Alquilar una casa a través de una agencia y pagar un depósito al propietario. ¿Cómo puedo recuperar mi depósito si no quiero alquilar la propiedad al día siguiente?

El contrato de arrendamiento tiene un período acordado, pero muchos arrendadores se encontrarán con situaciones en las que el arrendatario solicita cancelar el contrato de arrendamiento antes de tiempo. Después de un análisis cuidadoso, la cancelación anticipada del alquiler se puede dividir en dos categorías: - El primer tipo es el retiro anticipado del alquiler proactivo, es decir, la situación financiera del arrendatario está en buenas condiciones, pero solo por razones comerciales, el inquilino solicita el retiro anticipado del alquiler. La otra es la entrega anticipada pasiva, es decir, la situación financiera del arrendatario se deteriora y el inquilino tiene que pagar el alquiler por adelantado.

Generalmente, los arrendadores no saben cómo manejar la entrega anticipada. Aunque el contrato también estipula una cláusula de retirada anticipada, no es fácil afrontarlo cuando realmente surgen problemas. En primer lugar, el arrendador necesita mantener una conversación con el arrendatario para saber si el verdadero motivo de la retirada anticipada es activo o pasivo. Si el contrato se rescinde voluntariamente por adelantado y se demuestra que el arrendatario tiene seguridad financiera, no es necesario tratar este tipo de rescisión. Se requiere llegar a un acuerdo de rescisión por separado con la otra parte, especificar el momento de la rescisión. y exigir al arrendatario el pago de una compensación razonable. Si el arrendador cancela pasivamente el contrato de arrendamiento antes de tiempo, demuestra que el arrendatario se encuentra en una crisis financiera. En este caso, el arrendador debe tomarse el tiempo para afrontar la situación. Porque hay diversos indicios de que si esta situación no se maneja a tiempo, las pérdidas del arrendador se ampliarán y se producirán procesos judiciales. El arrendador deberá tramitar con prontitud los procedimientos de cancelación anticipada con el arrendador de conformidad con el contrato original. Cuanto antes sea esta retirada anticipada, más segura será para el arrendador. Si no sabes mucho sobre este aspecto, puedes ir a www.home898.com para echarle un vistazo.