¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler en Chongqing?
Para viviendas individuales en alquiler, el impuesto a pagar se calcula sobre la base de una tasa de recaudación del 5% menos el 1,5%. La fórmula de cálculo específica es: IVA a pagar = alquiler completo ÷ (1+5%) × 1,5%, impuesto de construcción urbana a pagar = IVA a pagar × 7%, recargo educativo a pagar = IVA a pagar × 3.
2. Impuesto sobre bienes inmuebles: el artículo 4 del "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre bienes inmuebles" estipula que si el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga con base en el valor residual del inmueble, la tasa impositiva es 1,2% si se paga sobre la base de los ingresos por alquiler de bienes inmuebles, el tipo impositivo es del 12%. Impuesto sobre la propiedad a pagar = alquiler completo ÷ (1+5%) × 12%
Base jurídica: "Medidas para la administración de viviendas públicas de alquiler"
Artículo 7 Solicitud de viviendas públicas de alquiler debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) No hay casa en el área local o el área de vivienda es inferior al estándar prescrito;
(2) Los ingresos y la propiedad son inferiores al estándar prescrito;
(3) Si el solicitante es un trabajador migrante, ha estado empleado localmente de manera estable durante el número de años especificado.
Las condiciones específicas serán determinadas por las autoridades municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado con base en las condiciones reales de la región, y serán implementadas y anunciadas al público después de la aprobación por los gobiernos populares al mismo nivel.
Artículo 30 Si es necesario renovar el contrato de arrendamiento al vencimiento, el arrendatario deberá presentar una solicitud al departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular municipal o de condado tres meses antes de la expiración del contrato de arrendamiento. El departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado trabajará con los departamentos pertinentes para revisar si el solicitante cumple con las condiciones. Si se cumplen las condiciones después de la revisión, se renovará el contrato de arrendamiento y se firmará un contrato de renovación de arrendamiento.