¿Qué debo hacer después de que expiren los derechos de propiedad del espacio de estacionamiento?

1. Una vez que expiren los derechos de propiedad de la plaza de aparcamiento y se tramite la correspondiente solicitud de renovación del certificado, los recursos del suelo podrán seguir utilizándose. Después de solicitar un certificado de derecho de propiedad de espacio de estacionamiento, se puede utilizar como una ley sin límite de tiempo, pero la propiedad del terreno del espacio de estacionamiento está limitada por el período de solicitud, que es consistente con el certificado de derecho de uso de la tierra del espacio de estacionamiento.

2. Base jurídica: Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Capítulo 713

Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador no cumple con las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, y los costes de reparación correrán a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.

2. ¿Cuál es el proceso de solicitud del certificado de titularidad de plaza de aparcamiento?

1. El desarrollador realiza el registro inicial;

2. Acudo a la Oficina de Finanzas y a las instituciones financieras para pagar los impuestos y tasas correspondientes. Acudo a la gestión de derechos inmobiliarios. El centro presenta la materia prima;

4. Obtiene el certificado de propiedad de la plaza de aparcamiento.