Carta de garantía general para la conservación de bienes

Cinco garantías generales para la preservación de la propiedad

Antes de que el solicitante presente una demanda, el tribunal no puede confirmar si el solicitante realmente disfruta de un determinado derecho civil y si presentará una demanda. El futuro también es incierto. ¿Sabe ahora cómo es una garantía? Estoy aquí para compartir con ustedes algunos documentos de garantía comunes para la preservación de la propiedad. Espero que sean de ayuda para todos.

Carta de garantía general para la conservación de bienes (Parte 1)

Número de contrato:

Fecha de firma:

Lugar de firma:

Parte A (garante):

Dirección:

Código postal:

Representante legal:

Teléfono: Fax :

Banco de apertura de cuenta básica: Número de cuenta:

Parte B

Residencia:

Código postal:

Representante legal:

Teléfono: Fax:

Con el fin de proteger a la Parte B y al deudor (en adelante: "el deudor principal del contrato") firmado con el número (en adelante denominado "deudor principal del contrato") la Parte A está dispuesta a ofrecer garantía a la Parte B por los reclamos bajo el contrato principal (en adelante, el "reclamo principal") de conformidad con las leyes y regulaciones pertinentes de mi país. , la Parte A y la Parte B celebran este contrato mediante consulta y consenso.

Artículo 1. Tipos y duración de los créditos principales garantizados

1.1 El crédito principal garantizado por la Parte A está formado por la realización por parte del deudor del negocio pactado en el contrato principal por la Parte B

El ámbito de negocio pactado en el contrato principal es del __ mes __, 20__ al __ mes __, 20__.

Artículo 2. Alcance de la Garantía

2.1 El alcance de la garantía de la Parte A son los intereses, los intereses moratorios, los intereses de penalización, los intereses compuestos, la indemnización por daños y perjuicios y los daños y perjuicios de la Parte B por los gastos incurridos. en la realización de los derechos del acreedor (incluidos, entre otros, honorarios de litigio, honorarios de arbitraje, honorarios de preservación, honorarios de anuncio, honorarios de tasación, honorarios de tasación, honorarios de subasta, gastos de viaje, honorarios de telecomunicaciones, honorarios de abogados, etc.) y todos los demás honorarios pagaderos por el deudor del contrato principal.

Artículo 3. Método de garantía

3.1 El método de garantía de la Parte A es la garantía de responsabilidad solidaria. Cuando el deudor del contrato principal no cumple con sus obligaciones de pago según lo estipulado en el contrato principal, causando pérdidas a la Parte B, la Parte B tiene derecho a reclamar directamente una compensación a la Parte A, y la Parte A reembolsará inmediatamente los derechos del acreedor principal a la Parte B. .

3.2 Si además de los métodos de garantía acordados en este contrato, existen otras garantías bajo el contrato principal (incluidas, entre otras, garantías proporcionadas por el deudor del contrato principal a la Parte B), la Parte B tiene derecho a optar por ejercer esta garantía primero. Los derechos establecidos en el contrato requieren que la Parte A asuma obligaciones de garantía conjuntas y solidarias. La responsabilidad de garantía de la Parte A hacia la Parte B no se verá afectada por ninguna otra garantía, y su asunción de obligaciones de garantía se verá afectada. no estará sujeto a la reivindicación de derechos o litigio de la Parte B contra ningún otro garante/Sujeto a arbitraje/ejecución. Si la Parte B renuncia o cambia la garantía de los bienes que le proporciona el deudor del contrato principal por cualquier motivo, o cambia el orden de la garantía, resultando en la pérdida o reducción de sus derechos de pago prioritario bajo la garantía del propiedad mencionada anteriormente, la Parte A acepta que La responsabilidad de garantía bajo esto no quedará exenta ni reducida por ello.

3.3 Si la Parte A proporciona garantía por parte de los derechos del acreedor en virtud del contrato principal, cualquier reembolso parcial de los derechos del acreedor principal no reducirá ni eximirá correspondientemente la responsabilidad de garantía de la Parte A. La Parte A aún debe estar dentro del plazo. el importe de la garantía que promete asumirá la responsabilidad de garantía por el saldo pendiente del contrato principal.

Artículo 4. Período de Garantía

4.1 El período de garantía de la Parte A es de dos años a partir del vencimiento del período principal de cumplimiento de la deuda estipulado en el contrato.

4.2 La “fecha de vencimiento del período de cumplimiento de la deuda principal” mencionada en el párrafo anterior incluye la fecha en que vence cada deuda cuando el deudor del contrato principal cancela la deuda en cuotas; la fecha en que vencen los derechos del acreedor según lo estipulado en el contrato principal. La parte anuncia la fecha de vencimiento anticipado.

Artículo 5, Derechos y Obligaciones de la Parte A

5.1 La Parte A garantiza que es una persona jurídica registrada y válidamente existente de conformidad con la ley, tiene las cualidades jurídicas de garante y la capacidad de pagar en su nombre y asume y cumple voluntariamente las responsabilidades de garantía.

5.2 La Parte A garantiza que la firma de este contrato ha sido aprobada por la autoridad superior de la Parte A o por el consejo de administración, asamblea de accionistas, junta general de accionistas y otras autoridades competentes de la Parte A de conformidad con las disposiciones legales y los estatutos de la empresa y ha obtenido todas las autorizaciones necesarias.

5.3 La Parte A garantiza que su firma y ejecución de este contrato no violará ninguna regulación o acuerdo que sea vinculante para la Parte A y sus activos, ni violará ningún acuerdo de garantía u otro acuerdo firmado entre la Parte A. y otros cualesquiera otros documentos, acuerdos y compromisos que sean vinculantes para la Parte A.

5.4 Todos los documentos e información proporcionados por la Parte A a la Parte B son verdaderos, exactos, legales y válidos.

5.5 La Parte A conoce y acepta todos los términos del contrato principal, proporciona voluntariamente garantía al deudor del contrato principal y garantiza el cumplimiento de las obligaciones de pago solidario de conformidad con este contrato.

5.6 La Parte A garantiza que no proporcionará ninguna otra forma de garantía a un tercero que supere su propia capacidad de garantía durante el período de validez de este contrato.

5.7 La Parte A garantiza que durante el período de validez de este contrato, proporcionará estados financieros tales como balances, estados de pérdidas y ganancias, estados de flujo de efectivo, etc. según lo requiera la Parte B, y aceptará a la Parte La inspección y supervisión de B de sus actividades de producción y operación y su situación financiera.

5.8 Durante el período de vigencia del presente contrato, el contrato incluirá, entre otros, contratación, arrendamiento, custodia, reestructuración de activos, reestructuración de deuda, reforma accionaria, empresa conjunta, fusión (o fusión) , división, transferencia pagada de derechos de propiedad, la Parte B será notificada por escrito treinta días antes de cualquier cambio en el modo de negocio, estructura propia o estatus legal de una empresa conjunta (o cooperación), reducción del capital social o solicitud de suspensión de negocio para rectificación, solicitud de disolución (o cancelación), solicitud de reorganización, conciliación, quiebra, etc. E implementar todas las responsabilidades de garantía bajo este contrato.

5.9 Durante el período de validez de este contrato, cualquier cambio en su propio sistema y estatus legal, incluidos, entre otros, la declaración de suspensión del negocio para su rectificación, la declaración de cierre, la declaración de disolución (cancelación), la solicitó reorganización, quiebra, etc. La Parte B será notificada por escrito dentro de los tres días siguientes a la ocurrencia de cambios o cualquier otra situación que pueda poner en peligro sus operaciones normales y la pérdida de capacidades de garantía.

5.10 Si la Parte A cambia de dirección, nombre o representante legal, deberá notificar a la Parte B dentro de los siete días siguientes al cambio.

Artículo 6, Derechos y Obligaciones de la Parte B

6.1 La Parte B tiene derecho a exigir a la Parte A que proporcione informes financieros, estados financieros y otra información que refleje sus condiciones operativas y su solvencia crediticia al en cualquier momento.

6.2 Si el deudor del contrato principal no paga la deuda de acuerdo con el contrato al vencimiento del período de cumplimiento de la deuda según el contrato principal (incluido el vencimiento de los derechos del acreedor principal en cuotas o el anuncio del acreedor de vencimiento anticipado de la deuda), la Parte B tiene derecho a exigir que la Parte A asuma la responsabilidad solidaria de acuerdo con lo establecido en este contrato.

Artículo 7, Responsabilidad por incumplimiento de contrato

7.1 Después de que este contrato entre en vigor, tanto la Parte A como la Parte B cumplirán con las obligaciones estipuladas en este contrato si cualquiera de las partes no lo hace. cumple o no cumple íntegramente las obligaciones estipuladas en este contrato, si existe obligación, la parte asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato e indemnizará a la otra parte por las pérdidas causadas por el mismo.

Artículo 8. Efectividad del Contrato

8.1 El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su firma por ambas partes.

8.2 La validez de este contrato es independiente de la validez del contrato principal y no quedará inválido por la invalidez del contrato principal. Si se confirma la invalidez del contrato principal, la Parte A será solidariamente responsable de las deudas contraídas por el deudor del contrato principal debido a la devolución de bienes o la compensación de pérdidas.

Artículo 9. Transferencia, Cambio y Terminación del Contrato

9.1 Una vez que este contrato entre en vigencia, ni la Parte A ni la Parte B podrán cambiar o rescindir este contrato sin autorización.

9.2 Durante el período de vigencia del presente contrato, si la Parte B transfiere los derechos del acreedor principal a un tercero, no necesita obtener el consentimiento de la Parte A. La Parte A seguirá soportando solidariamente responsabilidad dentro del alcance de la garantía original.

Artículo 10. Resolución de Disputas

10.1 Las disputas que surjan de la ejecución de este contrato entre la Parte A y la Parte B se resolverán mediante negociación, si la negociación fracasa, las partes optarán por hacerlo; resolverlo de las siguientes maneras:

□ Presentar una demanda ante el Tribunal Popular donde se encuentra la Parte B

□ Solicitar arbitraje al comité de arbitraje;

10.2 Si el método de resolución de disputas anterior elegido por ambas partes es incompatible con la elección del contrato principal, prevalecerá el método de resolución de disputas elegido por el contrato principal.

Artículo 11 Disposiciones complementarias

11.1 Durante el período de validez de este contrato, si el nombre, representante legal, dirección, etc. de la Parte A cambia sin previo aviso por escrito a la Parte B, la Parte B deberá Se considerarán entregados todos los documentos enviados a la Parte A que contengan la información.

11.2 Otros asuntos acordados por ambas partes

11.3 Cuando se utiliza el método □ para realizar opciones bajo este contrato, una marca en □ indica que la cláusula es aplicable, y una × indica que la cláusula no es aplicable.

11.4 La participación de la Parte A, la participación de la Parte B y la participación de la Parte en este contrato tienen el mismo efecto legal

11.5 Los anexos relevantes bajo este contrato son parte integral de este contrato y tienen el Mismo efecto jurídico que este contrato Potencia.

11.6 La Parte B ha tomado medidas razonables para llamar la atención de la Parte A sobre las cláusulas que eximen o limitan la responsabilidad de la Parte B en virtud de este contrato, y ha explicado completamente las cláusulas pertinentes según lo exigen la Parte A y la Parte B; comprensión de todas las cláusulas de este contrato. No hay objeciones.

Parte A (sello):

Representante autorizado (firma):

Tiempo de firma: año, mes, día

Parte B (sello) :

Representante autorizado (firma):

Hora de firma: Año, mes y día Carta de garantía general para la conservación de la propiedad (Parte 2)

Prestamista :

Garante:

Garante 2: (en adelante, el acreedor) (en adelante, el garante)

En vista de que el el prestatario (en adelante, el deudor) y el acreedor firmaron un contrato de préstamo numerado 》 (en adelante, el contrato principal y el garante ha leído el contrato principal que se garantiza, comprende completamente el contenido del contrato principal y está dispuesto a prestar garantía solidaria por las deudas constituidas por el deudor y el acreedor de conformidad con el contrato principal. Con este fin, de conformidad con las disposiciones de la "Ley de la República Popular China y Yuantai", la "Ley de Garantía de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos, este contrato se celebra tras el consenso alcanzado por ambas partes.

1. Tipo y monto principal del crédito principal garantizado por el garante

El crédito principal garantizado por el garante es el monto principal del préstamo emitido por el acreedor al deudor bajo el contrato principal (en mayúsculas): 10.000 RMB.

2. Alcance de la garantía

2. El alcance de la garantía en virtud de este contrato incluye el principal del préstamo, los intereses, los intereses vencidos, la indemnización por daños y perjuicios y los gastos del acreedor para realizar el valor según el contrato principal. contrato (incluidos, entre otros, honorarios de litigio, honorarios de preservación, honorarios de ejecución, honorarios de tasación, honorarios de subasta, honorarios de abogados, gastos de viaje, etc.). Contrato de garantía de préstamo personal 3. Modalidad de garantía.

3. La garantía prestada por el fiador es una garantía de responsabilidad solidaria.

4. Período de garantía

4. El período de garantía del garante es de dos años desde la fecha de entrada en vigor del presente contrato hasta la fecha de vencimiento del préstamo estipulada en el contrato principal.

4.2 Si el acreedor y el deudor solicitan una extensión del préstamo bajo el contrato principal, el garante se compromete a continuar asumiendo la responsabilidad de la garantía, y el período de garantía será de dos años a partir de la fecha de vencimiento de la extensión. .

4.3 Si el préstamo del contrato principal vence anticipadamente por hechos previstos en las leyes, reglamentos o pactados en el contrato principal, el acreedor tiene derecho a exigir al garante el cumplimiento de la obligación de garantía con dos años de antelación. fecha.

5. Responsabilidades de la garantía

5.l Si el préstamo vencido según el contrato principal vence o el acreedor declara que el préstamo vence anticipadamente de conformidad con las disposiciones del contrato principal, el el deudor no paga el préstamo en su totalidad y a tiempo. Para el principal, los intereses, los intereses vencidos y otras cuentas por pagar, el garante deberá reembolsar incondicionalmente todas las cuentas por pagar dentro del alcance de la garantía al acreedor inmediatamente.

5.2 Si el garante cumple sus responsabilidades de garantía de manera oportuna, también correrá con los costos del litigio, honorarios de abogados, gastos de viaje, honorarios de notificación, honorarios de recordatorio y otros gastos relacionados reclamados por el acreedor.

5.3 Independientemente de si el acreedor tiene otras formas de garantía para sus reclamaciones en virtud del contrato principal (incluidos, entre otros, garantías, hipotecas, prendas y otros métodos de garantía), independientemente de cuándo se apliquen los otros métodos de garantía anteriores. se establecen, si son válidas, Independientemente de si otras garantías son proporcionadas por el propio deudor, si el acreedor presenta reclamos contra otros garantes, o si un tercero acepta asumir total o parcialmente la deuda bajo el contrato principal, la garantía del garante La responsabilidad de la garantía en virtud de este contrato no puede verse afectada por esto. Los acreedores podrán exigir directamente al garante que asuma la responsabilidad solidaria dentro del alcance de la garantía de conformidad con las disposiciones de este contrato, y el garante no podrá oponer ninguna objeción.

5.4 Según el contrato principal, si hay dos o más garantes, cada garante será solidariamente responsable ante el

acreedor.

Artículo 6. Compromisos y garantías del garante

6. Proporcionar materiales e información relevantes según lo requiera el acreedor, y garantizar su autenticidad e integridad, aceptar el estado crediticio y financiero del acreedor; , etc. para realizar supervisión e inspección.

6.2 La firma y ejecución del presente contrato de garantía es la verdadera expresión de la voluntad del garante y no contiene vicio alguno de derecho.

6.3 El garante deberá notificar al acreedor por escrito dentro de los 7 días siguientes a la fecha en que ocurran o puedan ocurrir los siguientes hechos:

6.3 El garante o familiares tengan un pleito que pueda. tener un impacto adverso significativo en la situación económica, arbitraje, medidas administrativas, medidas de preservación de la propiedad, medidas de ejecución u otros eventos adversos importantes:

6.3.2 El garante vende, arrienda, transfiere o dispone de otra manera de todo. o la mayoría de los bienes

6.3.2 p>

6.3.3 Si el garante realiza una gran cantidad de inversión externa o se convierte en garantía de la deuda de un tercero, tendrá un impacto adverso significativo en el estado financiero o el desempeño de las obligaciones de garantía bajo este contrato

6.3.4 Otros eventos que tengan un impacto adverso significativo en el estado financiero o la solvencia del garante, tales como sospechas de delitos ilegales o enfermedades graves;

6.4 Compromiso del garante: Los acreedores y deudores no necesitan obtener el consentimiento del garante para realizar cambios en el contrato principal. Con el consentimiento del garante, el garante aún debe continuar asumiendo la responsabilidad de la garantía. . Sin embargo, si se aumenta el monto del préstamo, se aumenta la tasa de interés sin razones legales o se extiende la extensión, se debe obtener el consentimiento del garante, de lo contrario, el garante solo asumirá la responsabilidad de la garantía de acuerdo con el monto del préstamo, la tasa de interés y; período originalmente pactado en el contrato principal.

Artículo 7. Responsabilidad por incumplimiento de contrato

7. Una vez que el presente contrato entre en vigor, tanto el acreedor como el fiador cumplirán las obligaciones estipuladas en el presente contrato si alguna de las partes lo hubiera hecho. la obligación de cumplir las obligaciones pactadas, asumirá El garante asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato y compensará las pérdidas causadas a la otra parte

7.2. procedimientos de aprobación necesarios para proporcionar garantía al acreedor. De lo contrario, si el acreedor sufre pérdidas como resultado, el garante asumirá la responsabilidad de compensación total al acreedor dentro del alcance de la garantía acordada en este contrato.

Artículo 8. Resolución de Controversias

8. Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, ambas partes podrán resolverla mediante negociación. Si la negociación fracasa, la cuestión se resolverá bajo la jurisdicción del tribunal del domicilio del acreedor.

8.2 Durante el período de resolución de disputas, los términos de este contrato que no involucran la disputa aún deben cumplirse.

Artículo 9, otras materias pactadas

9. Si el derecho del acreedor principal en este contrato tiene otras garantías reales, el acreedor puede elegir el orden de las garantías reales (incluso simultáneas o secuenciales). ) para realizar reclamaciones.

9.2 Si cada parte envía un mensaje extenso a la otra parte a la dirección postal especificada en este contrato, se considerará entregado dentro de un tiempo razonable después del envío de la comunicación si la dirección postal; cambios, el cambio deberá notificarse inmediatamente a la otra parte por escrito. 9.3

0. Texto y vigencia

0.l Este contrato se realiza por duplicado, debiendo cada parte contratante conservar un ejemplar.

0.2 El presente contrato entrará en vigor una vez firmado por ambas partes.

0.3 Si el contrato principal no se establece, surte efectos, es nulo total o parcialmente, es revocado o rescindido, el fiador se obliga a responder solidariamente de las deudas del deudor derivadas de la devolución de propiedad o compensación por pérdidas durante el período de garantía por dos años.

Artículo 11, Recordatorios y Declaraciones

El acreedor ha recordado al garante leer detalladamente los términos de este contrato:

2 El garante declara que el acreedor ha hecho los arreglos necesarios con respecto a los términos del contrato Explique que el garante firma este contrato sobre la base de que los términos del contrato son consistentes con el entendimiento del acreedor, de lo contrario se ha estipulado claramente en el artículo 9 de este contrato.

Acreedor:

Dirección:

Garante:

DNI:

Dirección:

Contáctanos:

Asegurado 2:

DNI:

Dirección:

Número de contacto:

Fecha de firma: Año, mes y día Carta de garantía general para la conservación de la propiedad (Parte 3)

Número de contrato: _________

Cliente: _________

Dirección : _________

Banco de confianza: _________

Dirección: _________

_________ (principal) presenta _________ (nombre del equipo) _________ (cantidad), el precio total es ________, y se ha presentado una solicitud a _________ (banco emisor) para la emisión de una carta de crédito. Con este fin, de conformidad con las "Medidas provisionales para garantías del Banco Popular de Construcción de China", solicite a _________ (banco de confianza) la emisión de una garantía en RMB en virtud de la carta de crédito. Las dos partes llegaron a un acuerdo sobre asuntos relevantes.

1. El banco fiduciario emite una carta de garantía irrevocable condicional (o incondicional) con un monto garantizado de _________ yuanes, y el beneficiario es _________. La carta de garantía entra en vigor a partir de la fecha de aceptación por parte del beneficiario, y la fecha de vencimiento es el _________mes________día de _________año.

2. El cliente abre una "cuenta de depósito de margen de liquidación" (número de cuenta _________) en el banco fiduciario y deposita _________ antes de que el banco fiduciario emita una carta de garantía el _________año________mes__________ El depósito en yuanes se depositará de acuerdo con el progreso de la liquidación dentro del período de validez de la garantía hasta que se deposite el 100% del monto de la garantía, es decir, _________ yuanes se depositará el _________año________mes________día, _________año_________ Deposite _________ yuanes el _____________ del mes.

Si el plan de inversión anual para activos fijos no se ha publicado y los fondos no se han asignado al cliente, el cliente debe comprometerse por escrito _________, depositar un depósito de seguridad de no menos de _________ yuanes por al cliente antes de _________año________mes_________, y depositar suficientes _________yuanes de acuerdo con el progreso de la liquidación dentro del período de _________ a _________ Depósito de seguridad, si el cliente no puede depositar el depósito de seguridad a tiempo, el Banco de Construcción lo deducirá de la ________ inversión anual en activos fijos de su departamento competente.

3. Los depósitos de la “Cuenta de Depósito de Margen de Liquidación” (número de cuenta _________) se limitan a pagos bajo la carta de garantía durante el período de vigencia de la carta de garantía, el beneficiario deberá solicitarlo cuando la misma. el banco fiduciario transfiere los fondos en RMB conforme a la carta de crédito, el banco fiduciario notificará al cliente y transferirá el pago desde su cuenta de depósito de liquidación; si la cuenta de depósito de liquidación es insuficiente para el pago, el banco fiduciario podrá transferir el pago desde otras cuentas de depósito; del cliente.

4. Cuando el depósito del cliente sea insuficiente para pagar el RMB conforme a la carta de crédito, el banco fiduciario adelantará el pago. El cliente deberá devolver el anticipo dentro de los 30 días siguientes a la recepción de la notificación del banco fiduciario. El banco encargado cobrará intereses sobre el pago anticipado en función de otros préstamos del China Construction Bank. Si el préstamo no se paga dentro de los 30 días, se cobrará un interés del 20% sobre el préstamo vencido.

5. El cliente deberá pagar una prima anual de _________‰ del límite de garantía al banco fiduciario, *** por un total de _________ yuanes, que se pagará antes del _________ día de _________mes de cada año.

6. El cliente proporciona los documentos e información requeridos por el banco fiduciario para facilitar la revisión por parte del banco fiduciario de los asuntos relacionados con la emisión de una carta de garantía.

7. El importe de la garantía irá naturalmente disminuyendo con el avance de la liquidación hasta su cancelación.

8. El formato de la carta de garantía lo determina el banco fiduciario.

9. Este acuerdo entrará en vigor el _________día, _________año, y expirará una vez cumplidas las obligaciones de ambas partes.

10. Los asuntos no cubiertos en este acuerdo se manejarán de acuerdo con las "Medidas provisionales para el negocio de garantía del Banco Popular de Construcción de China".

Principal (sello oficial): _________ Banco fiduciario (sello oficial): _________

Representante legal (firma): _________ Representante legal (firma): _________

Carta de garantía general para la preservación de la propiedad el _________año____mes__________año____mes____ (Parte 4)

Arrendador (en adelante Parte A)

DNI dirección, número

Arrendatario (en adelante denominada Parte B)

Dirección del DNI, número

La Parte A y la Parte B han pasado un amistoso Después de la negociación, el acuerdo en materia de arrendamiento de la casa es el siguiente:

1. Ubicación e instalaciones del arrendamiento:

1. Dirección del arrendamiento: ________ Carretera, ________ Carril, No. _______ No. _______ habitación tipo y especificación ________;

2. Instalaciones auxiliares interiores:

a: Electrodomésticos: teléfono, ducha, aire acondicionado, frigorífico, TV color, lavadora, microondas, ventilador de techo, audio vcd

b: Mobiliario:

2. Plazo de arrendamiento y su acuerdo:

1. Plazo de arrendamiento: La Parte A acepta el arrendamiento de la Parte B por ______ años desde _____ Desde _año___mes___; a _____año___mes___;

2. Alquiler de la casa: RMB_______________ por mes;

3. Método de pago: Pague según ____________, más un depósito de ____________ yuanes. A comprueba y acepta todo, el depósito será devuelto a la Parte B sin intereses. Modelo de Contrato de Alquiler de Casa.

El primer pago es RMB _______________;

4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B pagará los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable, salud y seguridad, y la tarifa de administración de la propiedad será pagada por la Parte B. La administración, reparación de la casa y otros gastos serán pagados por la Parte A

5. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B encuentra alguna de las siguientes circunstancias, la Parte; A puede rescindir el contrato y recuperar el derecho a utilizar la casa. La parte B asumirá toda la responsabilidad y compensará las pérdidas de la parte A.

(1) La Parte B subarrenda, transfiere o presta la casa sin autorización.

(2) La Parte B utiliza la casa alquilada para realizar actividades ilegales y perjudica los intereses del público.

(3) La Parte B no paga el alquiler durante ______ días sin ningún motivo

(4) Si la Parte B no paga todas las tarifas durante tres meses consecutivos, el acuerdo "; Se requerirá "Plantilla de contrato de alquiler de casa".

3. Responsabilidades y obligaciones de ambas partes:

1. La parte B debe pagar puntualmente las facturas de agua, electricidad, carbón, teléfono, etc., y debe entregar las facturas anteriores. a la Parte A. La Parte B debe supervisar e inspeccionar los gastos anteriores

2. Bajo ninguna circunstancia la Parte B puede convertir el depósito en alquiler de la casa

3. Durante el período de arrendamiento, La Parte A debe garantizar que, para la residencia normal de la Parte B, la casa alquilada por la Parte B no se subarrendará (venderá) a ningún tercero o el alquiler se incrementará durante el período de arrendamiento.

4. Después; el período de arrendamiento expira, si la Parte B necesita continuar usándolo, debe presentarse con un mes de anticipación y la Parte A puede dar prioridad en las mismas condiciones según la situación real

5. Durante; durante el período de arrendamiento, si la Parte A o la Parte B tienen circunstancias especiales y necesitan rescindir el acuerdo, deben notificar a la otra parte con un mes de anticipación y rescindir este acuerdo después de la negociación.

6. Cuando la Parte B; se muda a la propiedad, debe mantener limpio el entorno circundante y prevenir incendios y robos. Si ocurre un accidente, la Parte B asumirá toda la responsabilidad

7. La Parte B no cambiará la estructura interior sin; autorización y uso de las instalaciones interiores con cuidado si hay algún daño causado por el hombre, la Parte A será compensada en consecuencia si ocurre un daño natural, la Parte A será notificada a tiempo y cooperará con la Parte A para repararlo de manera oportuna.

4. Otros asuntos no cubiertos anteriormente se resolverán mediante negociación entre la Parte A y la Parte B. Si la negociación fracasa, el asunto se tratará de acuerdo con las leyes y reglamentos vigentes pertinentes o se presentará a la autoridad competente. agencia de arbitraje para el arbitraje.

Este acuerdo se realiza por triplicado. La Parte A y la Parte B poseen cada una una copia. Entrará en vigor tras su firma.

5. Otras instrucciones:

(Por ejemplo: el número de agua, electricidad y carbón en el momento del check-in.)

Arrendador: Arrendatario :

Número de contacto: Número de contacto:

Fecha de firma: ______año______mes______Carta de garantía general para la conservación de la propiedad (Parte 5)

Capítulo 1 Disposiciones Generales

Artículo 1 De conformidad con las disposiciones de la "Ley de Sociedades de la República Popular China" y sus leyes y reglamentos pertinentes, los inversores, de conformidad con los principios de beneficio mutuo y desarrollo mutuo, y después de plena consulta , decide ** *Las dos partes invirtieron conjuntamente en el establecimiento de Yingkou Zheshang Investment Guarantee Co., Ltd. (en lo sucesivo, la "Compañía") y por la presente celebran este acuerdo.

Capítulo 2 Establecimiento de la empresa

Artículo 2 Todas las partes han decidido por unanimidad establecer una empresa en la ciudad __.

Artículo 3 El domicilio social de la empresa: __

Artículo 4 El nombre de la empresa es: __ Investment Guarantee Co., Ltd.

Artículo 5 La empresa es una sociedad de responsabilidad limitada. Cada parte será responsable ante la sociedad en la medida de su aporte de capital suscrito; la sociedad será responsable de sus deudas con todo su patrimonio.

Capítulo 3 Objeto social y alcance empresarial

Artículo 6 Objeto social: Cumplir con las leyes y regulaciones nacionales, adaptarse a las necesidades de la economía de mercado, expandir los negocios, promover la innovación y mejorar gestión empresarial, mejorar la eficiencia operativa, crear beneficios económicos para todas las partes y contribuir al desarrollo económico nacional.

Capítulo 7 Derechos y Obligaciones de las Partes

Artículo 13 Derechos de las Partes:

(1) Participar o encomendar la participación de un representante en las asambleas de accionistas reunirse y ejercer los derechos de voto en función del monto del aporte de capital

(2) Transferir el capital de acuerdo con las leyes y los estatutos de la empresa

(3) Tener el derecho; inspeccionar las actas de la junta de accionistas y comprender las condiciones operativas y las finanzas de la empresa. Informe contable.

(4) Dividir los dividendos según la proporción de la aportación de capital. Cuando la empresa aumenta el capital, los accionistas pueden dar. prioridad para suscribir aportes de capital;

(5) Supervisar las operaciones de la empresa y hacer sugerencias o solicitar opiniones

(6) Después de que la empresa haya terminado de acuerdo con la ley; el derecho a distribuir los bienes restantes de la empresa de acuerdo con la ley

(7) Participar en la formulación de los estatutos de la empresa

(8) Otros derechos estipulados en la Ley de Sociedades; .

3

Artículo 14 Obligaciones de todas las partes:

(1) Cumplir con los estatutos de la empresa

(2) Pagar su respectivo monto del aporte de capital que se considere pagado; si no se paga el monto del aporte de capital suscrito, la parte que haya pagado el capital en su totalidad será responsable por el incumplimiento del contrato.

(3) Una vez registrada la empresa, no se podrá retirar Aportar capital

(4) Tener responsabilidad limitada ante la empresa en la medida del aporte de capital suscrito

(5) Obligar; asistir a las asambleas de accionistas

(6) Obligación de brindar las comodidades necesarias para las diversas operaciones de la empresa

(7) Otras obligaciones previstas en la ley de sociedades y los estatutos de la empresa; .

Capítulo 8 Asamblea de Accionistas, Junta Directiva, Gerentes y Supervisores

Sección 1 Asamblea de Accionistas

Artículo 15 Las partes en este acuerdo son accionistas de la compañía . La asamblea de accionistas está compuesta por todos los accionistas y es la máxima autoridad de la empresa.

Artículo 16 La asamblea de accionistas tendrá las siguientes facultades:

(1) Determinar las políticas comerciales y los planes de inversión de la sociedad.

(2) Elegir y; reemplazar a los directores no ejecutivos Los directores y supervisores, que son representantes de los trabajadores, deciden sobre asuntos relacionados con la remuneración de los directores y supervisores

(3) Revisar y aprobar el informe del consejo de administración

(4) Revisar y aprobar los informes de la junta de supervisores o Informe de supervisores;

(5) Revisar y aprobar el plan presupuestario financiero anual y el plan de cuentas finales de la empresa; p> (6) Revisar y aprobar el plan de distribución de ganancias y el plan de compensación de pérdidas de la empresa

(7) Tomar una resolución sobre el aumento o disminución del capital social de la empresa

(8; ) Decidir sobre fusión, escisión, disolución, liquidación o cambio de forma social de la sociedad.

(9) Modificar los estatutos de la sociedad.

(10) Las demás facultades previstas en los estatutos de la sociedad.

Artículo 17 En la asamblea de accionistas, los accionistas ejercerán su derecho de voto de acuerdo con la proporción de su aporte de capital. Artículo 18 Convocatoria y Presidencia de la Asamblea de Accionistas

(1) La primera reunión de la Asamblea de Accionistas será convocada y presidida por el accionista con mayor aporte de capital, y ejercerá sus facultades de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Sociedades Anónimas.

(2) La junta de accionistas posterior a la primera reunión será convocada y presidida por el presidente de la junta. Si el presidente del consejo de administración no puede o no cumple con su deber de convocar a una asamblea de accionistas, el supervisor la convocará y presidirá, si el supervisor no la convoca y preside, los accionistas que representen más de una décima parte; de los derechos de voto podrán convocarla y presidirla ellos mismos.

Artículo 19 Los métodos de discusión y procedimientos de votación de la asamblea de accionistas:

(1) Las reuniones de la asamblea de accionistas se dividen en reuniones ordinarias y reuniones extraordinarias. Anualmente se celebran reuniones periódicas. Si accionistas que representen más de 1/10 de los derechos de voto y más de 1/3 de los directores y supervisores propongan convocar una junta temporal, se llevará a cabo la junta temporal.

(2) Cuando se convoque una junta de accionistas, se notificará a todos los accionistas 15 días antes de la reunión. La asamblea de accionistas dejará constancia de las decisiones sobre los asuntos tratados y los accionistas asistentes a la misma firmarán el acta.