¿Cuánto cuesta solicitar un certificado de bienes raíces para una casa de 80 metros cuadrados en el distrito de Gaochun?

1. ¿Qué impuestos gravan a los compradores y vendedores de viviendas de segunda mano?

(1) El vendedor deberá pagar:

1. Impuesto comercial sobre "ventas de bienes inmuebles": calculado y pagado a una tasa impositiva del 5% con base en el volumen de ventas. A partir del 28 de enero de 2011, si una persona vende una casa que ha sido comprada por menos de 5 años, se cobrará el monto total del impuesto comercial si una persona vende una casa no ordinaria que ha sido comprada por más de 5 años; años (incluidos 5 años), los ingresos por ventas se deducirán de acuerdo con los ingresos por ventas. El impuesto comercial se aplica a la diferencia después del precio de compra de las personas que venden casas ordinarias compradas durante más de 5 años (incluidos 5 años); están exentos del impuesto empresarial.

2. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: basado en el monto real del impuesto comercial pagado, se aplica a una tasa impositiva de 7 (áreas urbanas), 5 (ciudades de condado, pueblos) o 1 ( no en zonas urbanas, comarcas, pueblos) Impuesto de construcción y mantenimiento urbano.

3. Recargo por la tarifa de educación: calculado y pagado en base al impuesto comercial real pagado a una tasa de 3.

4. Recargo por educación local: calculado y pagado a una tasa de 2 según el impuesto comercial real pagado.

5. Impuesto sobre el valor añadido del suelo: La compraventa de viviendas queda temporalmente exenta del impuesto sobre el valor añadido del suelo.

6. Impuesto de timbre: El impuesto de timbre está temporalmente exento de las ventas individuales de viviendas.

7. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: El Impuesto sobre la renta de las personas físicas se calcula y paga en base a los "ingresos por transferencia de bienes" a un tipo impositivo del 20%. Están exentas del IRPF las rentas derivadas de la transmisión de una vivienda que ha sido utilizada por un particular durante más de cinco años y que constituye el único salón de la familia.

(2) El comprador debe pagar:

1. Impuesto sobre la escritura: para las ventas de casas, el impuesto sobre la escritura se calcula y se aplica a una tasa de 4 según el precio de transacción de la misma. transacción de la casa. Si un individuo compra una casa común (con un área de construcción de 140 metros cuadrados o menos), y la casa es la única casa de la familia (el alcance de los miembros incluye al comprador de la casa, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación ), el impuesto sobre la escrituración se aplicará a la mitad del tipo. Si un individuo compra una casa ordinaria con un área de 90 metros cuadrados o menos, y la casa es la única vivienda de la familia, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 1%. Las casas ordinarias compradas por personas que no cumplan con las regulaciones anteriores no disfrutarán de las políticas preferenciales anteriores y se les aplicará un impuesto de escritura uniforme a una tasa de 4.

2. Impuesto de timbre: El impuesto de timbre está exento temporalmente para las personas que compran vivienda.