¿Todavía vale la pena comprar viviendas públicas de alquiler en Chongqing después de cinco años? ¿A qué debo prestar atención al comprar esta casa o una casa en general? ¿Cuál es la diferencia?
El precio de venta se basa en el costo integral y el precio específico lo determina el departamento de precios municipal en conjunto con los departamentos municipales de seguridad de vivienda y finanzas municipales. Los costos de construcción de viviendas públicas de alquiler incluyen principalmente costos de adquisición de terrenos, costos de estudio, diseño e ingeniería preliminar, costos de construcción e instalación de edificios, costos de decoración de interiores, costos de infraestructura y ecologización ambiental. El alquiler mensual de vivienda pública es una tarifa que los inquilinos pagan por sus actividades de alquiler. El alquiler consiste en intereses de préstamo y tarifas de mantenimiento, de las cuales las tarifas de mantenimiento incluyen principalmente revisión, reparación intermedia, costos de renovación y renovación de las instalaciones y equipos utilizados en la propiedad, costos de reemplazo y mantenimiento de la decoración de interiores, y tarifas diarias de operación y mantenimiento.
A la hora de adquirir una vivienda pública de alquiler, podrás optar por pagar de una sola vez o a plazos. Después del pago único, no se pagará alquiler; cuando se pague a plazos, el alquiler del área no pagada se pagará de acuerdo con la reglamentación. El comprador y el propietario o fiduciario firman un contrato de venta por escrito, aclarando los derechos y obligaciones de ambas partes, como el precio de pago, el método de pago, las responsabilidades de reparación, etc., y lo registran en el departamento de vivienda y propiedad de la tierra después de pagar. el importe total.
La vivienda pública de alquiler adquirida no podrá ser alquilada, transmitida, donada ni otras transacciones de mercado, pero sí heredable e hipotecada. Si una vivienda pública de alquiler se hipoteca después de la compra, el valor de la hipoteca no excederá el 70% del valor de compra original de la vivienda.
El comprador de la vivienda obtiene otras viviendas en el lugar donde adquiere la vivienda pública de alquiler mediante compra, donación, herencia, etc. , o si es necesario transferir la hipoteca por razones especiales, el gobierno la recomprará y el precio de recompra será el precio de venta original más los intereses corrientes del depósito bancario durante el mismo período.