Acercar la “libertad de alquiler” a los jóvenes
Los jóvenes que trabajan al aire libre se han metido más o menos en los "pozos" del alquiler de una casa. Se les ha cortado el agua, la electricidad y el Internet. Por esta razón, se han topado con intermediarios deshonestos o residentes "truenos" Alquilar un apartamento...
El informe de trabajo del gobierno de este año señaló que es necesario "normalizar el desarrollo del alquiler de viviendas a largo plazo". mercado, reducir la carga fiscal sobre las viviendas de alquiler y hacer todo lo posible para ayudar a los nuevos ciudadanos, jóvenes, etc. a aliviar las dificultades de vivienda". Voz Tan pronto como cayó, el público estalló en aplausos. Según Chai Shan, representante del Congreso Nacional del Pueblo y receptor de correo en la sucursal de China Post en Shanghai, esto significa que los jóvenes están un paso más cerca de la "libertad de alquilar una casa".
Los jóvenes quedan "atrapados" cuando alquilan casas, y las empresas relacionadas no pueden "huir"
Chai Shanshan ha sido durante mucho tiempo el pilar de la familia con "los ancianos en la cima y los jóvenes de abajo". En su opinión, "casi todos en nuestra generación sienten la presión de la vivienda".
Las personas más sensibles a los puntos débiles del alquiler son los “jóvenes del nido vacío”. Hu Weiwei, miembro de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y vicepresidente a tiempo completo del Comité del Partido Progresista Democrático de Shanghai, dijo que hay casi 77 millones de "nidos vacíos" en China. Los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel han llevado a algunos jóvenes a "anidar en el vacío" pasivamente.
Escuché que el gobierno alentará y regulará aún más el desarrollo del mercado de alquiler este año. "Beijing Drifter" Chen Chao estaba particularmente feliz. Considera que esto significa que el precio y el riesgo del alquiler bajarán.
Hace apenas unos meses, Chen Chao (seudónimo) estuvo "involucrado" por una plataforma de alquiler de apartamentos a largo plazo. 165438 A principios de octubre del año pasado, Chen Chaogang pagó más de 20.000 yuanes de alquiler durante medio año. Sólo nueve días después, el propietario le pidió que "se mudara dentro de un plazo". Todavía recordaba el motivo dado por el propietario: "La casa es mía y tengo derecho a hacerme cargo de la casa y no cobrar el alquiler (pagado por la plataforma)".
Un mes después, Chen Chao se mudó de la casa, pero los 10.000 yuanes restantes del alquiler han desaparecido. No pasó mucho tiempo para que esta plataforma de apartamentos de alquiler a largo plazo explotara. Chen Chao intentó resolver el problema del alquiler mediante la mediación y el litigio, pero, como muchos inquilinos, el resultado fue "nada".
La libertad de los jóvenes para alquilar es un tema de preocupación común durante las dos sesiones de este año. El periodista destacó que tanto el Comité Central para el Avance de la Democracia como el Comité Central para la Democracia y la Construcción han presentado sugerencias pertinentes. El Comité Central de la Asociación Nacional Democrática de la Construcción propuso establecer umbrales de entrada para la industria del alquiler e implementar un sistema de registro para las empresas de alquiler de viviendas. Mejorar las leyes y regulaciones sobre arrendamiento de viviendas, exigiendo que las entidades del mercado dedicadas al arrendamiento de viviendas se incluyan en el alcance de la supervisión de la industria después de la presentación. Implementar estrictamente el sistema de presentación de contratos de alquiler de vivienda. Apoyándonos en la plataforma de supervisión del servicio de arrendamiento de vivienda, fortaleceremos la presentación general de departamentos de alquiler a largo plazo, así como la gestión en línea de firma y presentación de contratos de fideicomiso de vivienda y contratos de arrendamiento de vivienda para empresas de arrendamiento de vivienda.
En vista de la seguridad de los fondos de alquiler, la propuesta del Comité Central de la Asociación Nacional Democrática de la Construcción recomienda fortalecer la auditoría y supervisión de los fondos que fluyen hacia las empresas de alquiler de viviendas desde la fuente, y fortalecer la supervisión financiera de empresas de alquiler de viviendas. Implementar una gestión de cuentas especiales para los fondos obtenidos por empresas de alquiler de viviendas a través de préstamos bancarios y otros canales de financiación. Supervisar estrictamente los "préstamos de alquiler", aprender del registro de hipotecas inmobiliarias e implementar un sistema de registro de "préstamos de alquiler". Implementar un sistema de supervisión de alquileres para las empresas de leasing y apartamentos de alquiler a largo plazo que actúan como "segundos propietarios" en forma de agencia o custodia, establecer una gestión de cuentas especiales, bancos custodios monitorean los alquileres y congelan proporcionalmente parte de los fondos como depósitos de riesgo. .
La política de vivienda en alquiler es el tema central, pero la vivienda pública en alquiler es “demasiado”.
En las dos sesiones de este año, Hu Weiwei presentó el documento “Sobre la promoción de la transformación de la juventud del “nido vacío” Grupos en “Jóvenes Anidantes” “Propuestas para la Transformación Grupal”. Sugirió que las políticas de vivienda nacionales y regionales deberían optimizarse aún más, y políticas como los subsidios de vivienda, las deducciones especiales y las viviendas de alquiler bajo también pueden ser más inclusivas, mejorando así efectivamente las dificultades prácticas de algunos jóvenes en materia de vivienda y otros aspectos.
Xu Xiaole, analista jefe de RealData, cree que las viviendas de alquiler desempeñarán más funciones de seguridad en el futuro y que la política de viviendas de alquiler se convertirá en el foco del desarrollo. Mediante el desarrollo de viviendas de alquiler basadas en políticas, la oferta de viviendas de alquiler en el futuro se transformará gradualmente de una oferta gubernamental a una oferta diversificada, y gradualmente se formará un mercado de alquiler de viviendas maduro.
Desde finales de 2019, 13 ciudades, incluidas Shenyang, Nanjing y Suzhou, han lanzado sucesivamente proyectos piloto para mejorar el sistema de seguridad de la vivienda, centrándose en el desarrollo vigoroso de viviendas de alquiler basadas en políticas, especialmente las de tamaño pequeño y de bajo costo. -Vivienda de renta para nuevos ciudadanos y jóvenes. Política de alquiler de viviendas.
Sin embargo, en algunos lugares, la vivienda protegida, como la vivienda pública de alquiler, suele ser escasa. En algunas grandes ciudades, es necesario "sortear" para obtenerla, especialmente en lugares con transporte conveniente. es normal que "cuesta encontrar casa".
Yu, diputada del Congreso Nacional del Pueblo y subsecretaria de la sección del partido de una sucursal de la Compañía de Transporte Público de Nanchang, dijo que su industria de autobuses es bastante especial y que los empleados a menudo trabajan temprano y tarde. Por lo tanto, "la comodidad de los desplazamientos" es lo que más valoran a la hora de alquilar una casa. Observó que al principio sus colegas estaban muy entusiasmados con las viviendas públicas de alquiler proporcionadas por el solicitante, pero algunos colegas solicitaron casas que estaban lejos de sus unidades y requerían un largo viaje. Esto sin duda era un problema para ellos, que a menudo trabajaban. Desafío de turnos de noche y mañana.
Además, el alquiler también se ha convertido en la mayor carga para algunos trabajadores de base. Como el alquiler es caro, muchos trabajadores de base tienen malas condiciones de alquiler, especialmente los repartidores.
Yu sugirió que en las políticas de vivienda urbana, como las viviendas de bajo alquiler, se deberían considerar plenamente las necesidades de los grupos de empleo flexible, incluidos los repartidores de alimentos, y se deberían dar incentivos adecuados a las empresas que resuelvan alojamiento de forma proactiva. Problemas para los repartidores de alimentos. Política de subsidios.
Llamada a la equiparación de los servicios públicos
Hoy en día, la vivienda protegida está aumentando en algunos lugares y las condiciones de la vivienda pública de alquiler también están mejorando. Tomando a Shanghai como ejemplo, este año hubo 53.000 nuevas viviendas de alquiler y 8.000 viviendas públicas de alquiler. Para dar a los jóvenes la oportunidad de alquilar viviendas públicas, Hu Weiwei sugirió que el gobierno aumente la oferta. También señaló que el corto período de alquiler de las viviendas públicas de alquiler en algunos lugares no favorece la estabilidad de los jóvenes que trabajan en las ciudades de primer nivel, y sugirió que el período de alquiler de las viviendas públicas de alquiler se amplíe adecuadamente.
También pidió al Estado que proporcione una orientación unificada sobre el precio de las viviendas públicas de alquiler, y que el precio no debe ser demasiado alto, el terreno también puede ajustarse adecuadamente y se puede considerar la posibilidad de convertirlo en comercial; terrenos habitacionales en terrenos para viviendas públicas de alquiler, especialmente en áreas urbanas centrales y áreas con transporte conveniente. Dejemos que los jóvenes tengan menos presión y "que se queden, se queden y se desarrollen bien".
Lian, miembro de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y presidente del Instituto Internacional de Desarrollo Urbano de Beijing, dijo que las zonas urbanas La renovación favorece la solución de los problemas pendientes en las grandes ciudades. Este año, presentó una propuesta para "resolver problemas de gobernanza de base y mejorar la calidad de la renovación urbana". En su opinión, la renovación urbana aún enfrenta muchas dificultades y obstáculos, así como muchos malentendidos.
Yao Jinbo, representante del Congreso Nacional del Pueblo y director ejecutivo de 58.com, dijo que los derechos e intereses de los inquilinos deben protegerse plenamente. En este sentido, sugirió que en el corto plazo los gobiernos locales deberían centrarse en proteger los derechos e intereses básicos de los inquilinos y fortalecer la gestión de caos como "aumentos arbitrarios de alquileres y desalojos violentos" a mediano y largo plazo; Los gobiernos pueden integrar gradualmente los servicios públicos con la desvinculación de la propiedad, promoviendo el equilibrio de servicios públicos clave como la educación y la atención médica, y logrando una asignación de recursos de servicios públicos centrada en las personas.
Ahora, Chen Chao ha encontrado una nueva casa. Espera que las políticas pertinentes de este año sean más prácticas y que las leyes y regulaciones de apoyo puedan mantenerse al día, de modo que se pueda garantizar verdaderamente la vivienda de alquiler de la gente.