¿Cómo identificar viviendas de segunda mano en el mercado? ¿Cuál es el proceso para vender una casa de segunda mano?
Cómo identificar las ventas de viviendas de segunda mano en el mercado
1 Desde la perspectiva de las calificaciones de la plataforma, no importa cuántas casas miremos en línea, la transacción eventualmente se completará. a través de intermediarios fuera de línea, y la información de la vivienda también la ingresa un intermediario. La razón por la que se incluye información falsa sobre propiedades es para atraer clientes, de modo que al contactarlos, se puedan recomendar con éxito otras propiedades.
2. A la hora de optar por comprar una casa de segunda mano, si se hace a través de un intermediario, se debe elegir una empresa intermediaria formal y una plataforma intermediaria. No sólo puede proteger bien su información personal, sino que también reduce la probabilidad de encontrar listados de viviendas falsos.
3. Comparación de precios de viviendas Es un método muy directo para identificar la autenticidad de la información de la vivienda en función del precio. Cuando los compradores deciden comprar una casa, definitivamente tendrán una comprensión general de los precios actuales de la vivienda. La información sobre la vivienda en las plataformas en línea generalmente indicará el precio.
4. Compare la información sobre el precio de la vivienda que obtuvo con la información sobre el precio de la vivienda o los precios de la vivienda en la misma zona. Si el precio de una casa es significativamente más bajo que el de otras casas en la misma zona, entonces la casa se vendió o hay algún problema con ella.
El proceso de venta de una casa de segunda mano
1. El comprador y el vendedor primero firman un contrato de compraventa de la casa.
2. la situación en la que la casa no cumple con las condiciones de transferencia de la transacción. Asuntos relacionados;
3. Si un comprador de vivienda toma un préstamo hipotecario para comprar una casa, debe solicitar un préstamo al banco y obtener una respuesta por escrito del banco; si el comprador realiza un pago único, este paso no es necesario;
4. De acuerdo con los requisitos de la autoridad de vivienda local, acuda a la bolsa de bienes raíces para solicitar una transacción. Si necesita pagar algunos impuestos por adelantado antes del envío, tenga el dinero listo.
5. Después de entregar los documentos y obtener el recibo de la bolsa de bienes raíces, el comprador deberá pagar el anticipo al vendedor según lo acordado.
6. Después de pagar los impuestos y completar los trámites, el comprador paga el saldo del precio de la casa y el vendedor entrega la casa al comprador el mismo día.