Disculpe: los residentes de Beijing compraron una granja en Fangshan, Beijing. Ambas partes acordaron la compra y no hubo ningún certificado de propiedad. ¿Es este acuerdo legalmente vinculante?

Déjame ayudarte a ver. Como usted dijo, siempre que la casa de la otra parte sea una propiedad adquirida legalmente con derecho a usarla. Puede utilizarlo libremente, incluyendo cesión y arrendamiento. Porque no existe certificado de propiedad inmobiliaria ni certificado de uso de suelo. Por tanto, cuando se registra o archiva una casa, la primera persona que obtiene el derecho de uso es la persona que gestiona el uso del inmueble. Si hay algún cambio, debe ser resuelto por el propietario original. Por lo tanto, sólo se pueden transferir los derechos de uso, no los derechos de propiedad.

También existen leyes contractuales que estipulan que siempre y cuando sea un acuerdo alcanzado mediante negociación entre las dos partes. Además, hay un intermediario en el medio que no tiene ningún interés en certificar que el contrato firmado es un contrato válido. Ambas partes deben cumplir. Si hay incumplimiento del contrato, los tribunales confirmarán el contrato.

Como dijiste, después de que ambas partes A y B rescindan el contrato, pueden firmar un contrato directamente con la Parte A. No es necesario dar vueltas en un gran círculo. Pero si se trata de la demolición de una casa, debe acordarse legalmente con el Partido A. No importa si traes a otros. No sé si lo que dije puede ayudarte, ¡pero será mejor que verifiques y confirmes algunas leyes y regulaciones específicas relevantes! ! ! !