¿Cuáles son los impuestos y tarifas para las transacciones de apartamentos con servicios?
El impuesto a la escritura cumple con el requisito de que el índice de superficie construida de una comunidad residencial sea superior a 1,0 (inclusive), el área de construcción de una sola unidad sea inferior a 140 (inclusive) metros cuadrados (un aumento del 16,7% sobre la base de 120 metros cuadrados), y el precio de transacción real es inferior a Si el precio medio de transacción de casas en el mismo nivel de terreno es inferior a 1,2 veces, se considerará una residencia ordinaria y un impuesto de escritura Se aplicará una tasa del 1,5% del precio de transacción de la vivienda. De lo contrario, presione 3%.
1. Impuesto sobre escrituras según el New Deal: residencia ordinaria: menos de 90 metros cuadrados: 1%, 90-140 metros cuadrados: 1,5%, residencia no ordinaria: 3%, propiedad comercial o propiedad de empresa. derechos: 3%
Impuesto de timbre: ¡Tanto el comprador como el vendedor pagan el 0,05% del precio de la vivienda! Las propiedades residenciales están temporalmente exentas.
2. El impuesto comercial que se pagará por las casas compradas dentro de los 5 años es: precio de transacción × 5,5%; no se aplicará ningún impuesto comercial a las residencias ordinarias después de 5 años, y un impuesto comercial del 5% de el precio de compra y venta se aplicará a las residencias de alto nivel.
Impuesto empresarial según el New Deal: Impuesto empresarial: Residencia general: Dentro de cinco años: 5,6% del importe total (5,4%) Fuera de cinco años: exento Residencia no común: Dentro de cinco años: 5,5% del importe total (5,4%) Fuera de cinco años: 5,5% (5,4%) de la diferencia en el impuesto de construcción urbana. 7% del impuesto empresarial; recargo educativo; 3% del impuesto empresarial.
Información ampliada:
Contabilidad fiscal general
Para calcular la ocurrencia, deducción, pago, devolución y transferencia del impuesto al valor agregado a pagar por la empresa, debe establecer la cuenta detallada "IVA por pagar" en la cuenta "Impuestos por pagar" y configurar "impuesto soportado", "impuesto pagado", "impuesto repercutido" y "exportación" en la cuenta detallada "IVA por pagar". Columnas como "Reembolso de impuestos" y "Transferencia de impuestos soportados".
Compra de materiales y recepción de servicios sujetos a impuestos: cuando una empresa compra materiales o recibe servicios sujetos a impuestos de fuentes nacionales, se incluirá en el costo de adquisición de materiales como procesamiento, reparación y reemplazo según lo registrado en el valor especial. -factura con impuestos agregados Por el monto del costo, debitar “Compra de Material”, “Materiales en Tránsito” y “Materias Primas”.
Los “bienes de inventario” o “costos de producción”, “gastos de fabricación”, “materiales de procesamiento encomendados”, “gastos administrativos” y otros temas se basan en el monto deducible del impuesto al valor agregado indicado en la factura especial. .
Debite la cuenta "Impuestos por Pagar - Impuesto al Valor Agregado por Pagar (Impuesto Soportado)", y acredite "Cuentas por Pagar", "Documentos por Pagar" y "Banco" según el monto total a pagar o efectivamente pagado. Depósitos" y otras cuentas. Para la devolución de bienes adquiridos se deberá realizar el asiento contable opuesto. El impuesto de timbre y el impuesto sobre adquisición de terrenos se calculan mediante gastos administrativos y no mediante la cuenta por pagar del impuesto.
Enciclopedia Baidu-Impuestos