¿Cuál es la diferencia entre un apartamento de hotel y un hotel?
Las diferencias entre apartamentos con servicios y hoteles: diferentes decoraciones y formas de servicio, diferentes tipos de terreno y diferentes estándares de cobro.
1. Diferentes decoraciones de apoyo y formas de servicio
Las decoraciones de apoyo y formas de servicio de los apartahoteles y apartamentos hoteleros parecen tener casi las mismas características de limpieza del hogar, gestión profesional hotelera y servicios. La mayor diferencia entre ambos radica en el modelo de gestión y los derechos de propiedad.
Los apartamentos de hotel los puede comprar y asignar uno mismo, mientras que los aparthoteles son propiedad de operadores. Sobre la base de la misma calificación, no existe una gran diferencia entre los apartahoteles y los hoteles en general.
2. Diferentes tipos de suelo
Los apartamentos con servicios son propiedades residenciales, mientras que los apartahoteles son propiedades hoteleras (no residenciales). Debido a que los dos tipos de propiedades son de naturaleza diferente, los primeros pueden tener derechos de propiedad personal y pueden habitarse, alquilarse o revenderse. Es importante señalar que debido a que este tipo de propiedad se considera residencial, no se puede operar.
3. Diferentes estándares de cobro
El apartotel es esencialmente una propiedad hotelera, y toda la propiedad sólo puede ser invertida por una institución o empresa y luego administrada por una empresa hotelera profesional. Dado que los derechos de propiedad pertenecen a una institución o empresa, las habitaciones no se pueden dividir ni vender a particulares.
Además, las facturas de agua y luz de los apartamentos hoteleros y apartahoteles serán diferentes a las de las residencias habituales.
Ventajas de los apartamentos con servicios
Son económicos y el precio unitario es más económico que los de la misma ubicación. Precio total bajo e inversión flexible. Los apartamentos con servicios son generalmente unidades pequeñas, con una superficie de unos 50 metros cuadrados. Debido al bajo precio total, muchos inversores se sienten atraídos por la rentabilidad del alquiler y buscan con entusiasmo una distribución flexible del espacio.
Dado que muchos proyectos de apartamentos con servicios están diseñados con la oficina como foco principal, tienen mayor flexibilidad en la división del espacio que los apartamentos tradicionales.