No hice el check-out con un mes de anticipación y el propietario dijo que no me reembolsarían el depósito.

Si no se devuelve el depósito de alquiler, el inquilino puede acercarse al arrendador para resolver el asunto. Si las negociaciones fracasan, puede reunir pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.

El contrato de alquiler es una poderosa herramienta para proteger tus derechos. Para evitar disputas provocadas por las fianzas, los contratos generales de alquiler cuentan con cláusulas de fianza. Puede recuperar su depósito cada vez que envíe el recibo de alquiler original. Generalmente, al pagar el alquiler al arrendador se registra una transferencia bancaria o transferencia Alipay. Si es efectivo, también debes conservar un recibo.

Proceso de salida del contrato de arrendamiento:

1. Informe al arrendador con anticipación: Si el inquilino necesita encontrar otra casa para alquilar y rescindir la relación de arrendamiento con el arrendador actual, debe hacerlo. informar al propietario al menos 10 días antes de que expire el contrato de arrendamiento informar al propietario dentro de los 30 días;

2. Limpiar la habitación no significa contratar una empresa de limpieza profesional ni comprar materiales de limpieza costosos. para limpiarlo, simplemente barre el piso y limpia un poco de polvo de la superficie;

3. Antes de que el propietario se retire: antes de irse, el propietario generalmente aceptará que el inquilino se retire;

4. Además, una vez que expire el contrato de arrendamiento, puede pedirle al propietario que extienda el contrato por unos días. Generalmente se permite el tiempo, la limpieza y el embalaje de algunas cosas. El tiempo específico varía de persona a persona y se puede discutir con el anfitrión. Pero el principio es: hacer las maletas y mudarse lo antes posible para que pueda mudarse el próximo huésped. Seguir el proceso de alquiler y salida también puede evitar que los propietarios retengan depósitos deliberadamente.

En resumen, la forma en que el arrendador se niega a devolver la fianza sin motivo debería ser negociando y demandando. Generalmente, el depósito estará estipulado en el contrato. La conducta del arrendador constituye un incumplimiento de contrato y puede ser abordada en la forma estipulada en el contrato.

Base jurídica:

Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China

Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, será responsable del cumplimiento continuo, tomará medidas correctivas o compensará las pérdidas y otras responsabilidades por incumplimiento del contrato.

Artículo 578

Si una parte declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes la expiración del período de ejecución.