¿Cuál es el modelo operativo de los pisos de alquiler de larga duración?

El modelo operativo de los apartamentos de alquiler a largo plazo es el siguiente:

1. Las operaciones con muchos activos y con pocos activos, como su nombre indica, son empresas. que mantienen propiedades por sí mismas a través del desarrollo, compra, etc., y luego invierten en renovaciones La forma en que se llevan a cabo las operaciones. Este modelo tiene requisitos más altos sobre la solidez financiera de la empresa. Aunque la empresa soporta mayores costos de construcción, costos de compra o altos costos financieros, disfruta del valor agregado de la casa como el activo en sí en el negocio de apartamentos ligeros. se refiere a la empresa a través de y El propietario firma un contrato de arrendamiento y obtiene el derecho de operar y usar la casa, pero en realidad no posee la propiedad de la casa y no disfruta de la apreciación del valor inmobiliario y de la propiedad. Debido a que el período del contrato de arrendamiento es corto, generalmente de 3 a 5 años, a las empresas les resulta difícil llevar a cabo renovaciones importantes en las casas arrendadas, y hay menos margen para aumentos de precios en el arrendamiento externo.

2. Arrendamiento centralizado y descentralizado. El arrendamiento centralizado significa que una empresa obtiene un edificio completo o varios pisos de bienes inmuebles mediante la construcción y el desarrollo, la inversión y la compra, o el arrendamiento, y luego lo opera externamente después de una decoración unificada. . Para los proyectos de alquiler centralizados, el espacio físico relativamente amplio y amplio proporciona un amplio espacio para el funcionamiento de los apartamentos. Sobre la base de satisfacer las necesidades de vivienda, también hay áreas para que los comerciantes se instalen, entretenimiento y ocio, y restauración. a las expectativas del mercado de pisos en alquiler.

El contenido de este artículo proviene de: "Bathroom, Corridor, Hall, Stairs" de Architectural Industry Press