¿Cómo redactar un contrato de construcción de decoración de hotel?
La parte encargante (Parte A):
La parte comprometido (Parte B):
Proyecto:
Parte A y B Después de negociación y negociación, el Partido A decidió confiarle al Partido B la decoración del dormitorio. Para garantizar el buen progreso del proyecto, este contrato se firma de acuerdo con las leyes y reglamentos nacionales pertinentes para el cumplimiento mutuo.
Artículo 1: Descripción general del proyecto
1. Dirección del proyecto: _____________________________
2. Especificaciones de las habitaciones: Tipo de habitación ______ piso (estilo) ______habitación_ _____hall______cocina______baño, con un total Área de construcción de ____________ metros cuadrados.
3. Contenido de construcción: para obtener más detalles, consulte el anexo (1) de este contrato, "Lista de contenido de construcción de decoración del hogar" y los planos de construcción.
4. Método de encomienda: ________________________________________
5. Fecha de inicio del proyecto: ______año______mes______día
6. Fecha de finalización del proyecto: ______año______mes______día
Número total de días del proyecto: ________ días
Artículo 2: Precio del proyecto
Precio del proyecto (monto en letras mayúsculas) _______________ yuanes, para más detalles, consulte el Apéndice (2) "Material del proyecto de decoración del hogar Hoja de Presupuesto" a este contrato.
1. El costo del material es __________ yuanes; 2. El costo de la mano de obra es __________ yuanes;
3. La tarifa de diseño es __________ yuanes 4. La tarifa de limpieza de la construcción es __________ yuanes; ;
5. Tarifa de mudanza __________ yuanes; 6. Tarifa de gestión __________ yuanes;
7.
Artículo 3: Requisitos de Calidad
1. Las variedades, especificaciones y nombres de los principales materiales utilizados en el proyecto deberán ser aprobados por ambas partes.
2. Los estándares de aceptación del proyecto se implementarán con referencia a las regulaciones nacionales pertinentes.
3. Durante la construcción, si la Parte A tiene proyectos de construcción especiales o requisitos de calidad especiales, ambas partes deben confirmar y firmar un contrato complementario por el aumento de costos.
4. Para todos los materiales y equipos comprados por la Parte A, la Parte A es responsable de la calidad del producto; la Parte B es responsable de la calidad de la construcción.
5. Si la Parte A contrata a su propio supervisor de proyecto, deberá notificar a la Parte B antes de que comience el proyecto para facilitar la conexión laboral.
Artículo 4: Suministro de Materiales
1. La Parte B debe seguir estrictamente las regulaciones de precios nacionales pertinentes y fijar claramente el precio de todos los materiales utilizados en este contrato. Los materiales proporcionados por la Parte A se utilizarán en los proyectos de decoración estipulados en este contrato y no se utilizarán para otros fines sin el consentimiento de la Parte A. Si la Parte B se apropia indebidamente de los materiales para otros fines, la Parte B compensará a la Parte A con el doble del precio de los materiales sustraídos.
2. Si los materiales y equipos proporcionados por la Parte B no cumplen con los requisitos de calidad o tienen especificaciones diferentes, se prohibirá su uso. Si se ha utilizado, la Parte B será responsable de las pérdidas causadas al proyecto.
3. La Parte A es responsable de comprar y suministrar materiales y equipos, los cuales deben ser productos calificados que cumplan con los requisitos de diseño y deben entregarse en el sitio a tiempo. Si se retrasa la hora de llegada, se pospondrá el período de construcción y se impondrán sanciones según el período de construcción retrasado. El 10% de la cantidad total de materiales proporcionados por la Parte A se pagará a la Parte B como tarifa de gestión. Una vez que los materiales sean aceptados por la Parte B, la Parte B será responsable de conservarlos. La Parte B será responsable de compensar las pérdidas causadas por un almacenamiento inadecuado.
Artículo 5: Forma de pago
1. Una vez firmado el contrato, la Parte A pagará 100 por materiales del proyecto y 50 por costos de construcción cuando el período de construcción sea superior a la mitad (; año, mes, día), la Parte A paga 40 por la segunda tarifa de construcción. Las 10 colas restantes se liquidarán después de que la Parte A acepte la finalización del proyecto. (Nota: Los costos de construcción incluyen costos de mano de obra).
El incumplimiento de pago por parte de la Parte A en la fecha de vencimiento es un incumplimiento de contrato y la Parte B tiene derecho a detener la construcción.
El proyecto no se entregará para su uso si ha pasado la inspección de aceptación y no se ha liquidado el pago del proyecto.
2. Si hay adiciones, eliminaciones o cambios en elementos durante la construcción del proyecto, ambas partes firmarán un contrato complementario, y la Parte B será responsable de emitir una orden de cambio de construcción y notificar al Persona encargada de la obra. El precio de los artículos aumentados o disminuidos se liquidará en el acto.
3. Si la Parte A no paga por adelantado el precio del proyecto dentro del plazo estipulado en este contrato, se pagará el 1% del precio impago del proyecto a la Parte B por cada día de retraso.
4. Si la Parte A obtiene una hipoteca de un banco durante la decoración de la casa, el certificado de hipoteca y los documentos pertinentes (copias) deben entregarse a la Parte B.
Artículo 6: Duración del proyecto
1. Si la finalización se retrasa por motivos de la Parte B, se pagará el 1% de la tarifa laboral a la Parte A como indemnización por daños y perjuicios todos los días hasta Se deduce la cuota de mano de obra hasta terminar. Si la finalización se retrasa por motivos de la Parte A, por cada día de retraso, se pagará a la Parte B el 1% del costo de la mano de obra en el precio del proyecto de decoración como honorario por el retraso en el trabajo.
2. Si los materiales y equipos seleccionados por la Parte A son de calidad no calificada y afectan la calidad y el período de construcción del proyecto, los costos de retrabajo correrán a cargo de la Parte A. Si ocurre un accidente de calidad debido a Durante la construcción de la Parte B, los costos de retrabajo correrán a cargo de la Parte A. La Parte B asumirá la responsabilidad y el período de construcción permanecerá sin cambios.
3. Durante la construcción, las interrupciones del trabajo debido a problemas de calidad del proyecto o desacuerdos entre las dos partes no se considerarán retrasos en el trabajo o retrasos en la construcción. Ambas partes deben solicitar de manera proactiva a los departamentos pertinentes que medien o arbitran. para coordinar y manejar el asunto lo antes posible. Resolver disputas para continuar con la construcción.
4. Si es necesario reelaborar la construcción por razones de la Parte A, o si el período de construcción se retrasa debido a cambios de la Parte A en el contenido de la construcción, se requiere una visa y la Parte A debe hacerse cargo de todo. costos de construcción si se debe a razones de la Parte B, si se produce una reelaboración, la Parte B será responsable y el período de construcción permanecerá sin cambios.
5. Durante la construcción, si la Parte A notifica en privado al personal de construcción que cambie el contenido de la construcción sin el consentimiento de la Parte B, la Parte A será responsable de cualquier problema de calidad y retrasos en la construcción causados por el contenido de la construcción. .
Artículo 7: Aceptación del proyecto
1. Para la aceptación de la calidad del proyecto, excepto para proyectos ocultos que requieren aceptación segmentaria, la Parte B organizará a la Parte A para llevar a cabo la aceptación de finalización después de que se haya completado todo el proyecto. terminado. Ambas partes se encargarán de los procedimientos de liquidación y entrega del proyecto.
2. Después de que la Parte B notifique a la Parte A que lleve a cabo la aceptación del proceso y la aceptación de finalización, la Parte A deberá presentarse a la aceptación dentro de los tres días. Si excede el plazo, la Parte A renunciará automáticamente a sus derechos y será considerada. haber pasado la aceptación. Si hay algún problema, el Partido A, Will Fang, asumirá la responsabilidad. La parte A se muda sola y se considera que ha pasado la inspección de aceptación.
3. Si la Parte A no puede presentarse a la aceptación dentro del plazo especificado por la Parte B, la Parte A notificará inmediatamente a la Parte B y fijará otra fecha. Sin embargo, la Parte A deberá reconocer la fecha de finalización del proceso o proyecto y correr con los honorarios de atención y gastos relacionados de la Parte B.
Artículo 8: Otros Asuntos
1. Responsabilidades de la Parte A
1) Deberá proporcionar el plano de la casa y los datos de agua, luz y gas aprobados por el Departamento de administración de propiedades Diagramas de líneas, o la Parte A puede proporcionar planos de planta de la casa y diagramas de líneas de agua, electricidad y gas, y dar explicaciones en el lugar a la Parte B.
2) Para proyectos de decoración secundaria, se debe desalojar total o parcialmente la casa y eliminar los obstáculos que afecten la construcción. Se deben tomar las medidas de protección necesarias para los muebles, enseres, etc. que quedan en la casa y que sólo pueden desocuparse parcialmente, y la Parte B debe realizar los trámites y correr con los costos.
3) Si realmente es necesario desmantelar o modificar la estructura original del edificio o los equipos o tuberías, deberá realizar los trámites con el departamento de administración de vivienda local y asumir los costos correspondientes. Si es necesario utilizar áreas públicas temporalmente durante la construcción, se debe informar a los vecinos.
2. Responsabilidades de la Parte B
1) Debe tomar la iniciativa de presentar la licencia comercial, certificado de membresía o calificación de construcción; el vendedor manipulador debe tener el certificado de autorización del representante legal.
2) Asignar a un miembro del personal como representante del sitio de construcción de la Parte B para que sea responsable de la ejecución del contrato, organizar la construcción de acuerdo con los requisitos del contrato y completar las tareas de construcción a tiempo con calidad y cantidad.
3) Responsable de la seguridad del sitio de construcción, prevenir estrictamente incendios, usar certificados de servicio, realizar construcciones civilizadas y prevenir bloqueos de tuberías, fugas de agua, cortes de energía, daños a artículos y otros accidentes causados por la construcción afecte a otros. Si esto sucede, usted debe hacerse responsable de la reparación o compensación lo antes posible.
4) Cumplir estrictamente el contrato e implementar el período de construcción del crédito. Si la finalización se retrasa debido a la remoción de material, retraso en el trabajo o cualquier excusa para inducir a la Parte A a adelantar fondos, se tratará como un incumplimiento. del contrato después de la investigación.
5) Asumir la responsabilidad de la garantía dentro del alcance de la construcción decorativa. El período de garantía es de 12 meses a partir de la fecha en que se completa el proyecto y la Parte A pasa la inspección.
Artículo 9: Responsabilidad por incumplimiento del contrato
Después de la entrada en vigor del contrato, si la parte rescinde el contrato sin autorización durante la ejecución del contrato, el 5% del monto total del contrato se pagará a la otra parte como indemnización por daños y perjuicios. Si las pérdidas reales causadas por la otra parte debido a la rescisión no autorizada del contrato exceden la indemnización por daños y perjuicios, se deberá realizar una indemnización.
Artículo 10: Resolución de Disputas
Si surge una disputa entre las dos partes durante la ejecución de este contrato, las dos partes la resolverán mediante negociación sin afectar el progreso del proyecto. Si las partes no están dispuestas a resolver la disputa mediante negociación, o si la negociación fracasa, podrán presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con las disposiciones de este contrato.
Artículo 11: Modificación y Terminación del Contrato
1 Una vez firmado el contrato por ambas partes y entra en vigor, ambas partes deberán cumplirlo estrictamente. Si cualquiera de las partes necesita cambiar el contenido del contrato, se debe firmar un acuerdo complementario después del consenso alcanzado por ambas partes. Si es necesario rescindir el contrato, la parte que propone rescindir el contrato debe hacerlo por escrito, pagar una indemnización por daños y perjuicios equivalente al 10% del precio total del contrato y seguir los procedimientos para rescindir el contrato.
2. Si alguna de las partes propone rescindir el contrato durante el proceso de construcción, deberá presentarlo por escrito a la otra parte después de que ambas partes acuerden pasar por los procedimientos de liquidación y celebrar un acuerdo de rescisión. el contrato puede considerarse rescindido.
Artículo 12: El contrato entra en vigor
1. El presente contrato y sus anexos serán sellados con los sellos de ambas partes y surtirán efecto después de la firma.
2. El contrato complementario tiene los mismos efectos jurídicos que el presente contrato.
3. Este contrato (incluidos los anexos del contrato y los contratos complementarios) se realiza por duplicado, y la Parte A y la Parte B tienen copias cada una.
Parte A (propietario): (Firma y sello) Parte B: (Firma y sello)
Dirección de residencia: Dirección comercial:
Código postal: Postal código:
Unidad de trabajo: Representante legal:
Agente designado: Agente designado:
Tel: Teléfono:
Dirección de firma: Firma fecha: