¿Puedo demandar por check-out después de un pago atrasado?

Si el promotor se retrasa en la entrega de la casa y aún no entrega la casa tres meses después de haber sido instado, el comprador puede presentar una demanda ante el tribunal y solicitar al tribunal que rescinda el contrato de compraventa de la casa entre los dos partes y ordenar al promotor la devolución del precio de compra y la compensación de las pérdidas según lo estipulado en el contrato. Procedimientos de salida vencida

En términos generales, si el promotor inmobiliario no ha entregado la casa durante más de tres meses, el comprador de la vivienda tiene derecho a realizar el check out y exigir al promotor la devolución del depósito o el doble del interés sobre el pago de la casa. Para realizar el pago, generalmente debe seguir los siguientes tres pasos:

1. Enviar una solicitud de pago.

El comprador de la vivienda debe enviar una solicitud de pago al desarrollador. por carta. El promotor correrá con todas las pérdidas económicas ocasionadas por el check-out. Si el comprador de la vivienda se retira porque la solicitud de préstamo no fue aprobada, las dos partes no pueden ponerse de acuerdo sobre el método de pago, etc., el desarrollador no tiene que asumir la responsabilidad.

2. Gestionar los procedimientos de reembolso en un plazo de 15 días

Cuando el comprador de la vivienda solicita la salida, el promotor deberá reembolsar el pago total de la vivienda en un plazo de 15 días hábiles y rescindir el contrato. Antes de firmar los trámites o documentos pertinentes, el promotor deberá pagar el principal y los intereses al banco del comprador de la vivienda todos los meses.

3. El desarrollador deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios después de 15 días.

Si el desarrollador no ha realizado los trámites de reembolso correspondientes más de 15 días hábiles después de que el comprador de la vivienda solicitó el check-out. , el promotor Desde el día 16 hasta el día en que el comprador de la vivienda finalmente reciba el pago completo de la vivienda, el promotor pagará al comprador de la vivienda una multa de una milésima parte del precio total de la vivienda todos los días. ¿Qué debo hacer si el desarrollador retrasa la entrega?

Si el promotor no entrega la casa a tiempo, el comprador de la vivienda puede adoptar diferentes métodos para proteger sus derechos e intereses legítimos en función de las circunstancias y motivos del retraso en la entrega. Por ejemplo, si el motivo del retraso son motivos internos del promotor o desastres naturales, el comprador de la vivienda puede pedirle al promotor que compense las pérdidas. Si el motivo del retraso es culpa del comprador, el promotor puede rechazar la compensación y el comprador también puede pedirle que reduzca el precio unitario de la casa.

1. Cuando el promotor incumple su compromiso de entregar la vivienda en un plazo razonable y motiva la prórroga correspondiente, no procede que el comprador de la vivienda resuelva el contrato de compraventa de la vivienda. Incluso si hay fuerza mayor o no se completa el cronograma de desarrollo según lo estipulado en el contrato, por ejemplo, los problemas financieros del desarrollador causan que el proyecto se suspenda por un período de tiempo, el comprador de la vivienda puede optar por esperar y exigir al desarrollador que soportar una indemnización por daños y perjuicios por no completar el pago a tiempo.

2. Si el promotor retrasa la entrega y no cumple en un plazo razonable después de haber sido instado, sin dar razones razonables o eludiendo ciegamente, el comprador podrá solicitar la resolución del contrato y exigir al promotor la responsabilidad. La responsabilidad por incumplimiento de contrato y la indemnización de las pérdidas correspondientes.

3. Después de que el desarrollador entregue el proyecto dentro de un período razonable, el comprador de la vivienda no puede solicitar la rescisión del contrato, pero puede exigir que el desarrollador asuma una indemnización por daños y perjuicios en función del número de días de retraso.