Colección completa de muestras de contratos de alquiler de casas de catering
El alquiler de casas de catering es un problema común al que se enfrentan las empresas de catering a la hora de abrir tiendas terminales. ¿Cuánto sabe sobre los contratos de alquiler de vivienda y catering? El siguiente es un modelo de contrato de alquiler de vivienda y catering que compilé para usted.
Contrato de arrendamiento de casa de catering Muestra 1
Arrendador: _______________ (en adelante, Parte A)
Arrendatario: ___________________ (en adelante, Parte B)
1. Situación de la casa de alquiler:
La casa alquilada por la Parte A a la Parte B está ubicada en Lingbo Court, _______ Distrito, _______ (distrito\condado) _______ de esta ciudad. Habitación _______, tipo de habitación ___habitación___hall___baño___balcón, el propósito de la casa es (pura oficina\pura residencia\uso comercial y residencial)
2. Instalaciones en la casa de alquiler:
p>Teléfono ____ aire acondicionado ____ estufa de gas ____ calentador de agua ____ ducha ____ TV ____
Otros ____________________________ 3. Alquiler de la casa y métodos de pago:
1. El alquiler mensual es _______ yuanes y el anual el alquiler es de _______ yuanes
2. El pago se realiza de forma mensual, trimestral y semestral
3. Agua y electricidad El depósito es de _______ yuanes, capitalizado _______. Las facturas de agua y luz deberán abonarse al realizar el check out. Las instalaciones se encuentran en buen estado y se devolverá el depósito
4. Pago de los derechos de uso y de los derechos y obligaciones de ambas partes.
1. Los gastos de agua, luz, cable, teléfono, propiedad, etc. (refiriéndose a los relacionados) serán a cargo del arrendatario
2. El arrendatario pagará el siguiente ( mensual, trimestral, anual), el arrendatario deberá avisar al arrendador con un mes de antelación si desea realizar el check-out.
3. El arrendador no interferirá en la vida diaria normal del arrendatario.
4. El arrendatario deberá vivir en la propiedad legalmente y no deberá realizar actividades ilegales durante el período de arrendamiento. En caso contrario, el arrendatario será responsable de todas las responsabilidades legales en que incurra.
5. El inquilino podrá cambiar la cerradura de la puerta de la vivienda de alquiler el día que entre en vigor el contrato de arrendamiento.
6. Durante el período de arrendamiento, el arrendatario no podrá subarrendar si no vive en el inmueble. Si lo hace deberá obtener el consentimiento del arrendador, en caso contrario será responsable del mismo. las consecuencias.
7. La Parte B no puede cambiar la estructura interior sin autorización y utilizar las instalaciones interiores con cuidado. Si hay algún daño provocado por el hombre, la Parte A será compensada en consecuencia. Si se produce un daño natural, la Parte A debe ser compensada. notificado a tiempo y cooperar con la Parte A para repararlo a tiempo.
5. Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
Si el acuerdo se rescinde por responsabilidad de la Parte A y la Parte B, la parte responsable asumirá las consecuencias, como razones de política. y otros factores inesperados irresistibles que causan la terminación del acuerdo. Si se rescinde, ambas partes serán personalmente responsables de las pérdidas causadas.
6. Fecha del contrato: _____ mes _____ día, 20_ año a _____ mes _____ día, 20_ año 7. Este contrato se realiza en dos copias, cada una de las cuales posee una copia.
Parte A (sello oficial): _____________ Parte B (sello oficial): _________
Representante legal (firma): _____________ Representante legal (firma): _________
________año____mes____día_________año____mes____día
Contrato de arrendamiento de casa de catering Muestra 2
Arrendador (Parte A)
Número de identificación:
Número de contacto:
Arrendatario (Parte B)
Número de DNI:
Número de contacto:
Advertencia de riesgo: Asegúrese de que el arrendador tenga derechos de propiedad o disposición sobre el casa
En la práctica, algunos arrendadores no tienen derechos de propiedad ni de disposición sobre la casa, lo que provoca que el inquilino después de mudarse, el verdadero propietario sea "desalojado", y para entonces el llamado arrendador muchas veces ha desaparecido. . Por lo tanto:
1. Si el arrendador es el arrendador, verifique el nombre en el certificado de propiedad o en el contrato de compraventa de la vivienda.
2. Si el arrendador es el segundo arrendador, se requiere la carta de autorización original del arrendador (preferiblemente notariada).
3. Si el arrendador es un inquilino, se requiere el documento de certificación escrito original del consentimiento del arrendador para subarrendar, y se estipula en el contrato que si el documento de certificación escrito del propietario que acepta el subarrendamiento es falso , el subarrendatario deberá asumir las responsabilidades.
La Parte A y la Parte B han llegado a este contrato mediante una negociación amistosa y han acordado cumplirlo.
1. Dirección del edificio:
1.1 La Parte A alquila su casa de propiedad legal ubicada en _______ a la Parte B para operación comercial.
Advertencia de riesgo: aclarar el propósito de la casa
Antes de celebrar un contrato de arrendamiento, el arrendatario debe prestar atención primero al uso del suelo y al uso de la casa en el certificado de propiedad. el uso de la tierra y el uso de la casa son diferentes del uso real del contrato de arrendamiento. Si el propósito es inconsistente con el propósito, el arrendatario puede enfrentar riesgos tales como no poder solicitar una licencia comercial y no aprobar los procedimientos de aprobación pertinentes; es necesario comprender los planes de negocios y las políticas relevantes. Si el formato comercial que operará el arrendatario no cumple con los planes de negocios y las políticas relevantes, de lo contrario conducirá inevitablemente a un desperdicio de recursos humanos y financieros.
En caso de que no se pueda determinar la situación, el arrendatario puede estipular específicamente cuestiones relevantes en el contrato de arrendamiento como condiciones de rescisión, a fin de evitar responsabilidades innecesarias por incumplimiento del contrato.
2. Área de la casa:
2.1 La parte A tiene el derecho legal de alquilar la casa que alquila y no hay disputa.
2.2 El área de la casa es de _______ metros cuadrados (sujeto al certificado de propiedad de la propiedad)
3. Período de arrendamiento:
3.1 El período de arrendamiento es ______ _ año, comenzando desde _______ mes _______ de _______ año y terminando el _______ mes _______ de _______ año.
3.2 La casa será desocupada y entregada a la Parte B para su uso antes del _______mes_______día____año.
4. Fianza:
Advertencia de riesgo: Aclarar los importes y formas de pago
Se debe pactar claramente el importe y forma de pago del alquiler, fianza, etc. De lo contrario, será extremadamente grave y será propenso a disputas e incluso litigios.
A la hora de pagar el alquiler y la fianza, se deberá estipular en el contrato la forma de pago. Es mejor utilizar la transferencia bancaria para garantizar que exista una base suficiente para el pago cuando se produzca una disputa. Si utiliza el pago en efectivo, debe conservar el recibo de pago válido para poder proteger eficazmente sus derechos e intereses legítimos en caso de disputa.
Además, lo mejor es acordar el método de ajuste del alquiler para evitar disputas provocadas por que el arrendador aumente el alquiler a su antojo.
4.1 El depósito pagadero por la Parte B es de _______ yuanes RMB (_______ mayúscula:), que se pagará a la Parte A en efectivo el _______ mes _______, _______ año.
4.2 Si la Parte A incumple el contrato después de la firma de este contrato y antes del inicio del período de arrendamiento, el depósito mencionado anteriormente será devuelto a la Parte B por el doble. , el depósito será confiscado por la Parte A.
4.3 Una vez iniciado el período de arrendamiento, el depósito anterior se convertirá automáticamente.
5. Alquiler:
5.1 El importe del alquiler anual y la fecha de pago son los que se detallan en la siguiente tabla.
El alquiler del primer año es de _______ yuanes RMB (en mayúsculas: _______) y la fecha de pago es de _______año_______mes_______día.
El alquiler para el segundo año es RMB _______ yuanes (en mayúsculas: _______) y la fecha de pago es _______año_______mes_______día.
El alquiler para el tercer año es RMB _______ yuanes (en mayúsculas: _______) y la fecha de pago es _______año_______mes_______día.
El alquiler para el cuarto año es RMB _______ yuanes (en mayúsculas: _______) y la fecha de pago es _______año_______mes_______día.
El alquiler para el quinto año es RMB _______ yuanes (en mayúsculas: _______) y la fecha de pago es _______año_______mes_______día.
Nombre del banco designado de la Parte A:
Número de cuenta bancaria:
Beneficiario:
5.2 Método de pago:
El alquiler se pagará en un solo plazo el _______. El primer plazo del alquiler se pagará en su totalidad antes del _______ mes del _______ año. El tiempo de pago para cada plazo posterior del alquiler será de ___ días antes del vencimiento del alquiler del plazo anterior. La primera cuota se pagará por adelantado y se utilizará después del pago (si la Parte B paga el alquiler mediante remesa, la fecha de pago se basará en la fecha del comprobante de pago y la tarifa de remesa correrá a cargo de la parte remitente). A deberá firmar por escrito después de recibir el alquiler, pero no se proporcionará ninguna factura formal por el alquiler cobrado por la Parte A.
5.3 Si la Parte B paga el alquiler atrasado, a la Parte A se le cobrará un recargo por pago atrasado del 2,1% del alquiler pagadero por cada día de atraso. Si la Parte B está atrasada por más de _______ días, la Parte B pagará. no estará obligada a pagar el alquiler en su totalidad Además de los cargos por pagos atrasados, sin el consentimiento de la Parte A, se considerará que la Parte B ha rescindido el contrato sin autorización, y la Parte B será responsable del incumplimiento del contrato de conformidad con el artículo. 11.1 de este contrato.
6. Depósito de seguridad:
6.1 La Parte B se compromete a pagar a la Parte A un depósito de seguridad de *** RMB _______ yuanes (en mayúsculas: la Parte A lo pagará). después de recibir el depósito de seguridad.
6.2 A menos que se acuerde lo contrario en el contrato, la Parte A pagará el depósito de garantía completo dentro de los dos días posteriores a la terminación de la relación de arrendamiento y la Parte B entrega la casa en buenas condiciones a la Parte A y paga todos los honorarios pagaderos por Partido B. Regresar al Partido B.
6.3 Si la Parte B incumple los pagos de agua, electricidad, comunicaciones, gastos de administración de la propiedad y otros cargos o alquiler, la Parte A tiene derecho a deducirlos del depósito de garantía. La Parte B completará el depósito después de la deducción por la Parte A en un plazo de dos días.
7. Otros gastos:
7.1 Los gastos de agua, luz, comunicaciones y otros gastos durante el período de arrendamiento correrán a cargo de _______ y se pagarán en la fecha prevista según el pedido.
7.2 La tarifa de administración de la propiedad correrá a cargo de _______ y se pagará según lo programado según el pedido.
8. Obligaciones de la Parte A:
8.1 La Parte A debe entregar a tiempo la casa y las instalaciones auxiliares a la Parte B, y garantizar el uso normal del agua, la electricidad, las comunicaciones y el La estructura interna y externa de la casa, las instalaciones, etc. se encuentran en buenas condiciones.
Advertencia de riesgo: Aclare los aspectos de la entrega de la propiedad
Cuando el arrendatario esté inventariando y entregando las instalaciones de la vivienda, debe hacer una lista financiera y tomar fotografías y descripciones si es posible, para Para evitar cuando se rescinda el contrato de arrendamiento o si las dos partes tienen una disputa sobre la pérdida o daño de la propiedad durante la cancelación, el arrendador también retendrá el depósito.
Si el arrendador no puede entregar la cosa según lo acordado o la cosa entregada no cumple con las condiciones pactadas, por ejemplo, el área de la casa es diferente a la pactada en el contrato, se considerará que la materia entregada por el arrendador es defectuosa, y el arrendatario podrá solicitar que la otra parte sea considerada responsable por incumplimiento del contrato, podrá notificarlo por escrito a la otra parte para solicitar la resolución del contrato, o las dos partes pueden negociar para reducir el alquiler y cambiar el contenido del contrato.
8.2 Si las instalaciones de alojamiento proporcionadas por la Parte A se dañan por razones de calidad o daños naturales, la Parte A es responsable de las reparaciones y corre con los costos correspondientes.
8.3 Durante el período de arrendamiento, la Parte A no podrá recuperar la casa sin autorización.
8.4 La Parte A se asegurará de tener derecho a alquilar la casa si durante el período de arrendamiento se transfiere total o parcialmente la propiedad de la casa, se establecen otros derechos de propiedad u otras cosas afectan a la Parte. Los derechos e intereses de B, la Parte A se asegurará de que el propietario, otro titular de derechos u otro tercero que afecte los derechos e intereses de la Parte B pueda continuar cumpliendo con todos los términos de este contrato, de lo contrario, si los derechos e intereses de la Parte B resultan dañados. como resultado, la Parte A asumirá toda la responsabilidad por la compensación. Los costos de decoración se calculan sobre la base de _______ por metro cuadrado.
Advertencia de riesgo: responsabilidades claras de reparación
Si hay un problema o mal funcionamiento de la casa y sus equipos auxiliares durante el uso, ¿quién debe repararlo y quién debe hacerse cargo del costo? entre ambas partes. Es necesario aclararlo de antemano; de lo contrario, una vez que surjan problemas, surgirán fácilmente disputas.
Para evitar riesgos, se debe prestar especial atención a la responsabilidad del arrendador por el mantenimiento del bien arrendado en el contrato de arrendamiento para garantizar el normal funcionamiento del arrendatario.
Además, el arrendatario deberá cuidar bien la vivienda y las diversas instalaciones y no podrá derribar, modificar, ampliar o añadir sin autorización. Cuando realmente sea necesario realizar modificaciones en la vivienda, se deberá obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo por escrito.
8.5 La Parte A acepta que el negocio y uso de la casa arrendada por la Parte B es _______ restauración y hostelería.
9. Obligaciones de la Parte B:
9.1 Al alquilar, la Parte A debe comprobar si las instalaciones proporcionadas por la Parte A están en buenas condiciones. Si se encuentran problemas, se deben informar a la Parte A de inmediato, y la Parte A será responsable de la reparación y configuración.
9.2 La Parte A acepta que la Parte B puede realizar modificaciones y decoraciones apropiadas sin dañar el diseño general de la casa arrendada.
9.3 La Parte B deberá pagar el alquiler, el depósito de seguridad y otros honorarios pagaderos a tiempo de acuerdo con las disposiciones del contrato.
9.4 La parte B puede subarrendar, subarrendar o traspasar la casa a un tercero durante el periodo de arrendamiento de este contrato. Sin embargo, la Parte A debe ser informada por escrito con anticipación, y la Parte A permitirá y brindará la cooperación correspondiente y será responsable del cuidado y custodia de las casas e instalaciones arrendadas; Si la casa y las instalaciones resultan dañadas por culpa o error de la Parte B, la Parte B será responsable de la indemnización.
9.5 La Parte B utilizará legalmente la casa arrendada de acuerdo con las disposiciones de este contrato, no cambiará la naturaleza del uso sin autorización, no almacenará mercancías peligrosas y no transferirá el contrato. Si se produce algún daño como resultado, la Parte B asumirá toda la responsabilidad.
10. Disposiciones sobre terminación y rescisión del contrato:
10.1 Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento una vez vencido el período de arrendamiento, la Parte B deberá notificar a la otra parte con ____ días de anticipación. por adelantado, y en las mismas condiciones Disfruta del derecho de prioridad de arrendamiento, y la renovación del contrato de arrendamiento será negociada por separado por ambas partes.
10.2 Una vez vencido el plazo del arrendamiento, la Parte B devolverá la casa y las instalaciones arrendadas a la Parte A en condiciones normales el _______ mes _______ día del _______ año. Si queda algún artículo, lo hará. será devuelto a la Parte A. Sin el entendimiento de la Parte A, todos los asuntos se considerarán abandonados y serán manejados por la Parte A.
10.3 Este contrato entrará en vigor inmediatamente después de su firma por ambas partes. No podrá rescindirse arbitrariamente sin el consentimiento por escrito de ambas partes. Si una de las partes rescinde el contrato sin autorización, se considerará incumplimiento. del contrato y su responsabilidad por incumplimiento contractual serán investigadas de conformidad con el artículo 11.1 del presente contrato.
11. Manejo de incumplimiento de contrato:
Advertencia de riesgo: Aclarar responsabilidad por incumplimiento de contrato
A la hora de firmar un contrato, ambas partes deben pensar en posibles violaciones de El contrato también estipula las sanciones correspondientes y aclara las responsabilidades que deben asumirse en caso de incumplimiento del contrato para instar a todas las partes a cumplir verdaderamente con sus obligaciones. Una vez que se produce el incumplimiento del contrato, hay pruebas en las que confiar.
Por ejemplo, si el arrendatario no paga el alquiler a tiempo, el arrendador puede rescindir el contrato anticipadamente y dejar que el arrendador se mude; si el arrendador no proporciona los muebles según lo acordado, el arrendatario puede negociar con él; para reducir el alquiler.
11.1 Si cualquiera de las Partes A o B no cumple con los términos de este contrato, lo que resulta en la terminación de este contrato a mitad de camino, y la parte culpable no logra obtener el entendimiento de la otra parte. , se considerará que ha violado el contrato y ambas partes acordarán una indemnización por daños y perjuicios de _______ yuanes RMB (en mayúsculas: _______). la parte infractora también debe pagar una compensación por el déficit. Los costos de decoración del Partido B se calculan en _______ yuanes por metro cuadrado.
11.2 Si surge alguna disputa entre las dos partes durante la ejecución de este contrato o asuntos relacionados con este contrato, primero negociarán amistosamente. Si la negociación fracasa, podrán presentar una demanda ante el tribunal popular. jurisdicción.
12. Otros
12.1 Otros______________
12.2 Los anexos a este contrato son partes válidas del contrato y tienen el mismo efecto legal.
12.3 La Parte A debe proporcionar a la Parte B copias del certificado de bienes raíces, el certificado de terreno y la tarjeta de identificación (solo se puede usar para solicitar varios certificados)
12.4 Este contrato está en ____ copias. La Parte A y la Parte B poseen cada una ______ acciones. Se producirá después de ser firmado y sellado por la Parte A y la Parte B.
Firma de la Parte A:
Fecha:
Firma de la Parte B:
Fecha:
Catering Contrato de Arrendamiento de Vivienda Muestra 3
Arrendador: (en adelante, Parte A)
Arrendatario: (en adelante, Parte B)
En el espíritu de igualdad, beneficio mutuo, libre albedrío y Con base en el principio de buena fe, luego de una negociación amistosa, ambas partes han llegado a un acuerdo en materia de arrendamiento de la vivienda, y este contrato se ha celebrado para su cumplimiento mutuo.
1. La dirección del inmueble arrendado es:
2. La superficie arrendada: la superficie útil del edificio es de aproximadamente metros cuadrados. Los artículos de arrendamiento y las actuaciones, medidas y equipos subordinados se detallan en la relación de entrega:
3. Objeto de los artículos de arrendamiento: restauración.
4. Fecha de arrendamiento: *** año, comenzando desde año mes día hasta año mes día.
5. Estándar de alquiler: el alquiler anual en el primer año es yuanes RMB y el alquiler en el segundo año es yuanes RMB. El alquiler por tercer año es de 1 yuan.
6. Propósito: La Parte A proporcionará las instalaciones de agua y electricidad existentes a la Parte B. La Parte A cobrará tarifas de agua y electricidad de acuerdo con los cargos reales del departamento de suministro de agua y energía del distrito, y la Parte B debe pagarles a tiempo.
7. Método de pago: adopte un algoritmo de prepago. La tarifa de alquiler se liquida una vez al año y se paga en un solo pago en la fecha de firma del contrato. La tarifa de alquiler para cada año posterior también se pagará en un pago único el primer día de cada año.
8. Garantía de cumplimiento:
1. La parte A paga un depósito de riesgo de 10.000 RMB por el objeto B. Si abandonas el recinto después de la fecha de vencimiento, se te reembolsará dentro del día sin intereses.
2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B operará el negocio adecuadamente. La Parte A ayudará a la Parte B en el manejo de todos los procedimientos comerciales, tales como industriales y comerciales, sanitarios y de protección contra incendios necesarios para la operación. B pagará impuestos y tasas de acuerdo con las regulaciones y asumirá todos los certificados comerciales. Todos los gastos, incluida la inspección anual, la inspección aleatoria y otros gastos.
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte A es responsable del mantenimiento del inmueble arrendado. La Parte B protegerá las instalaciones y equipos de la casa y no dañará la estructura principal. Si la casa arrendada (incluidos los equipos e instalaciones internos) sufre daños por culpa de la Parte B, la Parte B será responsable de las reparaciones o compensación.
4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B establecerá medidas de extinción de incendios por sí sola de acuerdo con los requisitos del departamento de bomberos, cumplirá estrictamente con las disposiciones pertinentes del departamento de seguridad y bomberos, firmará una carta de responsabilidad de extinción de incendios, e informar cualquier incidente de extinción de incendios que ocurra durante las horas de trabajo de la Parte B. La Parte B asumirá las responsabilidades económicas y civiles por asuntos laborales o de seguridad pública.
9. Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
1. Después de la negociación entre las dos partes, se acordó que la indemnización por daños y perjuicios debería ser del 30% del alquiler anual.
2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B puede subarrendar la casa arrendada a un tercero con el consentimiento de la Parte A. En caso contrario, la Parte B será responsable del incumplimiento del contrato.
3. Si la Parte B no paga el alquiler según el tiempo acordado en el contrato durante el período de arrendamiento, la Parte B pagará un recargo por mora del 0,3 del alquiler mensual por cada día de retraso. B no paga el alquiler durante más de quince días, la Parte A podrá rescindir unilateralmente el contrato y la Parte B será responsable del incumplimiento del contrato.
4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B generalmente no puede cambiar el propósito y la escala del negocio. Si se realiza el cambio, ambas partes deben negociar y acordar. De lo contrario, la Parte B será responsable del incumplimiento del contrato.
5. Si la Parte A no entrega la propiedad para su uso en el momento acordado en este contrato, la Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios a razón del 0,3 del alquiler mensual por cada día de retraso.
10. Modificación, cancelación y resolución del contrato:
1. El contrato podrá resolverse con el consentimiento de ambas partes.
2. Si la Parte B necesita rescindir el contrato por sus propios motivos, deberá notificar a la Parte A por escrito con dos meses de antelación. La Parte A responderá a la Parte B por escrito en un plazo de diez días si está de acuerdo. O no. Si la Parte B rescinde unilateralmente el contrato de arrendamiento, se trata de un incumplimiento de contrato. La Parte A tiene derecho a recuperar la casa e investigar la responsabilidad de la Parte B por incumplimiento de contrato.
3. Si el objeto del contrato no puede alcanzarse por causa de fuerza mayor, el contrato podrá resolverse.
4. Decoración y piezas adicionales de decoración Una vez rescindido el contrato o cumplido el contrato, la Parte B entregará por completo toda la casa a la Parte A y no desmantelará la parte de decoración de la casa.
5. Con el acuerdo de ambas partes, el contrato puede cancelarse o rescindirse. La parte B puede completar la mudanza dentro de dos días solo después de pagar el alquiler y las facturas de electricidad. incumplimiento de contrato.
6. Cuando expire el contrato de arrendamiento, el contrato de arrendamiento se rescindirá naturalmente y la Parte A tiene derecho a recuperar la casa. Si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, debe notificar a la Parte A por escrito dos meses antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y, con el consentimiento de la Parte A, se puede volver a firmar el contrato de arrendamiento.
11. Este contrato se regirá por la Ley de Contratos de la República Popular China, y cualquier disputa se resolverá amistosamente entre ambas partes mediante negociación. Si la negociación no es válida, el caso se someterá al tribunal donde se encuentre el inmueble arrendado para su juicio.
Parte A (sello oficial): _____________ Parte B (sello oficial): _________
Representante legal (firma): _____________ Representante legal (firma): _________
________año____mes____día_________año____mes____día
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