¿Alguien puede informarme sobre la política fiscal para viviendas de bajo alquiler?
(1) Los ingresos por alquiler de las unidades de gestión de viviendas de bajo alquiler procedentes del arrendamiento de viviendas de bajo alquiler hasta objetivos de garantía designados a precios especificados por el gobierno Está exento del impuesto comercial y del impuesto a la propiedad.
(2) El impuesto sobre el uso del suelo urbano estará exento para viviendas de bajo alquiler, terrenos para construcción de viviendas económicamente asequibles y terrenos para viviendas de bajo alquiler arrendados por unidades de gestión de viviendas de bajo alquiler a objetos garantizados específicos a precios especificados por el gobierno.
Los desarrolladores construirán viviendas de bajo alquiler para apoyar proyectos de viviendas asequibles y de viviendas comerciales, y viviendas económicamente asequibles en proyectos de viviendas comerciales. Si se pueden proporcionar los materiales pertinentes emitidos por los departamentos gubernamentales, el impuesto sobre el uso del suelo urbano pagadero por los promotores puede quedar exento en función de la proporción del área de construcción de viviendas de bajo alquiler y viviendas asequibles en el área total de construcción.
(3) Están exentas del pago de terrenos las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que transfieran casas antiguas para suministrar viviendas de bajo alquiler o viviendas asequibles y el valor agregado no exceda el 20% del monto del artículo deducido. impuesto al valor agregado.
(4) Los impuestos de timbre relacionados con viviendas de alquiler bajo y unidades de administración de viviendas asequibles y los impuestos de timbre relacionados con viviendas de alquiler bajo y viviendas asequibles para residentes y compradores de viviendas asequibles estarán exentos.
Los desarrolladores deberán construir viviendas de apoyo de alquiler bajo en proyectos de viviendas asequibles y de viviendas comerciales, y construir viviendas de apoyo asequibles en proyectos de viviendas comerciales. Si pueden proporcionar materiales relevantes emitidos por los departamentos gubernamentales, podrán construir viviendas de alquiler bajo. Vivienda y vivienda económica como instalaciones de apoyo. La proporción del área de construcción de vivienda adecuada con respecto al área total de construcción está exenta del impuesto de timbre pagadero por el desarrollador.
(5) Si la vivienda comprada por la unidad de administración de viviendas de alquiler bajo se aplica como vivienda de alquiler bajo, y la vivienda asequible recomprada por la unidad de administración de viviendas asequibles continúa siendo suministrada como vivienda asequible, la el impuesto de escrituración estará exento.
(6) Para las personas que compran viviendas asequibles, el impuesto sobre la escritura se reduce a la mitad según la tasa impositiva legal.
(7) Subvenciones monetarias para viviendas de alquiler social que reciben los particulares de conformidad con las "Medidas para la seguridad de las viviendas de alquiler social" (Orden nº 2004). 162) de nueve ministerios y comisiones, incluido el Ministerio de Construcción, están exentos del impuesto sobre la renta personal; el impuesto sobre la renta personal se aplica a las subvenciones no calificadas otorgadas por unidades en nombre de viviendas de alquiler bajo.
(8) Si las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones donan casas como viviendas de bajo alquiler antes de enero de 2008, estarán sujetas al "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre la Renta de las Empresas". "(Orden del Consejo de Estado No. 137) Implementar políticas relevantes de donaciones de bienestar público de conformidad con la Ley del Impuesto sobre la Renta de la República Popular China sobre Empresas con Inversión Extranjera y Empresas Extranjeras. Las donaciones realizadas después del 65438 de junio + 1 de octubre de 2008 se implementarán de acuerdo con las políticas de donaciones de bienestar público pertinentes en la "Ley del Impuesto sobre la Renta Empresarial de la República Popular China". Si una persona dona una vivienda como vivienda de alquiler bajo, el monto de la donación no excede el 30% de la renta imponible declarada de la persona, que puede deducirse de la renta imponible de la persona.
Los estándares para viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles, inquilinos de viviendas de bajo alquiler, compradores de viviendas asequibles, alquileres de viviendas de bajo alquiler y subsidios monetarios deben cumplir con Guobanfa [2007] No. 24 y el "Bajo "Viviendas de alquiler", "Medidas de seguridad de la vivienda" (Orden Nº 162 de nueve ministerios y comisiones, incluido el Ministerio de Construcción) y "Medidas para la gestión de viviendas asequibles" (Jianhan [2007] Nº 258); las unidades de gestión de viviendas de bajo costo -Las viviendas de alquiler y las viviendas asequibles son unidades para personas a nivel de condado o superiores, patrocinadas o determinadas por el gobierno.