Transferencia de préstamo
El primero es el concepto de “refinanciación”.
No existe el concepto de "refinanciación" en el ámbito legal o profesional. Este es un término inventado por muchos SP o vendedores para evitar problemas y desarrollar rápidamente el negocio.
En segundo lugar, la naturaleza del “préstamo”.
La llamada "refinanciación" es esencialmente un negocio estándar de venta y arrendamiento posterior. La venta y arrendamiento posterior de automóviles se refiere a un arrendamiento financiero en el que el proveedor y el arrendatario son la misma entidad. En la venta y arrendamiento posterior de automóviles, una empresa de arrendamiento financiero compra vehículos a empresas o personas que necesitan fondos, transfiere la propiedad del vehículo a la empresa de arrendamiento financiero y obtiene fondos. Al mismo tiempo, la empresa de arrendamiento financiero arrienda el vehículo al arrendatario, y este sigue conservando el derecho a utilizar el vehículo.
Es decir, el cliente vende su vehículo a una empresa de arrendamiento financiero, pasa por procedimientos formales de transferencia y luego alquila el vehículo al cliente en nombre de la empresa de arrendamiento financiero. El cliente paga el alquiler a la empresa de arrendamiento financiero en el plazo y según el plazo del contrato, y finalmente la empresa de arrendamiento financiero transfiere el vehículo al cliente.
¿Qué significa refinanciar?
Los préstamos de transferencia se pueden entender simplemente como una combinación de préstamos personales para vivienda y préstamos hipotecarios, que generalmente existen en transacciones de vivienda de segunda mano.
Para aquellos que quieren comprar una casa, si no pueden comprarla en su totalidad, muchas personas solicitarán refinanciación para lograr el efecto de aumentar el apalancamiento. Al mismo tiempo, debido a que la tasa de interés integral anualizada de los préstamos de transferencia es muy baja y el período del préstamo es muy largo, es muy adecuado para transacciones de vivienda de segunda mano.
1. ¿Qué es la refinanciación?
La refinanciación existe generalmente en operaciones de vivienda de segunda mano. Estrictamente hablando, la refinanciación es un préstamo hipotecario residencial. Cuando los usuarios compran, venden o traspasan casas, pueden solicitar préstamos de traspaso en base al contrato de compraventa de viviendas de segunda mano. Al mismo tiempo, los usuarios también deben enviar otros materiales que puedan demostrar los derechos de propiedad. Una vez que el banco verifique toda la información, aprobará el préstamo correspondiente.
En segundo lugar, la refinanciación es un tipo de préstamo muy rentable.
En la actualidad, las refinanciaciones que hay en el mercado son básicamente préstamos bancarios. No recomiendo a los usuarios que soliciten refinanciamiento a instituciones crediticias fuera de línea, porque estos productos tienen muchos trucos. Al mismo tiempo, la tasa de interés integral anualizada para préstamos transferidos a través de canales bancarios puede alcanzar alrededor del 5%, y algunos bancos locales pueden llegar incluso al 3%. En la actualidad, el tipo de interés anualizado de los préstamos hipotecarios bancarios en el mercado es muy bajo, lo que es una buena forma de apalancamiento.
3. Las calificaciones personales del usuario y el límite de crédito bancario deben tenerse en cuenta al refinanciar.
Precisamente porque la refinanciación es un producto crediticio muy rentable, la mayoría de los usuarios solicitarán la refinanciación cuando compren casas de segunda mano. Debido a que las medidas inmobiliarias en todo el país han cambiado, algunas áreas han restringido los préstamos de transferencia y restringido los préstamos para viviendas de segunda mano. Por esta razón, si necesita considerar de manera integral el límite de crédito bancario en su ciudad, también debe considerar sus calificaciones personales. En la mayoría de los casos, es más difícil para los usuarios solicitar refinanciamiento y muchas ciudades tienen solicitudes de refinanciamiento restringidas.
¿Qué significa préstamo de transferencia de vehículo?
Préstamo de transferencia de vehículo significa que cuando los clientes compran un préstamo de automóvil, primero transfieren el automóvil a la compañía de préstamos, obtienen el préstamo, luego pagan el préstamo a tiempo y luego transfieren el automóvil de regreso. De hecho, se trata de un cambio de propiedad. El coche no es suyo hasta que se realice el pago. Los clientes deben tener cuidado al manipular el coche y leer atentamente el contrato correspondiente.
Un préstamo para automóvil se refiere a un préstamo otorgado por un prestamista a un prestatario que solicita comprar un automóvil. Los préstamos al consumo para automóviles son un nuevo tipo de método de préstamo en el que los bancos otorgan préstamos garantizados en RMB a compradores de automóviles que los compran en sus concesionarios autorizados. La tasa de interés de un préstamo de automóvil al consumidor se refiere a la relación entre el monto del préstamo y el monto principal emitido por el banco al consumidor, es decir, al prestatario, para comprar un automóvil de uso propio. Cuanto mayor sea el tipo de interés, mayores serán los reembolsos del consumidor.
El negocio de compra de vehículos con préstamos personales se divide en préstamos para automóviles a clientes directos, clientes indirectos y tarjetas de crédito. El tipo de cliente directo es generalmente un préstamo de automóvil de un banco que permite a los clientes reunirse directamente para obtener un préstamo, y el tipo de cliente indirecto es generalmente un préstamo de automóvil de una compañía financiera de automóviles al préstamo de automóvil de un cliente. Para los préstamos bancarios directos para automóviles, las tarifas cobradas incluyen depósito, capital e intereses, tarifa de garantía del 3%, etc. , y también se descontarán las tarifas de clientes premium del banco, pero las políticas preferenciales de cada banco son diferentes. Además de las tarifas anteriores, los préstamos para automóviles de las compañías de financiación de automóviles personales también deben cubrir tarifas regulatorias, tarifas de gestión de flotas y depósitos de renovación de garantía. También hay préstamos para automóviles con tarjeta de crédito. Los préstamos para automóviles a plazos con tarjeta de crédito solo ofrecen pagos a plazos para los usuarios de tarjetas de crédito bancarias, y no se pueden solicitar todas las condiciones. También existe un proceso de revisión, lo cual es difícil para los usuarios de tarjetas de crédito con antecedentes crediticios deficientes.
Cómo transferir un coche con un préstamo:
Primero, asegúrese de que el préstamo se pueda liquidar. Una vez liquidado el préstamo, se necesitan unos 10 días hábiles para acudir al banco que se encarga de los pagos a plazos del automóvil para conocer los procedimientos de la hipoteca. Si se trata de una cuota de coche con tarjeta de crédito, lo mejor es llamar con antelación al número de atención al cliente del banco para comprobar si se ha liquidado en su totalidad. El número de teléfono de atención al cliente se encuentra en el reverso de la tarjeta de pago. Para préstamos para automóviles manejados por compañías financieras, puede llamar al número de atención al cliente de la compañía financiera a la que está afiliado.
2. Para recibir el certificado de matriculación de vehículos a motor, deberá presentar su DNI para recibirlo. Otros trámites posibles incluyen el permiso de conducción de vehículos a motor, datos de pago bancario, etc.
3. Acuda a la oficina local de gestión de vehículos para gestionar los trámites de cancelación de la hipoteca del vehículo. Los materiales requeridos incluyen el certificado de registro de vehículo de motor, el certificado de liquidación de préstamo emitido por la institución crediticia, el certificado de código de organización del prestamista, el formulario de solicitud de presentación de promesa/registro de hipoteca de vehículo de motor, el poder notarial y la tarjeta de identificación del propietario del vehículo de motor.
¿Qué significa refinanciar?
Un préstamo de traspaso es un préstamo que se hipoteca sobre una vivienda durante la transacción de una vivienda de segunda mano. En otras palabras, cuando los usuarios venden o compran casas de segunda mano, pueden pedir dinero prestado en función del contrato de compraventa de casas de segunda mano.
Los préstamos de transferencia generalmente requieren que los compradores de viviendas soliciten préstamos a los bancos. El solicitante debe presentar información relevante que pueda demostrar los derechos de propiedad, y el banco la verificará. Para los clientes que no pueden comprar una casa en su totalidad, la refinanciación es sin duda una opción de préstamo muy rentable, independientemente de la tasa de interés anualizada, el período de solicitud o el monto de la solicitud.
Para solicitar un préstamo de transferencia se requiere: DNI del solicitante (cédula de identidad, registro de domicilio), firma del contrato de compraventa de la vivienda y otros materiales requeridos por el banco. Los solicitantes deben tener buena información crediticia, ingresos estables y cumplir con otros requisitos de préstamos bancarios.
Datos ampliados:
¿Qué materiales se necesitan para traspasar una casa de segunda mano?
1. DNI: deberá ser un DNI de segunda generación y un permiso de residencia temporal. Si compra una casa en un lugar distinto de su residencia registrada, también debe solicitar un permiso de residencia temporal, y el permiso de residencia temporal utilizado al comprar una casa debe ser coherente con el permiso de residencia temporal utilizado al transferir la propiedad.
2. El libro de registro del hogar es la prueba de identidad del registro del hogar y debe presentarse. Certificado de matrimonio. Quienes se casen deben presentar un certificado de matrimonio y prestar atención a cambiar el estado civil en el libro de registro del hogar de manera oportuna. De lo contrario, los dos materiales entrarán en conflicto entre sí.
3. Acuerdo de divorcio. Las personas divorciadas necesitan un acuerdo de divorcio para comprar una casa, porque el acuerdo de divorcio suele aclarar la división de los bienes. Si el divorcio se produce mediante un litigio, también se debe proporcionar la sentencia y otros materiales.
4. Para el registro colectivo de hogares, el jefe de hogar es la unidad de trabajo. Para comprar una casa, se debe colocar una copia de la primera página del registro colectivo de hogares con el sello oficial de la unidad. . Los pasaportes para extranjeros deben estar traducidos y notariados.
5. Materiales necesarios para la transferencia: certificado de propiedad inmobiliaria, escritura, certificado de identidad del solicitante, certificado de estado civil del vendedor (proporcionado si el certificado de propiedad inmobiliaria no está claro* * *), contrato de compraventa de casa existente y otros necesarios. Materiales (los usuarios deben presentar un acuerdo del comprador al comprar una casa).
6. Materiales necesarios para la transferencia de propiedad de la vivienda, incluida la escritura, el certificado de identidad del solicitante, el certificado de estado civil del donante (proporcionado en algunos casos en los que el certificado de la vivienda no está claro* * *), el certificado notarial del contrato de donación. o donación Materiales necesarios como comprobante y comprobante de aceptación de la donación.
7. Transferencia de herencia, materiales requeridos: certificado de defunción del fallecido (emitido por la comisaría u hospital), certificado de parentesco del fallecido (emitido por el comité del pueblo o comité vecinal donde está el registro del hogar). ubicado), cédula de identidad de cada solicitante y certificado de propiedad de la vivienda.