¿Se pueden utilizar préstamos colectivos para certificados de uso de suelo?
No se permiten préstamos en la cédula colectiva de uso de suelo. Los préstamos bancarios requieren una fuente estable de pago y buen crédito o garantía con título claro y fácil liquidación. Debido a las leyes y reglamentos vigentes, las tierras colectivas deben transferirse dentro del ámbito colectivo, y la transferencia y realización de tierras colectivas están restringidas. Entonces no se permiten préstamos.
Base Legal
Según el artículo 184 de la Ley de Propiedad, no se permiten hipotecar los siguientes bienes inmuebles: terrenos cultivados, terrenos de hacienda, terrenos privados, terrenos privados y otros terrenos colectivos. Derechos de uso, que pueden ser hipotecados conforme a la ley. Excepto las hipotecas.
2. ¿Puedo pedir prestado un certificado de propiedad?
1. Si hay un préstamo, el certificado de propiedad del que está hablando debe ser un certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal, que está claramente estipulado en la Ley de Gestión de Bienes Raíces. La casa comercial comprada debe tener un certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal, que es un certificado de propiedad de la tierra, y un certificado de propiedad de la vivienda, que es un certificado de propiedad inmobiliaria. En segundo lugar, el préstamo que mencionó es en realidad un préstamo hipotecario sobre el derecho de uso de la tierra, que es una de las principales formas que tienen las empresas inmobiliarias de obtener préstamos mediante financiación. Una vez que los desarrolladores obtienen los derechos de uso de la tierra con sus propios fondos, pueden hipotecar los derechos de uso de la tierra a los bancos para obtener fondos de préstamo, luego invertir los fondos en desarrollo y construcción, y recaudar los fondos mediante preventas de viviendas comerciales. En tercer lugar, requisitos previos:
1. El registro de hipotecas debe basarse en el registro de derechos de uso de la tierra. Los derechos de uso de tierras baldías colectivas y empresas rurales registradas en el departamento de gestión de tierras del gobierno popular a nivel de condado pueden hipotecarse, pero no se pueden hipotecar otros tipos de derechos colectivos de uso de tierras.
2. Los derechos colectivos de uso de tierras baldías y los departamentos de gestión colectiva de tierras de empresas rurales solicitan el registro de hipotecas, y el contrato de hipoteca entra en vigor a partir de la fecha de aprobación y registro. Sin el registro hipotecario de los derechos de uso de la tierra por parte del departamento de administración de tierras, los derechos de hipoteca de la tierra no están protegidos por la ley y los derechos de uso de la tierra no pueden enajenarse como propiedad hipotecada.
En tercer lugar, ¿se pueden obtener préstamos para tierras colectivas?
Calcula cuánto te costará decorar tu casa. La tierra colectiva se refiere a la tierra de propiedad colectiva de los agricultores, por lo que también se la llama tierra de propiedad colectiva de los trabajadores. La tierra colectiva es una forma de propiedad de la tierra en China. Entonces, ¿se pueden prestar tierras colectivas? Echemos un vistazo más de cerca al editor. ¿Se pueden prestar tierras colectivas? 1. En circunstancias normales, a las tierras colectivas les resulta difícil obtener préstamos de los bancos prestamistas y sólo pueden obtener préstamos de las empresas de garantía locales. Porque los bancos exigen a los prestamistas que proporcionen certificados de propiedad y certificados de uso de la tierra antes de poder prestar. La compañía de garantía determina si se puede conceder un préstamo en función del estado crediticio, la situación económica y el estado de los activos del prestamista. 2. El Estado no ha estipulado ni aprobado la transferencia de tierras colectivas por el momento, por lo que las tierras colectivas no pueden ponerse a la venta en el mercado. Los bancos de préstamos generalmente solo aprueban préstamos muy estables y seguros, por lo que generalmente es difícil para las tierras colectivas pasar la revisión y obtener préstamos bancarios. 3. Si un banco presta dinero al propietario de un terreno colectivo pero no lo vende y hay casas en el terreno colectivo, será difícil para el banco subarrendar el terreno colectivo a otros, por lo que los bancos prestamistas generalmente no lo harán. tomar un riesgo tan grande al prestarle al colectivo El propietario de la tierra. 4. Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Garantía de mi país, no se pueden conceder préstamos a tierras colectivas que cumplan las siguientes condiciones: (1) Propiedad colectiva de la tierra. (2) Los derechos de uso de la tierra de las empresas municipales no se hipotecarán por separado. (3) Tierras cultivadas, tierras familiares, tierras privadas y colinas privadas. (4) Tierras colectivas cuya propiedad y derechos de uso no están claros o están en disputa. (5) Tierras colectivas confiscadas conforme a la ley. 5. Sin embargo, las tierras colectivas que cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar préstamos: (1) Con el consentimiento de la parte contratante, los derechos de uso de la tierra de montañas áridas, zanjas áridas, colinas áridas, playas áridas y otras tierras áridas de propiedad colectiva contratadas (2) Con la aprobación del municipio (si es una ciudad), el edificio de la fábrica empresarial u otros edificios están hipotecados, los derechos colectivos de uso de la tierra dentro del área ocupada por el edificio de la fábrica empresarial u otros edificios se hipotecarán al mismo tiempo; . Lo anterior es una introducción detallada sobre si se pueden prestar tierras colectivas. Los amigos que quieran utilizar préstamos de tierras colectivas deben comprender de antemano si las tierras colectivas que poseen pueden prestarse y luego preparar los materiales pertinentes antes de solicitar el préstamo. Ingrese al área y obtenga un presupuesto de renovación gratuito.
4. ¿Puedo obtener un préstamo con un certificado de uso de suelo colectivo?
No puedes.