Solución | "El Forastero" y el Edificio LeTV
El edificio Lerong tiene su propio tema, que se remonta a 2013, cuando Jia Yueting llevó a los empleados de LeTV a instalarse. Al año siguiente, LeTV nombró al edificio de oficinas con su nombre. El logotipo de LeTV estaba colgado en la pared exterior del edificio "Hongcheng Xintai" y se convirtió en "Edificio LeTV".
Poco después, LeTV tuvo problemas económicos. Para pagar las deudas, el edificio LeTV, como edificio de la sede y un activo importante de LeTV, se convirtió en una herramienta de financiación también se cambió a LeRong Building en 2018.
El 30 de octubre de 2021, esta propiedad de 14 pisos ubicada en Yaojiayuan Road, distrito de Chaoyang, Beijing, fue subastada con éxito por aproximadamente 573 millones de yuanes. El postor fue Beijing Hengying Property Management Co., Ltd.
El misterioso "forastero"
Lo más discutido de esta subasta al principio fue que después de las dos primeras suspensiones "inesperadas", la transacción finalmente fue exitosa.
La información muestra que en octubre de 2019, el Tribunal Popular Intermedio Nro. 3 de Beijing celebró una subasta pública del "Edificio Xerox" con una valoración estimada de aproximadamente 969 millones de yuanes y un precio inicial de aproximadamente 678 millones de yuanes. . Sin embargo, la subasta fue suspendida debido a que "personas externas plantearon objeciones a la propiedad subastada".
Esta es la primera subasta del Edificio LeTV.
En septiembre de 2021, el edificio LeTV fue subastado por segunda vez por el Tribunal Popular Intermedio N° 3 de Beijing. En ese momento, el precio de tasación cayó a aproximadamente 8,18 millones de yuanes y el precio inicial de la subasta también cayó a aproximadamente 573 millones de yuanes. La subasta ha sido vista por más de 330.000 personas hasta el momento, pero debido a la "oposición de extraños", la subasta fue nuevamente suspendida.
Ambas subastas fueron suspendidas por alguna razón, y el misterioso "forastero" se convirtió en el centro de atención, añadiendo suspenso a la propiedad del "Edificio LeTV".
165438 En octubre, el "Edificio LeTV" fue subastado por tercera vez.
El período de oferta es de 1 día y la hora de finalización es las 11:30 de 2021. El precio de evaluación y el precio inicial permanecen sin cambios desde la última vez.
165438 Nadie pujó el 29 de octubre. Nadie pujó hasta 30 minutos antes del final de la subasta del día 30, y la puja fue exitosa.
Después de cambiar de manos
Los resultados de la licitación muestran que el postor es Beijing Hengying Property Management Co., Ltd., el representante legal es Zhang Hongming, el capital registrado es de 6,5438 millones de yuanes. y la fecha de constitución es el 25 de noviembre de 2021. El ámbito comercial de la empresa incluye la gestión de propiedades; alquiler de viviendas comerciales; alquiler de espacios para oficinas, etc. La dirección registrada es D 105, piso 10, No. 16 A, Jiuxianqiao Road, distrito de Chaoyang, Beijing.
La información pública muestra que Hengying Property es propiedad total de Beijing Zehan Property Management Co., Ltd. Esta última se estableció el 18 de noviembre de 2021, con el representante legal Zhang Hongming y un capital registrado de 100.000 yuanes. El ámbito de actividad comercial incluye la gestión de propiedades; servicios de aparcamiento público para vehículos de motor; alquiler de viviendas comerciales, etc. La empresa pertenece a Qingdao Xingyue Huitai Investment Co., Ltd. (90%) y Qingdao Suoyu Investment Co., Ltd. (10%).
Volviendo más atrás, Qingdao Xingyue Huitai Investment Co., Ltd. y Qingdao Suoyu Investment Co., Ltd. se establecieron el 20 de julio de 2021 y sus lugares de registro fueron el distrito de Laoshan, ciudad de Qingdao, Shandong. Provincia. Dos empresas *** y cuatro empresas de inversión extranjera además de la propiedad Zehan antes mencionada, las otras tres son Qingdao Jiatai Yuening Investment Partnership, Qingdao Chenhui Mobil Investment Partnership y Qingdao Chenan Wanze Investment Partnership. año.
En este punto, ha surgido un nuevo tema en torno al "Edificio LeTV": ¿Quién es el comprador detrás de él?
Taoyun Capital está profundamente conmocionado y desconcertado por esto.
De hecho, tras la subasta se ha especulado sobre el verdadero comprador del Edificio LeTV. Uno es Taoyun Capital y el otro es Zhongzhi Group, que se hizo cargo de Shimao Engineering 3 de Jia Yueting.
En 2017, LeTV cayó en un torbellino de cadenas de capital y Taoyun Capital Investment se hizo cargo fácilmente.
El 25 de febrero de 2017, Taoyun Company firmó un "Acuerdo de transferencia de créditos" con Zhejiang Zhongtai Company, Dongfang Cheyun Information Company y Zhongtai Chuangzhan Holdings Co., Ltd., estipulando que Zhejiang Zhongtai Company transferirá sus derechos a LeTV Company y Dongfang Che. Las reclamaciones ejecutables de Yun Information Company, Jia Yueting, Gan Wei y Wu Meng se transfirieron a Taoyun Company por un precio de 14,52 millones de yuanes, y Taoyun Company se transfirió a Taoyun Company.
Desde 2018 hasta principios de 2019, es fácil encontrarse con una serie de crisis, con valoraciones cayendo una y otra vez. Zhejiang Zhongtai ya no reconoce el hecho establecido de que los derechos del acreedor se han convertido después de que el patrimonio se haya registrado a su nombre. De esta manera, Tao Yun Capital y Zhejiang Zhongtai llevaron a cabo una demanda judicial de dos años sobre la disputa de ejecución de LeTV Tower.
Taoyun Capital señaló además que "Zhejiang Zhongtai es una de las empresas principales del departamento de Zhongzhi" y descubrió que "la fuente de fondos para Beijing Hengying Property Management Co., Ltd. la proporciona la Departamento de Zhongzhi."
La larga disputa entre Taoyun Capital y la empresa de plantas china Zhejiang Zhongtai por el edificio LeTV no terminó con el éxito de la subasta. Más bien, se está moviendo en direcciones inesperadas.
“En esta subasta, Zhejiang Zhongtai, que se esconde detrás de la empresa fantasma, es al mismo tiempo el subastador y el postor”. Taoyun Capital dijo que en el siguiente paso continuará logrando la recuperación de la deuda y la actividad comercial. reclamaciones a través del arbitraje.
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Este artículo procede de Guandian Real Estate Network.