¿A qué número de teléfono debo llamar si el propietario se niega a reembolsar mi depósito después del check-out?

Llame a la policía y no se reembolsará el depósito de alquiler. Los inquilinos pueden acercarse a sus propietarios para resolver problemas. Si las negociaciones fracasan, puede reunir pruebas y presentar una demanda ante los tribunales. El depósito es propiedad personal y debe ser devuelto por el arrendador incondicionalmente. La forma normal de demandar a un propietario ante el Tribunal Popular es presentar un comprobante de depósito y no se requiere ningún otro contrato escrito.

Análisis legal

En primer lugar, la forma en que el propietario se niega a reembolsar el depósito sin motivo es, por supuesto, negociar y demandar. Generalmente, el depósito estará estipulado en el contrato. La conducta del arrendador constituye un incumplimiento de contrato y puede ser abordada en la forma estipulada en el contrato. Por supuesto, en este caso, la negociación generalmente no puede resolver el problema y la mayoría de los casos conducirán a un proceso judicial. El incumplimiento malicioso del contrato por parte del arrendador viola las disposiciones de la ley contractual. Si el arrendador demanda ante el tribunal, no solo puede solicitar la devolución del depósito, sino también exigirle que pague una indemnización por daños y perjuicios de conformidad con el contrato. En segundo lugar, la acusación debe tener pruebas suficientes y se debe demostrar que los asuntos realmente existen en el contrato de arrendamiento y que la relación de arrendamiento ha terminado. No existe tal asunto que requiera compensación al propietario, y el propietario de hecho confisca pruebas. Para probar los hechos, la información sobre el alquiler generalmente se conserva como evidencia para respaldar el reclamo. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta será tratada como un anticipo de alquiler y será reembolsada en cualquier caso. Si una parte paga un gravamen, depósito de seguridad, depósito, pago de contrato, depósito o depósito, pero la inversión tiene la naturaleza de un depósito acordado y la parte reclama el derecho a depositar, el tribunal popular no lo respaldará. A menos que se acuerde lo contrario en el contrato, el arrendador devolverá el depósito de garantía de arrendamiento al arrendatario en su totalidad sin intereses al día siguiente de que finalice la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, limpiado y pagado todos los honorarios adeudados. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, se debe deducir el depósito y se reembolsará el depósito después de deducir los daños a la propiedad. Cuando se acuerda claramente la naturaleza del depósito, la función del mismo es crear una garantía para la casa y los bienes dentro de ella. Si la casa del arrendador y las instalaciones interiores sufren daños durante el periodo de alquiler, se descontará de la fianza.

Base Legal

Al vencimiento del artículo 733 del Código Civil de la República Popular China, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

Artículo 734: Cuando vencido el plazo de arrendamiento el arrendatario continúa usando el bien arrendado y el arrendador no pone objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento es indefinido. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.