¿Cómo se calcula el alquiler de equipos?
1. Método de tarifa adicional
El método de tarifa adicional se refiere a agregar una tarifa específica al precio del equipo o al costo estimado del activo arrendado. método de alquiler. El ratio específico está determinado por los gastos operativos y las ganancias esperadas.
2. Método de la anualidad
El método de la anualidad es un método de cálculo de la renta basado en la teoría del valor presente de la anualidad. Es decir, la renta del activo arrendado en el futuro período de arrendamiento se convierte al valor presente a una determinada tasa de interés, de modo que la suma de sus valores presentes sea igual al costo estimado del activo arrendado.
3. Método de recuperación de costes
El método de recuperación de costes se refiere al acuerdo al que llegan ambas partes al firmar el contrato de arrendamiento. El principal se recupera en cada periodo según unas determinadas reglas, más. las cuentas por cobrar. El interés es el alquiler por período.
4. Alquiler irregular
Es decir, el método de cálculo del alquiler tiene un período de gracia para el pago del alquiler. La duración del período de gracia tiene un impacto en el cálculo específico del alquiler. La fórmula es sumar los intereses durante el período de gracia. Con base en el costo estimado, se utiliza el método de anualidad igual para calcular el alquiler para cada período.
5. Alquiler de tasa flotante
La tasa de interés cambia con el mercado durante el período de arrendamiento y la tasa de interés es diferente al calcular el alquiler para cada período. La tasa de interés flotante generalmente utiliza la tasa de interés Libor (tasa de oferta interbancaria de Londres) más un cierto margen como tasa de alquiler. Generalmente, la tasa de interés Libor más la diferencia de tasas de interés en la fecha de inicio se utiliza como tasa de interés para calcular el primer alquiler, y la tasa de interés Libor más la diferencia de tasas de interés en la fecha de pago del primer alquiler se utiliza como tasa de interés para calcular el segundo depósito de alquiler, y así sucesivamente para calcular los pagos posteriores. Se calcula la tasa de interés para cada período y luego se calcula el alquiler para cada período.
Amplía tus conocimientos: Hay varias formas de alquilar equipos.
Arrendamiento financiero directo:
Según la elección de la empresa de arrendamiento, el equipo se compra al fabricante del equipo y se alquila a la empresa de arrendamiento para su uso. Al final del período de arrendamiento, el equipo pertenece a la empresa de arrendamiento. Adecuado para la compra de activos fijos y grandes equipos de transformación tecnológica y modernización de equipos empresariales.
Sale and Leaseback:
El arrendatario vende todo su equipo al arrendador a su valor razonable y luego arrienda el equipo al arrendador en forma de arrendamiento financiero. El arrendatario disfruta legalmente de la propiedad del equipo, pero en realidad los riesgos y beneficios del equipo corren a cargo de la empresa arrendadora. Adecuado para empresas con liquidez insuficiente; empresas con nuevos proyectos de inversión y fondos propios insuficientes;
Arrendamiento conjunto:
Como arrendador conjunto con otras instituciones nacionales calificadas para el arrendamiento, el arrendatario arrienda equipos a la empresa arrendada en forma de arrendamiento financiero. Los socios suelen ser empresas de leasing, sociedades financieras u otras organizaciones con cualificación en materia de leasing.
Subarrendamiento:
El subarrendamiento es un negocio de arrendamiento financiero donde el objeto es el mismo objeto. En el negocio de subarrendamiento, el arrendador alquila el inmueble arrendado a otros arrendadores y luego lo subarrenda al arrendatario. La propiedad del inmueble arrendado pertenece al primer arrendador. Este modelo favorece el aprovechamiento de las ventajas profesionales y evita transacciones relacionadas.