Comisión Reguladora de Valores de China: Promover la emisión pública de REIT para viviendas de alquiler asequibles
Específicamente, la Comisión Reguladora de Valores de China se está centrando en dos aspectos de su trabajo. Por un lado, estamos estudiando la formulación de reglas para la creación de REIT en el sector de infraestructura. La Comisión Reguladora de Valores de China declaró que la recaudación de fondos es una característica importante de los productos REIT y que, al igual que las ofertas públicas iniciales, es una parte indispensable de la construcción del mercado de REIT. La introducción de un mecanismo de recaudación de fondos de REIT favorece la cotización de entidades operativas de alta calidad, basándose en mecanismos de mercado para aumentar el capital y ampliar las acciones para adquirir activos, optimizar las carteras de inversión, promover actividades de fusiones y adquisiciones y formar mejor un círculo virtuoso de inversión y financiación. Actualmente, la Comisión Reguladora de Valores de China está instruyendo a las bolsas para que formulen reglas para aumentar los REIT y solicitará opiniones del mercado sobre las reglas a su debido tiempo.
Por otro lado, la Comisión Reguladora de Valores de China intensificará sus esfuerzos para impulsar el programa piloto de REIT públicas para viviendas de alquiler asequibles. La Comisión Reguladora de Valores de China declaró que promover el piloto de REIT de viviendas de alquiler asequibles es una herramienta política eficaz para implementar las decisiones y acuerdos del Comité Central del Partido y el Consejo de Estado para acelerar el establecimiento de una garantía de suministro multicanal y de múltiples sujetos. y un sistema de vivienda que promueva tanto el alquiler como la compra, y que sea propicio para ampliar la construcción de viviendas de alquiler asequibles para atraer mejor la participación del capital social, promover la transformación de la industria hacia un nuevo modelo de desarrollo y lograr un desarrollo estable y estable. desarrollo saludable. Actualmente, la Comisión Reguladora de Valores de China está trabajando con los ministerios y comisiones pertinentes para estudiar y promover el proyecto piloto de REIT de viviendas de alquiler asequibles y promover la implementación del proyecto lo antes posible.
La Comisión Reguladora de Valores de China declaró que promover el desarrollo saludable de los REIT de infraestructura es un despliegue importante del "Décimo Plan Quinquenal" y es esencial para revitalizar eficazmente los activos existentes, innovar los mecanismos de inversión y financiación, ampliar canales de financiación de capital y mejorar la capacidad del mercado de capitales para servir a la economía real.
Se informa que en junio de 2021, el primer lote de productos REIT públicos de infraestructura se cotizó en las Bolsas de Valores de Shanghai y Shenzhen, lo que marcó el lanzamiento oficial del piloto de REIT públicos. En la actualidad, se han lanzado 11 productos REIT públicos, el mercado funciona sin problemas y el mecanismo de determinación de liquidez y precios es en general bueno, en línea con las expectativas del piloto.