¿La plaza de aparcamiento pertenece al propietario, al promotor o al propietario del inmueble?

Las plazas de aparcamiento que ocupan la vía pública en zonas residenciales pertenecen a sus propietarios. En las ventas de viviendas comerciales, nominalmente, la casa comprada por el comprador es sólo una casa en la que puede vivir y utilizar exclusivamente. Pero para cumplir sus funciones es inevitable el uso de áreas públicas como zonas verdes y corredores. Artículo 70 de la "Ley de Derechos de Propiedad" El propietario tendrá derechos de propiedad sobre las partes exclusivas del edificio, como los locales comerciales, y disfrutará de derechos de coadministración sobre las * * * partes distintas de las partes exclusivas.

Artículo 72: Los propietarios tendrán derechos y asumirán obligaciones sobre las * * * partes distintas de las exclusivas del edificio; nunca deberán renunciar a sus derechos ni incumplir sus obligaciones. Cuando el propietario transmite los locales residenciales y comerciales del edificio, también se transfiere parte de los * * * derechos de propiedad y * * * gestión.

Datos ampliados

Según el artículo 5 de la "Ley de Defensa Aérea Civil de la República Popular China", el Estado fomenta y apoya a empresas, instituciones, organizaciones, grupos sociales e individuos. invertir en proyectos de defensa aérea civil a través de diversos canales Los proyectos de defensa aérea civil suelen ser utilizados y gestionados por inversores, y las ganancias pertenecen a los inversores.

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, el período máximo de arrendamiento sólo puede ser de 20 años, y cualquier período excedente no es válido. Pero, de hecho, Anhui, Jiangsu, Hubei y otras provincias han aprobado regulaciones provinciales de gestión de propiedades y el período de arrendamiento de los espacios de estacionamiento subterráneos de defensa aérea civil no debe exceder los tres años. Actualmente, no existe ninguna disposición clara sobre el período de arrendamiento en el Reglamento de administración de propiedades de la provincia de Jiangxi.