¿Se ha facturado la plaza de aparcamiento?

Sin factura. Los espacios de estacionamiento subterráneo no tienen derechos de propiedad y no pueden solicitar certificados de propiedad inmobiliaria como bienes raíces, por lo que no se pueden emitir facturas. Para las plazas de aparcamiento, sólo es necesario firmar un contrato con el promotor y aportar un comprobante de recepción. En cuanto a la propiedad y los derechos de uso de las plazas de aparcamiento subterráneo, según el artículo 74 de la Ley de Propiedad, las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para aparcar coches dentro de la zona de construcción deben satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios.

En la zonificación de la edificación, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstas se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento. Las plazas de aparcamiento donde se estacionen los coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario. Por tanto, la compraventa de plazas de aparcamiento subterráneo tiene una base jurídica. Las ventas legales requieren una factura. De conformidad con el Capítulo 4 de las "Medidas de Gestión de Facturas de la República Popular China", la emisión y almacenamiento de facturas. Artículo 20 Cuando las unidades y las personas vendan bienes, presten servicios o realicen otras actividades comerciales y cobren pagos de operaciones externas, el beneficiario emitirá una factura al beneficiario; en circunstancias especiales, el beneficiario emitirá una factura al beneficiario;

En términos generales, los espacios de estacionamiento se pueden dividir simplemente en dos tipos, uno para el cual se puede obtener un certificado de derechos de propiedad y otro para el cual no se puede obtener un certificado de derechos de propiedad. Por ello, a la hora de adquirir una plaza de aparcamiento hay que tener los ojos bien abiertos y tener claro si se está firmando un contrato de compra de plaza de aparcamiento para vehículos de motor, un contrato de alquiler de plaza de aparcamiento o un contrato de cesión de derechos de uso. Las plazas de aparcamiento comunes que no pueden obtener certificados inmobiliarios también se pueden dividir simplemente en dos tipos. Una es la plaza de aparcamiento que se ha incluido en la zona de la piscina pública. Siempre que figure en el pool, jurídicamente hablando, es una plaza de aparcamiento que no puede obtener cédula inmobiliaria, porque es compartida por todos los propietarios. Por tanto, este tipo de plaza de aparcamiento no requiere propiedad sino que se puede alquilar.

El otro es una plaza de aparcamiento para defensa civil. Las plazas de aparcamiento de la defensa aérea civil se diferencian del resto de plazas de aparcamiento y tienen sus propias particularidades. Debido a que el área ocupada por el espacio de estacionamiento de defensa aérea civil pertenece al proyecto de defensa aérea civil, y el proyecto de defensa aérea civil pertenece al proyecto de defensa aérea civil, de acuerdo con las regulaciones pertinentes, los activos de defensa nacional pertenecen al estado. Además, las regulaciones pertinentes del Ministerio de Construcción han estipulado claramente que los sótanos se utilizan como proyectos de defensa aérea civil y no están incluidos en el área de construcción pública. Por lo tanto, las plazas de aparcamiento de la defensa aérea civil no pertenecen al promotor ni a todos los propietarios, y dichas plazas de aparcamiento no se pueden comprar.