¿Qué impuestos hay que pagar por las transacciones de plazas de aparcamiento?
1. El estándar para la compra de espacios de estacionamiento y fondos especiales para el mantenimiento de la propiedad es de 105 yuanes por metro cuadrado.
2. Al solicitar el certificado de propiedad de la propiedad, se cobrará un impuesto de escrituración y timbre del 0,5% del precio total de la plaza de aparcamiento.
3. Antes de solicitar un certificado de título de plaza de aparcamiento, es necesario realizar una búsqueda bibliográfica para comprobar la situación de la vivienda y la plaza de aparcamiento de la familia del comprador. El costo es de 40 yuanes/hora.
Los impuestos y tasas necesarios para comprar una plaza de aparcamiento de segunda mano son los siguientes:
El aparcamiento de segunda mano es una transacción no residencial y el comprador debe pagar un impuesto de escrituración y de timbre del 3%.
El vendedor debe pagar impuestos y recargos comerciales, impuesto sobre la renta personal, impuesto sobre el valor añadido del terreno y impuesto de timbre. Aquí, el vendedor paga impuestos de dos maneras:
1. El vendedor debe proporcionar la factura de compra original. Impuesto comercial y recargos: después de deducir el precio de compra de los ingresos de la transferencia, se aplica al 5,6% de la diferencia; impuesto sobre la renta personal: 20% de la diferencia en los ingresos de la transferencia: 30%-60% de la diferencia; la diferencia (tipo impositivo progresivo de cuatro niveles).
2. El vendedor no proporcionó la factura de compra original. Impuesto empresarial y recargos: 5,6% del total de los ingresos por transferencias; impuesto sobre la renta de las personas físicas: 2% sobre los ingresos por transferencias; impuesto sobre el valor añadido del suelo: 5% sobre los ingresos por transferencias.
Impuesto de timbre: al comprador y al vendedor se les cobra cada uno el 0,5‰ del precio de la transacción.
Cabe señalar que la venta de plazas de aparcamiento donadas y heredadas debe tributar por la diferencia entre los ingresos por transferencia, incluyendo el impuesto y recargos empresariales, el IRPF y el impuesto sobre el valor añadido del suelo.
Base jurídica: Artículo 2 del "Reglamento provisional sobre el impuesto de timbre": Son documentos imponibles los siguientes documentos: (1) Contratos de compra y venta, contratos de tramitación, contratos de proyectos de construcción, arrendamiento de inmuebles, transporte de carga, almacenamiento , préstamos, seguros de propiedad, contratos de tecnología o documentos de naturaleza contractual; (2) Transferencia de derechos de propiedad; (3) Libros de cuentas comerciales; (4) Derechos y licencias; (5) Otros comprobantes fiscales que determine el Ministerio de Hacienda; Artículo 3 Los contribuyentes deberán basarse en los comprobantes de impuestos a pagar. El impuesto a pagar se calculará según el tipo impositivo proporcional o la cantidad fija a destajo, respectivamente. La tasa impositiva específica y el monto del impuesto se determinarán de acuerdo con la partida del impuesto de timbre y la tabla de tasas impositivas adjuntas a este Reglamento.