¿Cuánto se puede pedir prestado con préstamos del fondo de previsión en Lianyungang?

El límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda en la ciudad de Lianyungang es: si el marido y la mujer pagan el fondo de previsión normalmente y solicitan un préstamo juntos, el límite máximo del préstamo es 600.000 yuanes si un individuo paga el fondo de previsión y lo solicita; para un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 300.000 yuanes. Además, se establecen disposiciones sobre el límite de préstamos del fondo de previsión: 1. Si el solicitante compra vivienda comercial, vivienda para recaudación de fondos o vivienda asequible, el límite máximo del préstamo no excederá el 70% del precio de la vivienda; si el solicitante compra una casa de segunda mano, el límite máximo del préstamo no excederá el 60% del precio de la vivienda; el precio de la vivienda; 2. El límite máximo de préstamo del solicitante no excederá el saldo del fondo de previsión del solicitante 15 veces * * * Si solicitan un préstamo conjuntamente, no excederá de 15 veces la suma de la previsión; saldo del fondo; 3. Si se utiliza para construir viviendas para uso independiente, el monto del préstamo no excederá el 50% del costo del presupuesto del proyecto. El límite de préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda en Lianyungang se refiere al gran límite de préstamo que las personas pueden solicitar cuando utilizan préstamos del fondo de previsión. Sólo los empleados que tienen una residencia permanente urbana local, han establecido un sistema de fondos de previsión para la vivienda durante más de 2 años y han pagado fondos de previsión para la vivienda de acuerdo con las regulaciones pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar o construir una casa o renovar o reformar su propia vivienda. El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda en Lianyungang debe determinarse en función de la capacidad de pago, la proporción del precio de la vivienda y el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda. El valor mínimo calculado es el límite máximo de préstamo del prestatario. . El método de cálculo es el siguiente: (1) Monto del préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda de Lianyungang calculado en función de la capacidad de pago: [(salario mensual total del prestatario, monto del depósito mensual del fondo de previsión para la vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago - préstamo existente del prestatario mensual Monto total de reembolso] × plazo del préstamo (meses). (2) El monto del préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda en Lianyungang se calcula en función del límite de uso del cónyuge: [(el salario mensual total de ambos cónyuges, el monto del depósito mensual del fondo de previsión para la vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × el coeficiente de capacidad de pago – ​​el monto de pago mensual del préstamo existente de ambos cónyuges Total] × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40; salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual). (3) El monto del préstamo se calcula en función del precio de la vivienda del fondo de previsión de la primera vivienda en Lianyungang: la fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo. ¿Cuánto tiempo puede durar el préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda en Lianyungang? En primer lugar, el período del préstamo para la compra de viviendas comerciales en Lianyungang, viviendas comerciales de precio limitado y viviendas asequibles para ventas específicas (reasentamiento) no excederá los 30 años para la compra de viviendas privadas en Shucheng y no excederá los 20 años para la compra de derechos de propiedad de viviendas públicas; Shucheng o construcción, renovación, o El período para reparaciones importantes de viviendas ocupadas por sus propietarios no excederá los 10 años. 2. La suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo en la ciudad de Lianyungang no excederá los cinco años después de la edad de jubilación legal. La edad de jubilación legal se calcula generalmente en 55 años para las mujeres y 60 años para los hombres; a menos que el Estado estipule lo contrario, la edad de jubilación se basará en sus normas, pero la altura no excederá los 65 años. 3. El período de préstamo más largo para los prestamistas del primer fondo de previsión de vivienda de Lianyungang no excederá el valor más bajo calculado de acuerdo con los dos métodos anteriores.

2. Un préstamo del fondo de previsión de vivienda puede proporcionar un préstamo de 350.000 para comprar una casa.

Puede presentar su solicitud en el Centro de gestión de fondos de previsión y debe proporcionar el contrato de compra de la vivienda y el recibo del pago inicial antes de poder presentar la solicitud. Generalmente, el monto del préstamo se mide en función de su fondo de previsión mensual. Incluso si su fondo de previsión es suficiente, el centro de gestión de fondos de previsión lo evaluará en función de la antigüedad del edificio. Los préstamos generales pueden rondar los 60, o incluso menos.

3. ¿Puede el Fondo de Previsión Lianyungang pedir prestado 350.000 yuanes?

Si eres soltero no puedes conseguir un préstamo.

1. Actualmente, el límite máximo de préstamo para los prestatarios de Lianyungang es de 600.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para los prestatarios de Lianyungang es de 300.000 yuanes.

2. El ratio de préstamo no supera el 80% del precio total de la vivienda. Este ratio es el precio total de la vivienda, excluyendo trasteros, plazas de aparcamiento y otras instalaciones auxiliares; evaluado por una agencia de evaluación externa, excluyendo muebles y electrodomésticos. El precio justo mínimo para las instalaciones de decoración es el precio de transacción, el precio de escritura y el precio de tasación. Para la nueva construcción, reconstrucción y renovación de viviendas ocupadas por sus propietarios, el porcentaje de préstamo no excederá el 50% del costo presupuestario del proyecto.

3. El monto del préstamo no excederá 15 veces el saldo normal del fondo de previsión para vivienda del prestatario (calculado individualmente).

4. El monto del préstamo no excederá el depósito mensual promedio del prestatario (promedio de los últimos 6 meses) × número de meses restantes del préstamo × 2,5 (calculado por separado para individuos).

4. Comprar una casa de segunda mano en Lianyungang por un precio total de 700.000. ¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo de fondo de previsión?

1. Según el precio y el pago inicial, el pago inicial de 30 es 21.

En segundo lugar, depende del límite de préstamo del fondo de previsión local de 400.000. No se pueden pedir prestados 490.000.