Cómo pagar impuestos sobre los ingresos chárter a largo plazo
Al inspeccionar las cuentas del hotel, el contador fiscal cuestionó el tratamiento fiscal de un gran ingreso por concepto de alojamiento de 6,543,8 millones de yuanes recaudado por una determinada empresa. En este sentido, el personal financiero del hotel explicó que la Compañía A alquiló 15 habitaciones en el hotel como espacio de oficina. Las dos partes firmaron un acuerdo de cinco años y los ingresos por alquiler en estos dos años fueron de 18.000 yuanes.
. Dado que el ámbito comercial del hotel son los servicios de catering y alojamiento, los ingresos por alquiler se incorporan a los ingresos por alojamiento y el impuesto comercial se paga de acuerdo con la partida del subimpuesto hotelero de la partida del impuesto sobre servicios del impuesto comercial.
Al mismo tiempo se emiten las facturas del sector hotelero.
El contador fiscal considera que las “Notas de Partidas de Impuestos Comerciales (Borrador de Prueba)” estipulan que la industria hotelera se refiere al negocio de prestación de servicios de alojamiento y la industria de arrendamiento se refiere al traslado de locales, edificios, artículos; y equipos dentro de un período de tiempo acordado o transferir las instalaciones a otros para su uso.
. Kaixiang Hotel transferirá 15 habitaciones a otras dentro del tiempo acordado. Es incorrecto pagar el impuesto comercial sobre los ingresos de 18.000 yuanes de acuerdo con la participación del impuesto de la industria hotelera en la industria de servicios. En cambio, el impuesto comercial debe pagarse de acuerdo con la participación del impuesto de la industria de arrendamiento en la industria de servicios.
El contador fiscal realizó un análisis más detallado de estos ingresos. Dado que el negocio de Kaixiang Hotel de transferir 15 habitaciones a otros es un negocio de alquiler, de acuerdo con el "Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles", si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble se utilizarán como base, y la tasa impositiva es 12. Por lo tanto, Kaixiang Hotel debería pagar un impuesto a la propiedad de 216.000 yuanes (180?12). Además, de acuerdo con el "Reglamento provisional sobre el impuesto de timbre", el contrato de arrendamiento de propiedad se sellará a una milésima parte del monto del arrendamiento, y Kaixiang Hotel también pagará el impuesto de timbre de acuerdo con el monto acordado con él. Finalmente, el agente fiscal recuerda al personal financiero del hotel que el carácter fiscal del comportamiento empresarial del contribuyente debe analizarse desde la naturaleza del propio comportamiento empresarial, y no puede considerar únicamente el alcance de su propio negocio.