¿A cuánto asciende la tarifa de agencia por vender conchas?
La tarifa de agencia de Beike generalmente se cobra al 2,7 % del precio total de la habitación, incluida la tarifa de agencia del 2,2 % y la tarifa de servicio de garantía del 0,5 %. Las pequeñas empresas intermediarias suelen cobrar entre 1 y 1,5 puntos porcentuales.
Al mismo tiempo, también se estipulará que un pequeño número de servicios de intermediación residencial particularmente complejos pueden fluctuar adecuadamente según los estándares de tarifas prescritos con el consentimiento de ambas partes en la transacción, pero el máximo el rango de fluctuación no excederá los 10 puntos porcentuales. Sin embargo, en la práctica, algunas empresas intermediarias consideran todas las transacciones como transacciones particularmente complejas, y aquellas con préstamos se consideran en términos generales como transacciones complejas y cobran una tarifa de intermediación de 2,2 puntos porcentuales.
Segunda, honorarios de agencia de préstamos para vivienda de segunda mano.
Análisis jurídico: 1. Para traspasar una casa de segunda mano se puede buscar una agencia. 2. Honorarios de agencia de transferencia de casas de segunda mano: según el "Aviso sobre cargos por servicios de agencias inmobiliarias" de la Comisión Estatal de Planificación y el Ministerio de Construcción, los honorarios de agencia para la compra y venta de viviendas se cobran entre el 0,5% y el 2,5% del el precio total de la transacción. Para agencia exclusiva, después de la negociación entre el cliente y la agencia inmobiliaria, el estándar de cobro podrá incrementarse adecuadamente, pero el máximo no excederá el 3% del precio de la transacción. 3. Los honorarios de intermediación inmobiliaria se cobran en función de los diferentes proyectos de la agencia. La tarifa de intermediación para el arrendamiento de una vivienda, especialmente la duración del período de arrendamiento, se basa en el alquiler de transacción de medio mes a un mes, y ambas partes acuerdan cobrarlo en una sola suma. Información ampliada 1. La tarifa de la agencia de vivienda de segunda mano es la tarifa de servicio que se paga al intermediario cuando realiza transacciones de vivienda de segunda mano a través de la agencia de vivienda. La comisión general de agencia es del 2% al 3% del precio de transacción de la casa. Tanto los vendedores como los compradores de viviendas deben pagar tarifas al agente. Actualmente no existe una normativa unificada sobre las tarifas de los servicios de intermediación. Generalmente se cobran según las prácticas del sector y también se deben tener en cuenta las calificaciones del intermediario. 2. Los cargos por servicios de las agencias inmobiliarias (es decir, los cargos de las agencias de viviendas de segunda mano) deben estar claramente marcados. Ver el "Aviso de la Comisión Estatal de Planificación y del Ministerio de la Construcción sobre Cargos por Servicios de Intermediación Inmobiliaria". Las agencias de servicios intermediarios publicarán sus artículos de cobro, contenido de servicios, métodos de cobro, estándares de cobro y otros asuntos en un lugar visible de sus instalaciones comerciales o lugar de pago, y al aceptar la encomienda de una parte, introducirán de manera proactiva el precio y el contenido del servicio. de servicios de intermediación al partido.
Base jurídica: “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”
Artículo 36 Cuando se enajene o hipoteca un inmueble, los interesados manejarán la propiedad de conformidad con las lo dispuesto en el Capítulo 5 de este Registro Legal.
Artículo 62 Cuando se hipotecan bienes inmuebles, se deben registrar en el departamento designado por el gobierno popular local en el nivel del condado o por encima. Si los derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda se obtienen por enajenación de bienes inmuebles hipotecados, la inscripción de la transferencia se realizará de conformidad con las disposiciones de este capítulo.
En tercer lugar, honorarios de agencia de préstamos para viviendas de segunda mano
En términos generales, los honorarios de agencia son del 0,5 al 2 % del precio total de la vivienda.
1. Además de los gastos de transmisión, las transacciones de vivienda de segunda mano también incluyen gastos de intermediación, gastos de garantía hipotecaria, gastos de tasación, gastos de hipoteca, etc. ;
2. La tarifa de agencia no es fija. Los compradores pueden negociar con la agencia según circunstancias específicas.
4. Tarifas de gestión de préstamos para viviendas de segunda mano de intermediarios
Los préstamos se refieren a préstamos emitidos de forma independiente por bancos comerciales utilizando fondos recaudados. Préstamo otorgado de forma independiente por un prestamista utilizando fondos recaudados legalmente.
Si desea conocer todos los aspectos de los préstamos, puede buscar el blog "Dazhizhen" en el programa.
Solicitar un préstamo
Al solicitar un préstamo, el prestatario debe proporcionar al prestamista la siguiente información:
1. Formulario de aprobación de la solicitud de préstamo;
2.Mi identificación válida.
Finalmente, el prestamista tiene un buen historial crediticio. Si el honorario no pasa por una empresa intermediaria, se exigirán honorarios de tasación, honorarios hipotecarios, derechos de timbre, etc. Las tarifas de tasación son altas, generalmente el 0,5% del valor de tasación. Para una casa con un valor superior a 6.543.800 RMB, la tarifa de tasación es de 500 yuanes y la tarifa de la hipoteca y el impuesto de timbre son de 100 yuanes. Para otras tarifas, comuníquese con su banco específico.