¿Puedo rescindir el contrato cuando acepto alquilar una casa?

Análisis jurídico: El contrato puede rescindirse antes de que expire el plazo del arrendamiento. En primer lugar, las dos partes llegan a un acuerdo para rescindir el contrato; en segundo lugar, si el contrato estipula condiciones de rescisión, el contrato puede rescindirse si se cumplen las condiciones de rescisión; tercero, el contrato puede rescindirse unilateralmente cuando se cumplen las condiciones legales de rescisión; cuarto, el contrato puede rescindirse en caso de impasse. La resolución del contrato no afecta a la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 562: Las partes podrán negociar para resolver el contrato.

Las partes podrán acordar los motivos para que una de las partes resuelva el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

Artículo 563: Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no podrá lograrse por fuerza mayor;

(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal;

(3) Una parte retrasa la ejecución de la obligación obligación principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instado

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato;

(5) Otras circunstancias previstas por la ley.

Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable.

Artículo 580: Si una de las partes incumple el cumplimiento de las deudas no dinerarias o el cumplimiento de las deudas no dinerarias no se ajusta a lo pactado, la otra parte podrá exigir el cumplimiento, salvo en una de las siguientes circunstancias:

(a) Es de hecho o de derecho imposible de cumplir;

(2) El objeto de la deuda no es apto para el cumplimiento obligatorio o el costo del cumplimiento es demasiado alto;

(3) El acreedor no cumple en un plazo razonable Solicitar el cumplimiento.

Si el objeto del contrato no puede lograrse por alguna de las excepciones pactadas, el tribunal popular o la institución arbitral podrá rescindir los derechos y obligaciones del contrato a petición de las partes, pero esto no afectar la responsabilidad por incumplimiento del contrato.