Condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler Xi 2022
Estos incluyen:
En primer lugar, el ingreso mensual promedio de una sola persona es inferior a 41,76 yuanes/persona·mes; el ingreso mensual promedio de una familia de dos personas es inferior a 41,76 yuanes/persona·mes; 3.828 yuanes/persona·mes; una familia de tres (incluida una familia de tres) El ingreso mensual per cápita es inferior a 3.480 yuanes/persona·mes;
2. la familia del solicitante tiene menos de 17 metros cuadrados;
3. Solicitud Los solicitantes y sus familiares que posean un vehículo no comercial con un precio de compra de más de 6,5438+0,5 millones de yuanes no pueden presentar la solicitud. ;
4. El solicitante y los miembros de su familia tienen una empresa o una participación, y el capital social (participación) que exceda de RMB 6,5438+0,5 millones no puede postularse.
Las personas de los distritos quinto y quinto y dos condados deben trabajar en el distrito sexto de la ciudad y cumplir una de las siguientes condiciones, haber pagado el seguro social de forma continua durante más de medio año y haber firmado un contrato. contrato laboral (empleo) con el empleador por más de un año, haber tenido la licencia comercial de la ciudad y el certificado de pago de impuestos de la autoridad fiscal por más de 1 año, y haber estado involucrado en producción y operación individual durante más de 1 año.
6. Las personas que no tengan un Xihukou deben solicitar un permiso de residencia en los seis distritos de la ciudad.
Definición de vivienda pública de alquiler:
La vivienda pública de alquiler se refiere al apoyo político proporcionado por el estado, que limita los estándares de construcción y los niveles de alquiler, y está orientado a zonas urbanas y de clase media-baja. familias de ingresos con dificultades de vivienda y nuevos empleos Viviendas asequibles en alquiler para trabajadores sin hogar y trabajadores migrantes con empleo estable en ciudades y pueblos.
Características de la política de vivienda pública de alquiler:
Como un nuevo tipo de vivienda asequible, la vivienda pública de alquiler es diferente de la vivienda de alquiler bajo y de la vivienda asequible, pero no existe una definición clara de connotación unificada. Al analizar los requisitos para el desarrollo de viviendas públicas de alquiler en las "Opiniones Orientadoras" y comparar las regulaciones sobre viviendas públicas de alquiler con las medidas locales de gestión de viviendas públicas de alquiler, las viviendas públicas de alquiler tienen las siguientes características:
Primero, seguridad . El derecho a la vivienda es un derecho humano básico reconocido unánimemente por la Declaración Universal de Derechos Humanos, el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales y la Convención sobre la Eliminación de todas las Formas de Discriminación Racial. Las "Opiniones Orientadoras" también señalaron claramente que el desarrollo vigoroso de la vivienda pública de alquiler es una medida importante para mejorar el sistema de oferta de vivienda, cultivar el mercado de alquiler de vivienda y satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de ingresos bajos y medios en las ciudades. Se puede ver que el desarrollo de viviendas públicas de alquiler es un nuevo tipo de vivienda asequible lanzado por el gobierno chino después de las viviendas de alquiler bajo y las viviendas asequibles.
En segundo lugar, el apoyo político. La vivienda pública de alquiler no surge espontáneamente en el mercado inmobiliario, sino que es promovida por el Estado. Es un nuevo tipo de vivienda diseñada por el Estado con el fin de garantizar la seguridad habitacional. Por lo tanto, el desarrollo de viviendas públicas de alquiler, especialmente en las primeras etapas de desarrollo, sólo puede entrar en la vía de desarrollo normal con el apoyo de políticas nacionales especiales. Al mismo tiempo, basándose en las características de seguridad de la vivienda pública de alquiler, el Estado también tiene la responsabilidad de promover el desarrollo de la vivienda pública de alquiler mediante políticas de apoyo. En este sentido, las "Opiniones Orientadoras" han creado una sección de "Apoyo a las políticas" para brindar apoyo político para el desarrollo de viviendas públicas de alquiler en términos de oferta de suelo, inversión estatal, incentivos fiscales, apoyo financiero, etc.
En tercer lugar, el arrendamiento. Esta es la característica principal de la vivienda pública de alquiler y la mayor diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda asequible. La vivienda asequible es vivienda con derechos de propiedad a un precio inferior al precio de mercado para los grupos objetivo, mientras que la vivienda pública de alquiler ofrece viviendas de alquiler adecuadas para los grupos objetivo para garantizar que tengan un lugar donde vivir.
En cuarto lugar, la profesionalidad. Ésta es la mayor diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda de alquiler individual. La función principal de las viviendas de alquiler individuales tradicionales es la autoocupación, mientras que las viviendas públicas de alquiler, ya sea mediante nuevas construcciones, reconstrucciones, adquisiciones o viviendas de alquiler a largo plazo en el mercado, no son para la autoocupación, sino para el alquiler profesional.
En quinto lugar, el grupo de oferta es extenso. Las viviendas asequibles originales de China proporcionaban viviendas de bajo alquiler a los grupos de ingresos más bajos y viviendas asequibles a los grupos de ingresos medios. Las "Opiniones Orientadoras" estipulan que las viviendas públicas de alquiler se suministran principalmente a familias urbanas con ingresos medios-bajos que tienen dificultades de vivienda en áreas donde las condiciones lo permiten, a empleados recién contratados y a trabajadores inmigrantes que tienen trabajos estables y han vivido en la ciudad durante un tiempo. Se puede incluir un cierto número de años en el alcance del suministro. En algunos lugares, las viviendas públicas de alquiler están disponibles para un grupo más amplio de personas. Por ejemplo, Shanghai ha ampliado la oferta de viviendas públicas de alquiler de la población registrada a la población permanente, sin restricciones de ingresos.
Base legal:
Medidas para la Administración de Vivienda Pública de Alquiler
Artículo 7 La solicitud de vivienda pública de alquiler deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) ) No hay casa en el área local o el área de vivienda es inferior al estándar prescrito;
(2) Los ingresos y la propiedad son inferiores al estándar prescrito;
(3) El solicitante es un trabajador migrante y ha estado empleado localmente de forma estable durante el número requerido de años.