¿Cuáles son las ventajas y desventajas de invertir en apartamentos en Changsha? ¿Cuáles son las inversiones rentables en apartamentos?
¿Cuáles son las ventajas y desventajas de invertir en apartamentos en Changsha?
Ventajas de los apartamentos de inversión en Changsha: los apartamentos de inversión en Changsha son pequeños en área, baratos en precio, cortos en tiempo de amortización y bajos en pagos mensuales. La proporción de tiendas cerca de los apartamentos es generalmente más razonable que la de las residencias, por lo que rápidamente se puede formar una atmósfera comercial centrada en las zonas residenciales, atrayendo gente y dando como resultado un mayor retorno de la inversión.
Desventajas de invertir en apartamentos en Changsha:
1. Alto costo de vida
Desde la perspectiva de la vida, el costo de vida en los apartamentos de Changsha es relativamente alto. , por ejemplo, las facturas de agua y electricidad se basan en Para las propiedades comerciales, el costo es aproximadamente el doble que para las propiedades residenciales comunes.
2. La tasa de rendimiento se reduce considerablemente.
El retorno de la inversión de los promotores de apartamentos de Changsha entre 15 y 18 años es mucho mayor que el nivel real, y el retorno de la inversión anual real está entre 5 y 6. Consideremos también el precio de las escrituras y los fondos públicos de mantenimiento, dos costes ocultos.
¿Vale la pena invertir en un piso?
Comprar un condominio es una buena inversión. El umbral de inversión para los apartamentos es bajo, los ingresos son estables y las políticas son buenas, lo que permite que los apartamentos disfruten de agua civil, electricidad y funciones completas. El tamaño de la unidad es pequeño, el precio total es bajo y no hay restricciones de compra. Mucha gente puede invertir en él. El apartamento integra múltiples funciones de negocio, residencia y oficina para satisfacer las diferentes necesidades del mercado. Por lo tanto, ya sea que el apartamento de inversión se utilice para la venta o el alquiler en el futuro, los ingresos serán buenos.
1. Umbral de inversión bajo
El área del apartamento es pequeña, el precio total es bajo y el umbral de inversión es relativamente bajo, lo que permite a muchas personas comunes invertir sin tener que depositar su dinero. dinero ganado con tanto esfuerzo en el banco para depreciarse.
2. Ingresos estables
En el pasado, los ingresos de las casas y tiendas eran mucho más altos que los de los edificios de apartamentos, pero ahora muchas ciudades tienen restricciones a la compra de casas. Debido al impacto de la industria del comercio electrónico, es difícil alquilar tiendas. Por lo tanto, los apartamentos se han convertido en un lugar de gran interés para la inversión porque sus ingresos son relativamente estables.
3. Buena política.
La mayoría de las ciudades de primer y segundo nivel han implementado políticas de restricción de compra. Los apartamentos se encuentran entre propiedades comerciales y residenciales y no requieren restricciones de compra. Con el apoyo del Estado a las pequeñas y medianas empresas, en el futuro habrá más empresarios en sus primeras etapas, y los apartamentos serán la primera opción para las pequeñas y medianas empresas.
4. Los apartamentos pueden disfrutar de agua y electricidad civiles.
El gobierno permite que las viviendas comerciales se conviertan en viviendas de alquiler de acuerdo con las regulaciones pertinentes, y el uso del suelo se puede ajustar a suelo residencial. El período de uso de la tierra y la proporción de superficie se mantienen sin cambios, y los cargos de agua, gas y electricidad se pueden ajustar a los estándares de los residentes, lo que favorece el alquiler de apartamentos.
5. Este apartamento es totalmente funcional.
El apartamento se puede utilizar como espacio habitable y como espacio de oficina. Integra funciones comerciales, residenciales y de oficina y puede satisfacer las diferentes necesidades del mercado. Es muy popular ya sea que esté en venta o en venta. alquilar. Algunos jóvenes emprendedores pueden utilizar el primer piso como oficina y el segundo piso como espacio habitable, lo que puede ahorrar mucho dinero.
Si la economía es relativamente próspera, de hecho es más rentable pagar el transporte aéreo. Después de todo, las funciones del apartamento son relativamente completas y pueden utilizarse tanto para oficina como para residencia. Lo anterior es una introducción a los pros y los contras de invertir en un apartamento en Changsha y si es rentable. Si desea comprar un apartamento, debe conocer más sobre las políticas pertinentes.