Terminación del contrato de arrendamiento de local comercial

Análisis jurídico: Al expirar el contrato de arrendamiento de fachada, el contrato se rescinde automáticamente. El arrendatario restaurará la casa arrendada a su estado original y devolverá la casa al arrendador.

Por supuesto, si el arrendador y el arrendatario negocian para renovar el contrato de arrendamiento o ampliar el plazo del arrendamiento, se gestionará de conformidad con el acuerdo de ambas partes. Si el contrato de arrendamiento no estipula la renovación del mismo, pero si efectivamente se utiliza una vez vencido el plazo del arrendamiento, se considerará que ambas partes han acordado continuar actuando según las condiciones pactadas en el contrato original, y el El arrendatario pagará el alquiler de acuerdo con las normas de alquiler acordadas en el contrato original.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.