 de abril, el gobierno central tiene nuevas ideas para el modelo de desarrollo inmobiliario de Xiongan. El modelo de Singapur mencionado por Wu, es decir, el gobierno desarrolla directamente viviendas asequibles y de bajo alquiler, es de hecho una buena manera de aprender.
Espero sinceramente que el nuevo modelo de desarrollo inmobiliario en la Nueva Área de Xiongan abra un nuevo camino para el mercado inmobiliario chino, resolviendo así la contradicción entre oferta y demanda que ha persistido en el mercado inmobiliario durante muchos años y permitir a los residentes ser propietarios de sus propias casas.