Precios de vivienda asequibles y condiciones de solicitud en Dougezhuang
Introducción básica a Dougezhuang:
El municipio de Dugezhuang está ubicado en la franja urbano-rural en el sureste del distrito de Chaoyang, Beijing, con una superficie total de aproximadamente 14,16 kilómetros cuadrados. Hay 12 aldeas administrativas y dos comités vecinales en el municipio, con una población total de más de 13.000 personas. La economía está dominada por la agricultura de alta tecnología y la industria terciaria. ? Lo más destacado de este municipio es su proximidad al casco urbano y su ubicación estratégica. Los gasoductos que transportan electricidad, calor, petróleo y gas natural desde Beijing al distrito de Tongzhou pasan por este municipio, por lo que tiene condiciones únicas para utilizar energía poco contaminante y de alta eficiencia. Con la apertura de "Beijing-Shenyang" y el "Quinto Anillo" en los últimos años, el proceso de urbanización del municipio de Dougezhuang se ha acelerado, atrayendo a personas de todos los ámbitos de la vida para investigar inversiones y residencias.
Precio de vivienda asequible en Dougezhuang:
Un apartamento de dos dormitorios (dos dormitorios y un salón) tiene una superficie de unos 80 metros cuadrados, y el precio total es 320.000 yuanes. El promotor sólo cobra el 25% del pago de la vivienda después de entregar la casa y antes de emitir el certificado inmobiliario, por lo que el comprador de la vivienda sólo necesita un pago inicial de 80.000 y un préstamo de 224.000 (los otros 16.000 se pagarán después de la compra de la propiedad). se obtiene el certificado). Suponiendo que se trata de un préstamo a 10 años, el comprador debe reembolsar el capital del préstamo bancario y los intereses de 2.490 yuanes cada mes, en 120 cuotas. Sólo las familias con ingresos superiores a 4.000 yuanes pueden permitirse una casa de este tipo.
Información básica sobre viviendas asequibles en Dougezhuang:
Las viviendas asequibles en Dougezhuang están ubicadas en el municipio de Dougezhuang, Chaoyang, aproximadamente a 1,5 km al sur de la autopista Beijing-Shenyang y 1 km al este de el Quinto Anillo de Circunvalación.
¿La superficie total de viviendas asequibles en Dougezhuang es de 2.315 millones? ¿La superficie de terreno de construcción prevista de M2 es 6,5438+0,339 millones? M2, área total de construcción 315840? M2, la inversión total es de 442.654,38+760.000 yuanes. El proyecto * * * se divide en cuatro parcelas: A1, A2, B y c. A1 y A2 son parcelas residenciales. La primera y la última estación de autobuses están previstas para la parcela B, y el parque municipal de bomberos está previsto para la parcela c.
Las cuatro carreteras municipales planificadas en el sureste y noroeste del terreno de viviendas asequibles de Dougezhuang son: Tonghui District West Road en el este, Dougezhuang South No. 1 Road en el sur y Dougezhuang West Road en el oeste. , hasta Jiaochang North Road en el norte; la carretera en el medio de la parcela es Dugezhuang Road, y las cinco carreteras son todas ramales urbanas.
Condiciones de solicitud de vivienda asequible en Dougezhuang:
1. Los solicitantes deben haber obtenido el registro de hogar urbano en esta ciudad durante tres años y tener al menos 18 años. Las familias solicitantes deberán recomendar como solicitantes a familiares con plena capacidad de conducta civil. Si la solicitud es de una sola familia, el solicitante debe tener más de 30 años;
2. El área de vivienda per cápita, los ingresos familiares y los bienes familiares de la familia solicitante cumplen con los estándares prescritos. Los estándares antes mencionados para los ocho distritos urbanos son determinados por el Comité de Construcción Municipal en conjunto con los departamentos pertinentes en función de los ingresos, el nivel de vida, los precios de la vivienda y otros factores de los residentes de la ciudad, y se anuncian al público una vez al año después aprobación del gobierno municipal; los estándares mencionados anteriormente para los condados suburbanos son determinados por el gobierno de cada condado en función de la situación real y se informan al público después de la aprobación del gobierno municipal, se anunciarán al público una vez al año; /p>
3. Los familiares del solicitante deben tener apoyo legal, apoyo o relaciones de apoyo, incluyendo al solicitante y su cónyuge, hijos, padres, etc. Sin embargo, aquellos que ya disfrutaron de la política de vivienda asequible o participaron en la solicitud de vivienda asequible como otros miembros de la familia no pueden volver a presentar la solicitud;
4. Vivienda familiar se refiere a viviendas públicas alquiladas por todos los miembros de la familia y Vivienda privada propiedad de particulares. Para familias con dos o más casas existentes, las áreas de vivienda deben calcularse juntas;
5. Los ingresos familiares se refieren al ingreso total de los miembros de la familia, incluidos salarios, bonificaciones, asignaciones, subsidios, primas de seguros diversas y otros Ingresos laborales, intereses de depósitos de ahorro, etc.
6. Los activos familiares se refieren a propiedades, automóviles, efectivo y valores, inversiones (incluidas acciones), depósitos y préstamos a nombre de todos los miembros de la familia.
Métodos de préstamos para vivienda asequible:
El proceso operativo de los préstamos para vivienda asequible es básicamente el mismo que el de los préstamos personales para vivienda comercial. En general, existen cuatro tipos de préstamos para vivienda asequible: préstamos hipotecarios, préstamos prendarios, préstamos garantizados y préstamos hipotecarios con garantía más préstamos. Actualmente, los préstamos hipotecarios garantizados por el capital de propiedades asequibles compradas se utilizan ampliamente.
El funcionamiento específico del método de préstamo para vivienda asequible: después de firmar una carta de suscripción de la vivienda con el promotor, el comprador de la vivienda puede llevar la carta de suscripción al banco prestamista para solicitar un préstamo después de pasar la revisión preliminar. , acudirá al bufete de abogados designado por el banco para revisar la capacidad de pago personal. Luego de pasar la revisión preliminar por parte del banco, el cliente también debe firmar un contrato formal de compra de vivienda con el desarrollador, pagar el pago inicial y completar un certificado de ingresos personales (que puede ser emitido por el departamento de personal y trabajo de su lugar de trabajo). ). Después de que un abogado revise el contenido anterior, el abogado emitirá una opinión legal. Además, el prestamista debe adquirir un seguro de propiedad de la casa de la compañía de seguros designada por el banco (el plazo es el mismo que el plazo del préstamo). Una vez completado lo anterior, el prestamista puede firmar un contrato de préstamo hipotecario con el banco, y luego el banco transferirá el dinero directamente a la cuenta del desarrollador y el prestamista comenzará a pagar el principal y los intereses del préstamo mensualmente. .
Un apartamento de dos habitaciones (dos dormitorios y una sala de estar) tiene una superficie de unos 80 metros cuadrados y un precio total de 320.000 yuanes. El promotor sólo cobra el 25% del pago de la vivienda después de entregar la casa y antes de emitir el certificado inmobiliario, por lo que el comprador de la vivienda sólo necesita un pago inicial de 80.000 y un préstamo de 224.000 (los otros 16.000 se pagarán después de la compra de la propiedad). se obtiene el certificado). Suponiendo que se trate de un préstamo a 10 años, el comprador tendrá que pagar el capital del préstamo bancario y los intereses de 2.490 yuanes cada mes, que se pagarán en 120 cuotas. Sólo las familias con ingresos superiores a 4.000 yuanes pueden permitirse una casa de este tipo.
Requisitos de solicitud para viviendas comerciales independientes en Dougezhuang:
1. Las familias con registro de hogar en Beijing no tienen casa o solo tienen una casa; un permiso de residencia temporal válido, las familias no residentes en Beijing que hayan pagado seguridad social o impuestos personales en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusive) y no tengan una casa a su nombre pueden comprar una "casa comercial independiente".
Condiciones de solicitud para viviendas de precio limitado en Dougezhuang:
La población familiar es de 3 personas o menos, el ingreso anual del hogar es de 88.000 yuanes o menos, el área de vivienda per cápita es de 1,5 m2 o menos, ingreso neto del hogar Los activos son de 570.000 yuanes o menos; la familia tiene 4 o más personas, el ingreso anual del hogar es de 116.000 yuanes o menos, el área de vivienda per cápita es de 15 metros cuadrados o menos y los activos netos del hogar son de 760.000 yuanes o menos.
La información anterior sobre las condiciones de solicitud para viviendas asequibles, viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios y restricciones de compra en Dougezhuang se presenta aquí. Espero que le resulte útil.
Lectura relacionada:
Condiciones de solicitud de vivienda asequible en Shenzhen
Condiciones y precios de solicitud de vivienda asequible en Zhengzhou
Hay viviendas económicas disponibles Compra o venta ? ¿Interpretación de las últimas políticas de compra y venta de viviendas asequibles
¿"Explicación detallada de las condiciones de solicitud y el proceso de solicitud de viviendas asequibles"? href = "/Zhu Ye/z11667.html "? target="_blank " >2065 438-2004 Explicación detallada de las condiciones y el proceso de solicitud de vivienda asequible en Shanghai.
? Lectura recomendada:
Condiciones y procedimientos para solicitar viviendas de precio limitado en Tianjin
Tubatu Online le proporciona "cotizaciones para cada decoración, 1-4 empresas de decoración locales, 3 juegos". Gratis Plan de diseño de decoración", ¡así como estrategias para evitar la decoración! Haga clic en este enlace:/Zhu Ye/zxbj-cszy.php? to8to _ from = SEO _ zhidao _ m _ jiare & Wb, puedes obtenerlo gratis ~