¿Qué debo hacer si el propietario no quiere pagar el alquiler y quiere recuperar la casa antes de que expire el contrato de arrendamiento?

En teoría, siempre que se demuestre que el propietario ha incumplido el contrato, se le puede negar el incumplimiento a la otra parte. Sin embargo, en realidad, el cartel suele pertenecer al partido más fuerte. Como sabía que la casa no podía alquilarse ni recuperarse antes de que expirara, obviamente quería obtener mayores beneficios de la casa. No sirve de nada negarse a retirarse. La clave es que la otra parte sea lo suficientemente inteligente como para no cobrar alquiler. Como inquilino, si se niega por la fuerza a mudarse, surgirán nuevas disputas.

Como dice el refrán, la compra y venta no puede justificarse por sí sola. Si no hay posibilidad de negociación entre las dos partes, la disputa entre las dos partes puede resolverse según el contrato de arrendamiento original. Independientemente de si la otra parte continúa cobrando el alquiler, siempre que el contrato de arrendamiento se rescinda por la fuerza antes de que expire, es suficiente demostrar que el propietario es la parte que incumple. Si no desea que continúe el punto muerto, puede proponer algunas medidas de compensación específicas, pero debe tener en cuenta los intereses de ambas partes tanto como sea posible. Después de todo, los propietarios rara vez aceptan compensaciones como la indemnización por daños y perjuicios.

Por supuesto, si la cantidad de pérdidas involucradas es relativamente grande, especialmente si los inquilinos de las casas de fachada se dedican básicamente a operaciones comerciales y se ven obligados a rescindir el contrato antes de que expire el contrato de arrendamiento, esto causará diferentes grados de pérdidas. En vista de esto, podemos informar claramente a la otra parte que si no proporcionamos una compensación razonable por nuestras pérdidas, tomaremos medidas legales para salvaguardar nuestros derechos e intereses legítimos, pero sólo si hay pruebas o materiales suficientes para respaldar la situación específica. forma o magnitud de las pérdidas sufridas.

Como referencia, puedes encontrar que debes tener bastante precaución a la hora de alquilar una habitación del frente. El funcionamiento de una tienda no es sólo la venta de productos, sino también la captación de clientes y la popularidad no es fácil. Si un propietario irrazonable rescinde el contrato a voluntad, inevitablemente causará pérdidas inevitables al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, para proteger sus propios intereses vitales de infracciones, es necesario estipular en detalle los derechos y obligaciones.