Definición y tratamiento de los toldos construidos ilegalmente
(1) Construcción sin obtener un permiso de planificación del proyecto de construcción
(2) No construir de acuerdo con las disposiciones de; el permiso de planificación del proyecto de construcción
(3) La construcción temporal se lleva a cabo sin aprobación o de acuerdo con el contenido aprobado, y los edificios y estructuras temporales no se desmantelan dentro del período aprobado
; (4) Violación de Según el plan general de uso de la tierra, la construcción se lleva a cabo en tierras agrícolas, tierras forestales y otras tierras no edificables sin autorización;
(5) Transferencia ilegal, venta, arrendamiento o encubrimiento venta o arrendamiento de terrenos para construcción;
(6) Es imposible proporcionar otros materiales escritos emitidos por los departamentos funcionales o la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural que aprueban el inicio de la construcción.
2. Procesamiento
El primer paso
Dividir según el tiempo. El plazo para la construcción ilegal se determinará razonablemente de acuerdo con los plazos específicos de la planificación urbana en diversos lugares.
El segundo paso es clasificar y desviar las edificaciones ilegales en función de si hay edificaciones ilegales que infringen dos o más normas administrativas al mismo tiempo.
Si esta situación no existe, generalmente es solo una violación del plan de construcción y se entregará al departamento administrativo de planificación de la construcción para su manejo; si esta situación existe, el departamento administrativo tomará la iniciativa; en su manejo.
El tercer paso es tomar una decisión sobre el tratamiento o el castigo. Luego se tratarán por separado según la decisión de disposición o sanción, y los que hayan completado los trámites entrarán en la etapa de procedimiento de reemisión; los que hayan confiscado o demolido dentro de un plazo entrarán en la etapa de ejecución;
(3) Etapa de trámites de reemplazo
Para aquellos que deben pasar por los trámites directamente de acuerdo con la ley o están obligados a pasar por los trámites después de ser sancionados, las partes involucradas en actos ilegales La construcción debe acudir a los departamentos administrativos pertinentes para realizar los trámites.
(4) Etapa de firma del acuerdo de compensación de reasentamiento
En esta etapa, ambas partes determinan el plan de compensación de demolición. Si la negociación fracasa, una de las partes puede solicitar ingresar a la etapa de adjudicación administrativa después de llegar a un acuerdo; si la parte demolida se niega a cumplir, la parte demolida puede solicitar ingresar a la etapa de demolición obligatoria, y el tribunal popular lo hará cumplir de conformidad. con la ley.
(5) Etapa de adjudicación administrativa
Si las partes de la demolición no pueden llegar a un acuerdo y una de las partes solicita adjudicación administrativa, la agencia administrativa deberá aceptarla. Después de aceptar la solicitud, la agencia administrativa enviará prontamente la solicitud y las pruebas del solicitante a la otra parte y le informará de sus derechos y obligaciones. Sobre la base del conocimiento de los hechos, la agencia administrativa dictará una resolución administrativa sobre la compensación por demolición dentro del plazo legal y especificará el plazo para que las partes se reubiquen.
(6) Etapa de ejecución
Si las personas demolidas (es decir, las partes involucradas en la construcción ilegal) no cumplen el acuerdo o laudo de compensación de reasentamiento, previa solicitud, el tribunal popular puede hacer cumplir se ejecuta la orden de acuerdo con los procedimientos de ejecución judicial civil o los procedimientos de ejecución judicial administrativa, o el gobierno popular instruye a los departamentos administrativos pertinentes para que organicen la demolición administrativa obligatoria, obligando a las personas demolidas a reubicarse y demoler sus edificios.
Base jurídica:
"Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China"
Artículo 40 Construcción de edificios y estructuras dentro de áreas de planificación urbana y pueblo áreas de planificación Para proyectos tales como carreteras, tuberías, etc., la unidad de construcción o el individuo deberán solicitar una licencia de planificación de proyecto de construcción del departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular de la ciudad determinado por el gobierno popular de la ciudad o condado o el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
Al solicitar una licencia de planificación de proyecto de construcción, debe presentar los documentos de certificación pertinentes para el uso del suelo, los planos de diseño del proyecto de construcción y otros materiales. Para proyectos de construcción que requieran que la unidad de construcción prepare un plan de construcción detallado, también se deberá presentar el plan de construcción detallado. Para aquellos que cumplan con las condiciones regulatorias detalladas de planificación y planificación, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular de la ciudad o condado o el gobierno popular de la ciudad determinado por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central deberá emitir un permiso de planificación del proyecto de construcción.
El departamento de planificación urbana y rural de la ciudad, el gobierno popular del condado o el gobierno popular de la ciudad determinado por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central publicará el plan general del Planificación detallada aprobada y plan de diseño del proyecto de construcción de conformidad con la ley.
Artículo 64 Si no se obtiene una licencia de planificación del proyecto de construcción o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones de la licencia de planificación del proyecto de construcción, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local en o por encima el nivel del condado ordenará que se detenga la construcción. Si se toman medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan, las correcciones se harán dentro de un límite de tiempo y se impondrá una multa de no menos del 5% pero no más del 10% de; se impondrá el costo del proyecto; si no se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto, el proyecto será demolido dentro de un plazo. Si no puede ser demolido, los objetos físicos o ganancias ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa no superior al 10% del costo del proyecto.